最新消息！今日，關於《江蘇麒麟高新區控制性詳細規劃及城市設計整合》重磅文件流出。該文件全面曝光了麒麟高新區未來規劃、定位以及發展方向。
根據該規劃，麒麟高新區的總體定位：南京「具有全球影響力創新名城」的發展核心！產業定位：揚子江城市群建設的科技龍頭！
構建「兩心、四片、三軸、一環」創新空間格局
根據規劃，江蘇麒麟高新技術產業開發區地處南京主城東部，位於青龍山-紫金山生態廊道。規劃範圍北至天旺路（滄波門南街、啟迪大街）、南至石楊路（白下撇洪溝、寶善寺路、滄小路、蘇瑞路）、西至寧蕪鐵路（運糧河東路、智匯路、濱河路）、東至沿山路（東麒路、創研路），總面積11.26平方公裡。
該規劃對江蘇麒麟高新技術產業開發區總體定位為：南京「具有全球影響力的創新名城」的發展核心；集「科學研究、技術研發、產業轉化、聚財創業」功能於一體的綜合性科技創新平臺；融合商業服務、上臺休閒、居住生活的複合功能區。
其產業定位為：國家層面—國家科技能力布局的重要基地；江蘇層面—深度參與國際科技競爭的支撐平臺，揚子江城市群建設的科技龍頭；南京層面—創新型城市建設的標誌門戶，科教資源優勢釋放的關鍵觸媒，城市競爭力提升的動力引擎！
總體定位：南京「具有全球影響力創新名城」的發展核心；集「科學研究、技術研發、產業轉化、聚才創業」功能於一體的綜合性科技創新平臺；融合商業服務、生態休閒、居住生活的複合功能區。
發展規模：規劃城市建設用地面積1010.41公頃，佔規劃總用地的89.75%；整合範圍內可容納居住人口3.8萬人，可提供就業崗位約30萬個。
土地利用規劃
空間結構：兩心、四片、三軸、一環
兩心：綜合服務中心、科學中心；
四片：核心科研片區、產業轉化片區、綜合研發片區、生態休閒片區；
三軸：三條功能聯繫軸，即啟迪大街-滄小路、東麒路、沿山路；
一環：活力創智環，智匯路-天泉路-青龍大道-寶善寺路，向東延伸呈雙環格局。
產業布局：一核、一心、四區
一核：科學研究核；
一心：綜合服務中心；
四區：研發轉化區、產業發展區、綜合創新區、生態文旅發展區。
麒麟交通、醫院、教育配套再升級！
文化設施配套：擴建位於生態公園的文化設施，建設文化綜合體，包括科技館和文化館，佔地4.90公頃；新建體育中心1處，佔地2.13公頃；
醫療衛生設施：新建三甲醫院和國際醫院各1所，佔地合計10.85公頃；
高等教育設施：在建中科院大學南京學院，佔地14.08公頃。
基礎教育配套：整合範圍內保留現狀幼兒園2所、九年一貫制學校1所，新建幼兒園5所、小學4所、初中2所、高中1所。
道路系統：快速路——一橫一縱；主幹路——三橫三縱；次幹路——四橫三縱。
熙悅即將加推，麒麟純新盤正在登記中
目前麒麟板塊內在售的項目有熙悅、藍光黑鑽公館，此外還有純新盤星葉楓庭亟待上市。另據西祠房產此前實探，新城麒麟G59地塊在建樓棟已經封頂，預計短期內即將入市。
熙悅
熙悅在此前三開三捷，後期該項目預計將於預計9月加推3號樓，建築面積89、99平方米。10月加推B地塊的6號樓，建築面積89、99、128平方米，其中6號樓是B地塊唯一有128平方米的戶型。兩棟樓共132套精裝房源。
據悉，該項目上一次於8月236日推出4號樓的96套房源，銷許均價28899.99元/㎡。149組客戶搖96套房，中籤率64.4%。房源面積為89㎡三房、115㎡四房雙衛，目前僅剩少量房源在售。
藍光黑鑽公館
藍光黑鑽公館於9月5日推出168套毛坯房，主力面積141㎡，銷許均價25554—26385元/㎡。根據南京網上房地產消息，目前該項目去化約5成。
藍光黑鑽公館原系京奧港未來墅項目，後被藍光地產聯合中融信託收購。
據了解，2017年9月，京奧港未來墅領取首批房源銷許，其中1號樓共100套房源，銷許均價25993.31元/㎡；2號樓共54套房源，銷許均價25715.51 元/㎡。房價僅比地價高3千，成為南京首個「虧本地王」！開盤三個月後京奧港由於資金鍊斷裂工地停工、售樓處關閉！
星葉楓庭
麒麟純新盤星葉楓庭預計將於年內首開，該項目配建了一所12班的幼兒園。戶型85-116平，精裝交付，預計均價在25000元/㎡—28000元/㎡之間。目前，該項目樣板間已經公開，目前正在登記意向客戶！
星葉楓庭所在地塊為棲霞G46地塊，被棲霞建設以樓面價8260元/㎡摘得，成為當時區域地王。項目共打造5棟高層，其中1和2號樓為27層，3和4號樓為28層，5號樓為25層。
新城麒麟G59
新城麒麟G59地塊作為麒麟板塊的區域地王，由新城於2016年9月奪得，樓面價22429元/㎡。預計打造新中式風格住宅，根據規劃將建15棟20-26層的高層。
有確切消息稱，該項目案名定為新保弘天宸。值得一提的是，該盤為麒麟首個需要現房銷售的項目。
新城G59現狀（西祠房產 7月11日攝）
華發麒麟G35
與星葉楓庭一街之隔的地塊華發G35樓面地價17887元/平，計劃打造11棟住宅，項目因現房銷售，動作比較慢，售樓處尚未開建，今年暫無上市計劃。
華發G35施工工地（西祠房產 7月11日攝）
在二手方面，整個麒麟片區的二手房掛牌價不是很高，最高的是富力城，大約在3萬元/㎡，普遍的情況是在2萬5元/㎡左右。花港幸福城由於是拆遷安置房，所以價格會偏低，整個區域新房、二手房並沒有出現明顯的倒掛。