今日，據媒體報導，仁恆的麒麟純新盤戶型圖曝光，戶型建築面積約為89、126、142、165㎡。仁恆在南京麒麟科創園打造高端改善項目，將為南京麒麟地區的房產市場帶來怎樣的新進展？
仁恆麒麟純新盤部分戶型首曝光
據網友爆料，麒麟科創園仁恆項目部分戶型圖目前已曝光。其中89㎡小戶型佔整個項目的四分之一，還有戶型建築面積約為126、142、165㎡的改善戶型。（戶型圖僅供參考，具體以開發商公布為準）
戶型建築面積約為126㎡
戶型圖來源人民樓市
樓面地價9064元/㎡，仁恆打造
今年1月15日，麒麟科創園G108地塊被五星控股和仁恆以總價22.55億元聯合拿下，樓面地價9064元/㎡。
該地塊四至：東北至滄波門南街，東南至現狀，西南至光華路，西北至運糧河東路，緊鄰麒麟中央公園，位於麒麟科創園板塊核心區域。
目前，麒麟新城已經遭遇了近兩年的「地荒」，上一次是在2018年出讓的G02地塊，為租賃用地；而上一幅宅地是在2017年出讓的華發G35地塊。此外，片區內新房、二手房較為充足，新房方面有熙悅、星葉楓庭、藍光睿創新築等盤在售，均價約2.6-3萬元/㎡，新保弘·領東苑、華發G35地塊暫未入市；片區內二手房均價約2.5-3.3萬元/㎡。
由於該地塊體量十分大，僅地上出讓面積便達到86683.77㎡，地塊內建築類型較多，既有住宅建築，又有商辦建築，並且該地塊的出讓條件較為嚴格，多達12項條件，未來建成後總建築面積將近25萬方。
據悉，這幅地塊將用作五星控股總部，五星總部及旗下孩子王、匯通達、好享購及風投公司整體搬遷，未來商業、住宅、辦公全部由仁恆操盤。
仁恆置業在南京擁有眾多粉絲，這個致力於打造高品質改善住宅的房企，已經在江心洲、河西、鼓樓濱江等南京改善板塊落子，仁恆江灣城、仁恆江灣世紀、仁恆桃園世紀等等都是南京樓市的標杆之作，在房地產業內，仁恆就是高端住宅的代表。
值得一提的是，位於江心洲的仁恆江灣世紀即將開盤，預計本月底將加推最後一批17層攬江平層房源，共132套，戶型建築面積約為179㎡的房源，前期均價4.5萬/㎡，預計總計805萬，很多購房者都在期待這最後一批房源入市。
現在，仁恆聯合五星控股進駐麒麟核心區域，對於麒麟來說不僅是配套的提升，板塊價值也不斷在上漲。
目前麒麟板塊在整個南京來說，還算是價格窪地，有熙悅、星葉楓庭、藍光睿創新築等盤在售，均價約2.6-3萬元/㎡。如今仁恆新盤戶型圖曝光，項目的未來令人期待。
另外，就在3月5日，麒麟科創園一口氣籤約15個項目，投資總額達202億元！
堅守發展定位，加快建成創新名城核心區、綜合性科學中心先導區和紫東新區最重要板塊；
集聚各種要素，依託落戶的大院大所，不斷聚合科技資源、人才資源、創新資源，真正成為創新高地；
優化投資環境，落實市委3個「一號文件」，堅守法治誠信理念，不斷推出公開透明、可預期的政策，為各類要素競相迸發營造良好生態。
產業集群型項目▼
01
五星控股總部基地
今年年初，麒麟科創園2019G108地塊被五星控股和仁恆以總價22.55億元聯合拿下，樓面地價9064元/㎡。
項目投資總額38億元，將以五星控股為龍頭打造集集團線上線下總部和線下體驗為一體的綜合型項目。
據了解，項目竣工後1年內將引入和孵化20餘家總部型和高新技術企業，其中上市公司和獨角獸企業不少於3家，年納稅總額2億元以上。
02
科復時代國際創新中心
項目投資總額30億元，其中外資3.15億美元。項目投資方北京科復時代與小米、騰訊、百度、滴滴等知名科技企業發起的長城會共享旗下活動及品牌所有權，現擁有高科技企業會員超過800家。
該項目將於5年內引進上市企業或中國民營企業500強區域總部、獨角獸企業累計10家，納稅總額不低於7億元。
03
中業慧谷科創壹號產業園
項目投資總額15億元，項目投資方中業慧谷集團是中國產業地產八強。
該項目將打造六大總部經濟基地、中歐國際創新中心。竣工後一年內引進上市企業、中國民營企業500強的總部或區域總部累計10家，年納稅2億元以上。
04
麒麟長三角企業總部基地
項目投資總額10億元，依託南京金弘基科技發展有限公司及江蘇省溫州商會資源，打造一流的企業總部基地。
項目竣工後一年內將引入央企、省級以上國企、上市企業累計3家，實現年納稅1億元以上。
產業總部型項目▼
05
可重構智能計算總部
項目投資總額10億元，由北京清微智能投資建設，估值約11億元，項目領軍人為清華大學微電子所所長、中國半導體行業協會集成電路設計分會理事長魏少軍教授。可重構計算架構已獲得國家技術發明獎和中國專利金獎等多個獎項。
06
低空雷達探測系統總部
項目投資總額10億元，項目投資方承擔多項軍工科研及生產，參與軍方低空探測網絡預研課題聯合論證。隨著低空雷達探測系統在民用領域的需求逐漸擴大，該項目發展潛力巨大。
07
智慧健康總部基地
項目投資總額6億元，通過與國內外知名高校和研究機構的深度合作，引進江蘇省重點培育智庫—健康江蘇研究院，建設醫養一體的智慧健康總部基地。
08
京東七鮮超市江蘇總部
項目投資總額8億元，依託京東集團旗下首家線上線下一體化生鮮食品超市品牌，將於5年內在全省開設不少於20家門店。
09
國際併購聯盟蘇皖總部
該項目投資總額1億元，由厚瓴沃特中國(HFG China)投資，充分發揮投資方在兼併收購、私募股權、債務融資等領域累積的優質資源與豐富經驗，每年在園區策劃舉辦不少於5場跨境投資併購會議及相關活動。
10
智慧教育及智慧通訊平臺總部
項目投資總額1億元，由北京易趣方舟科技有限公司聯合中國信息通信研究院華東分院投資建設。
項目重點打造智慧教育平臺及智慧通訊平臺，運營後兩年內，將實現營收不少於2億元。
大院大所型項目▼
11
中科院計算所南京所區
該項目總投資35億元，按照一所兩地三園的總體思路，以「信息高鐵科技創新綜合實驗平臺」為依託，整體遷移母所無線通信技術研究中心、高通量計算機研究中心、網絡技術研究中心、計算機應用研究中心等四大研究機構。
同時圍繞衛星通信產業方向，以「中科晶上」為龍頭，建設佔地500畝的信息高鐵科技創新產業園，培育孵化1家IT3.0時代的「新華為」，企業力爭在麒麟科技城打造千億元市值的產業集群，建成全國通信產業地標。
12
中科院微電子研究所南京智能技術研究院
該項目總投資約3億元，將開展人工智慧模型算法、類腦超算平臺、人工智慧應用等重點方向的技術研發與工程實現。
計劃用五年時間建成國內自主智慧財產權的類腦超算平臺，申報省部級工程技術研究中心，引進、孵化企業30家。
13
中科院軟體研究所南京軟體技術研究院
該項目總投資約3億元，將構建軟體產業技術與應用生態，建設軟體產業新型智庫，建設國科大軟體學院。
計劃3年內申請軟體著作權、專利100項以上，累計引進和孵化科技創新型企業30家以上，其中估值過億企業3家以上。
14
中科院上海巴斯德研究所南京分所
該項目總投資約7億元，以抗體與疫苗的研發及承載上海巴斯德研究所相關科研成果的產業化落地為主要目標。
同時建立生物安全前沿交叉平臺、生物醫藥產業基地，推動研發及產業鏈高端要素匯聚，著力打造上海巴斯德所集基礎研發及成果轉移功能為一體的集中承載地。
功能配套型項目▼
15
麒麟寶龍廣場
寶龍廣場項目投資總額25億元，由寶龍集團旗下寶龍地產（HK.1238）開發經營，將打造品類齊全、形象高端、集商業服務、商務辦公於一體的區域商業新地標，進一步推動區域配套升級，提升園區商業、商務氛圍。
寶龍廣場位於位於麒麟新城的北片區，周邊住宅小區眾多，生活氛圍較為濃厚，二手房價格約為1.8-2.3萬元/㎡，主要有銀河灣花園、麒麟紫荊城、中南麒麟錦城等。
隨著各項利好消息的不斷傳出，麒麟正在華麗轉身！而且南外仙林和力小的入駐不僅讓整個麒麟板塊的教育資源有了很大的提升，而且會帶動麒麟板塊樓市的發展，值得期待。
部分圖片來源：人民樓市