克而瑞連續第三年發布《地產行業數位化發展報告》

2020-12-11 中證網

  中證網訊(記者 高改芳)12月9日,第三屆CIOC地產智能科技峰會在上海成功閉幕。今年在疫情影響下,房企數位化進程明顯加快,地產數位化格局初顯。作為地產與數字兩大行業的連接平臺,本屆CIOC峰會以B·I·G為主題,注重數位化參與者的突破、互聯、成長,幫助地產企業與科技企業在創新、碰撞與成長中大有所見、大有所思、大有所為。

  會議當天,克而瑞公布了首屆2020中國房地產數字力評測的結果,並發布地產數字力房企、物企、科技企業、智慧地產項目等榜單。此外,克而瑞與全國房地產CIO聯盟在會上簽署了戰略合作協議。

  易居企業集團CEO丁祖昱主持圓桌論壇,與頭部房企CEO共同探討數位化之路上的多種可能性。克而瑞CEO張燕連續第三年發布《地產行業數位化發展報告》。

  《地產行業數位化發展報告》顯示,2020年,房企數位化轉型進程加快,這主要體現在兩方面:首先是投入上,六成TOP50房企增加了數位化投入,其中約14家投入增加在一千萬之內,16家為千萬級以上,甚至有的已經過億。其次是組織架構與團隊上,九成TOP50房企把信息部作為一級部門,而去年該比例不到四成。團隊投入方面,去年有50人以上信息團隊的佔三成,今年則已過半。

  目前,物企數位化布局則呈兩極分化,八成左右TOP50物企基本還在構建服務平臺,或剛剛進行單平臺的數位化應用,主要以智慧安防與智慧通行為主。兩成物企則實現了數位化應用的多平臺覆蓋,並啟動了數據中臺運營。

  TOP50房企踐行地產數位化的主流運營模式分為三種:第一,自我孵化型。即通過確定中長期戰略頂層設計推行數位化,頭部企業基本屬於此類。第二,對外投資型。即選擇投資外部一些成熟的產品,這對管理團隊提出了更高的要求。第三,PMO模式。即項目管理模式,明確整體戰略、建構框架,採取散包方式選擇優秀的服務商、供應商共同進行數位化轉型,該模式對團隊的專業性和對資源整合的能力要求比較高。

  《地產行業數位化發展報告》認為,房企數位化轉型雖在加速,但磨合仍是任重道遠。究其原因,主要有兩方面:第一,房地產產業鏈非常長,涉及到的部門和流程非常多,前後臺或各個部門之間流程的打通、數據的貫通和協同,本身就非常困難。第二,數位化投入很大,短期之內很難看到效果,戰略預期和實地落地之間比較長,老闆、CEO和CIO之間需要長期磨合。無論是房企還是物企,數位化轉型過程不是一蹴而就,而是反反覆覆,轉型過程註定是迂迴前進。

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