溫馨提示：以下所有航拍圖片均為安家城東原創，未經允許禁止轉載！特別感謝365視頻部攝影師張慶支持！
說起過去的麒麟，是一部心酸史也是一部奮進的城市發展史；
談到現在的麒麟，名校落地、產業進駐，它已經慢慢脫掉「剛需重鎮」的帽子。
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麒麟在曲折中前進
麒麟地處南京城東南，隨著城市規模不斷擴大，這裡已經由曾經的「近主城」衍變成真正的主城板塊。我們常說的麒麟一般分為老麒麟（麒麟門一帶）以及麒麟科創園，麒麟科創園總面積約82.3平方公裡，是功能複合的現代化生態科技創新城區。
麒麟科創園區位示意圖
2010年6月，麒麟科技創新園（生態科技城）開發建設指揮部成立，市屬正局級事業單位，宣告麒麟科創園正式啟動。
隨後的幾年時間裡，麒麟街道正式成立、麒麟有軌電車開展土建施工、麒麟中央公園啟動。中海、啟迪、世茂、富力等開發商扎堆湧入，眾多科技產業、超級CBD的規劃也陸續啟動 ……
這時候的麒麟，一片欣欣向榮。
主城東核心區的姿態盡顯，有南京最優先級的規劃、有高新產業支持、有荔枝廣場等商業、有一條有軌電車和4條地鐵規劃，甚至還有媲美紐約中央公園的麒麟中央公園......麒麟，仿佛被上帝垂青一般，享受全南京獨一無二的待遇，它的未來誰有敢想像？
春風得意馬蹄疾，一切對未來的憧憬在2013年煙消雲散，這個踉蹌讓麒麟緩了許久，眾多大型項目也暫時擱置。
而這些在2015年迎來轉機，這一年中國城市去庫存戰略的啟動，全國樓市出現爆發式火熱，「地王」、「漲價」，越來越多的資金湧了進來，當大家將目光聚焦在河西新城時，實際上，麒麟幾乎半年內房價翻倍，規劃圖上的有軌電車、地鐵、公園和各類產業似乎在那一刻起又甦醒了。
麒麟中央公園效果圖
現在的麒麟已經逐漸從以前的痛苦中緩了過來，多次招商推介會中的重磅籤約讓我們再次看到了這裡的希望。
公辦南外、力小落地；五星控股攜多家企業總部進駐；中科院、國科大如火如荼建設；斷頭路不斷開工、打通；10號線2期、寧句城際進展飛速......
人生的大起大落總是這麼驚喜。
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中央公園、產業體、荔枝廣場等多個重大項目
、麒麟中央公園
紫金山-青龍山生態廊道上的麒麟科技生態中央公園，被稱為中國的「紐約中央公園」。總長約6公裡、寬約500米，公園種植了大量的花草樹木，建造了園林景觀、科技館、人工湖等。
在運糧河、上壩河和百水河三水交匯處，人工開挖6萬平方米人工湖，與附近的明代古橋一起構成宏偉的親水景觀。
▲麒麟中央公園實景
、光華路東延項目
光華路東延工程於2017年12月正式開工，項目起始於秦淮區牌樓巷路口東側，自西向東分別跨越寧蕪鐵路、繞城公路、仙寧鐵路，終點位於麒麟科創園區光華路。
▲項目走向示意圖
根據我們前期實探得到的消息，工程前期的三大攔路虎——居民拆遷問題、燃氣問題、高壓線問題已經基本解決，目前僅剩跨繞越公路方案仍需完善確定，預計今年年底正式建成通車！
、多個創新平臺及產業載體
麒麟科創園內分布了孩子王、麒麟人工智慧產業園、江蘇南京僑夢苑、江蘇有線等多家企業總部、創新平臺及產業載體，它依託中科院的創新體系，高校環繞的優勢資源，形成眾多產業園區及創新園，布局麒麟的高科技產業。目前產業園已經成為麒麟的標誌性建築。
、麒麟荔枝廣場
麒麟·荔枝廣場是江蘇廣播電視總臺（集團）斥資20億打造的新一代文化傳媒商業廣場。它的總體量約21萬方，建成以後將成為城東最大的商業中心。
荔枝廣場打造了別具一格的荔枝親子劇場、文創空間、書店、小資酒吧等文化娛樂業態，同時整合江蘇廣電豐富多彩的文化傳媒活動落地於此；另外還特別為兒童打造了聚夢空間、兒童演播室、特色電影廳、兒童故事屋、早教培訓中心以及大型生態樂園「荔之園」。
▲麒麟荔枝廣場實景
、力學小學分校、公辦南外都來了
今年1月21日，力學小學正式與麒麟科創園第二小學舉行合作辦學的籤約儀式，傳言了N年之久的力小分校終於正式確定！
這所學校位於富瑞路以東、安泰路以南，用地面積34000.75㎡（約51畝），共規劃8軌48班小學，旁邊就是熙悅、藍光黑鑽公館兩大樓盤。
除了力小分校，去年8月，南外仙林也宣布與麒麟的三所學校達成合作辦學協議，未來將從管理模式、師資力量支援、教學方法等多方面進行幫扶。
名校一直是房價的強大助力，說起麒麟樓市那也堪稱是在曲折中前進。
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品牌開發商不斷進駐，麒麟大有可為
·2003年，東郊小鎮進駐麒麟，當時的麒麟還是「用地形態散亂、用地功能複雜、由一個個破碎板塊」組成的「城鄉結合部」。
·2010年12月30日，麒麟科技創新園的首批出讓地塊由北京富力城房地產開發有限公司分別以8600萬元、22.74億元拿下，打造富力十號和富力科技城項目。
·2013年12月1日，麒麟科技園的中海國際社區首次開盤，均價12000元/平，銷售金額達18億。
▲中海國際社區、啟迪方洲實景
· 2014年5月，隨著中南建設的高調進入，麒麟板塊已經齊聚中南、富力、銀億、中海、啟迪、世茂6大品牌開發商。
麒麟的樓市在2016年迎來突飛猛進。
·2016年4月15日下午3點，24家房企參與競拍麒麟G09地塊，其中不乏棲霞建設、新城、中垠、中南這樣的實力對手。經過61輪激烈的競拍，京奧港集團以總價47.6億摘得麒麟G09宅地，樓面價22353元/㎡。這是麒麟地價首次突破2萬/㎡的大關。
·2016年9月，經過105輪競價，新城以總價39.8億元成功PK掉其它23家房企，拿下麒麟G59地塊，樓面地價22429元/㎡。
· 2017年9月，京奧港未來墅首開，毛坯銷許均價25715.51-25993.31元/㎡，當晚去化約7成。
可惜的是，在當時的麒麟這個剛需板塊，用131平的大2房、8米大橫廳、空中花園的立體別墅等狂拽酷炫的設計有些脫離現實。而地價2.2萬/㎡、房價2.6萬/㎡讓京奧港更是苦不堪言，要知道它拿地的47.6億資金中，有34億來自中融信託融資，最終資金鍊斷裂的京奧港未來墅被藍光成功接下，打造藍光黑鑽公館。
· 2018年6月，熙悅首開，精裝均價28863.13-28937.22元/平，當晚銷售9成多。
▲熙悅實景
· 2020年4月，新保弘領東苑首開，精裝均價30195元/㎡，當晚去化約8成。
雖然發展過程似乎有點艱難，但麒麟已由最初人們眼中的」「城鄉結合部」「一步步向宜居新城跨進，房價也從2013年的毛坯1.2萬/㎡，如今精裝已邁過「3萬/㎡」的大關。
從2013年到現在彈指一揮間，有的人從麒麟走了，有的人來了又走，而有的人進去了還沒出來，但不管怎麼說，從麒麟這兩年的發展和配套設施不斷落地的情況來看，我相信麒麟的未來仍然大有可為。