新北吾悅廣場規劃地?新橋25萬方商住地規劃出爐

近期，常州規劃局網站對新北區樂山路東側紅河路以南地塊規劃條件進行了批後公示。

該地塊位於常州市新北區新橋鎮，東至崇義路、南至明勳西路、西至樂山路、北至紅河路。佔地259345平米，容積率1.0-6.0，建築密度≤50%，規劃用途商住。

地塊包含01和02、03地塊，01地塊有3宗商務地塊組成，02有2宗宅地組成、03地塊有3宗住宅地塊組成。分別為XL120348-01、XL120332、XL120331，XL120318、XL120317、XL120322、XL120323、XL120314。

XL120348-01地塊，商務用地，佔地79284平米，容積率≤4.0，建築密度≤50%，建築高度≤150m。

XL120332地塊，商務用地，佔地15787平米，容積率≤6.0，建築密度≤50%，建築高度≤150m。

XL120331地塊，商務用地，佔地17924平米，容積率≤3.5，建築密度≤50%，建築高度≤100m。

XL120318地塊，住宅用地，佔地17885平米，1.0＜容積率≤3.0，建築密度≤30%，建築高度≤100m。

XL120317地塊，住宅用地，佔地33036平米，1.0＜容積率≤3.0，建築密度≤30%，建築高度≤100m。

XL120322地塊，住宅用地，佔地17240平米，1.0＜容積率≤2.5，建築密度≤30%，建築高度≤80m，且不小於18m。

XL120323地塊，住宅用地，佔地21263平米，1.0＜容積率≤2.5，建築密度≤30%，建築高度≤80m，且不小於18m。

XL120314地塊，住宅用地，佔地35741平米，1.0＜容積率≤2.5，建築密度≤30%，建築高度≤80m，且不小於18m。

從地理位置來看，位於常州工學院東側，交通方面南側毗鄰滬蓉高速、常州高鐵站、城市主幹道遼河路，東側軌道交通1號線新橋站和常州北站站在建，BRT：1路、19路、528路、13路、26路、35路、90路等多條公交線路通過。

休閒配套：周圍新龍湖音樂公園和高鐵生態公園均已建成；新龍生態溼地公園在建

商業配套：高新廣場已建成，目前招商中，新橋商業街已建成

教育配套：北郊高中、新橋高中、常工院

醫療配套：常州市第四人民醫院新北院區已建成

地塊所處的新橋板塊，在依託高鐵北站以及地鐵1號線軌道交通的便捷之餘，如今周邊配套也已快速化完善，是去年以來常州新北熱門地塊出讓集中區，目前已經集合了新城、金科、碧桂園的房企大咖的入駐，也讓該區域新房源緊缺的狀態得以大大的改善。但總體來說，板塊內還缺乏大的商業支撐，傳聞新北吾悅廣場將落戶新橋。從體量和地塊地理位置來看，配建商業綜合體，五星級酒店，風情街，人才公寓，是目前跟吾悅適配度比較高的地塊。

根據下半年即將上市的供地計劃，該地塊或將於近期掛牌入市。