家住馬鞍山和縣的羅先生將樓上16戶以及小區開發商、物業公司起訴至法院，因為單元樓內下水管道被堵塞後，自家在一年內被淹了兩次。那麼類似情況責任究竟在誰呢？1月13日，記者獲悉，和縣法院對此案作出了判決。
下水道被油汙堵塞
一年裡家被淹兩次
羅先生在和縣某房地產開發有限公司處購買了和縣歷陽鎮一小區的2樓房屋。
2019年1月，羅先生外出打工回家發現家中被水淹，當即向物業公司反映，物業公司派人查看，發現是因廚房下水管道被異物堵塞所致，物業公司對該水管進行疏通，並對該水管進行了相應改造。2019年9月，羅先生外出一段時間後回家，發現家中再次被淹，物業公司查看發現仍然是因廚房下水管道被異物堵塞所致，並請來工程人員進行疏通，在疏通中清理出大量油汙。羅先生將開發商、物業公司以及同一單元的樓上16戶業主起訴至法院，要求賠償室內物品及裝潢費等各項損失共計3萬餘元。
對此，開發商辯稱，案涉損害是管道堵塞所致，與開發商無任何關係。物業公司辯稱，接到報修第一時間就安排人員進行疏通和清掃，已履行了針對排水管道進行清掃的義務，另外，物業公司有提示禁止住戶在下水管道投放雜物。
[法院]
物業公司負有義務 擔責60%
和縣法院審理認為，開發商已於2017年將涉案房屋移交給了羅先生，涉案房屋建設工程已經核驗為合格工程，故羅先生要求開發商賠償其損失的訴請，缺乏事實依據和法律依據。
樓上住戶在日常生活中產生的油汙通過管道排出屬於正常現象，其行為沒有超出正常使用範圍，因此，樓上16戶對於管道堵塞沒有過錯，不應當承擔責任。
物業公司負有管理、維修、養護共用設施設備的義務。物業公司作為管理者，在沒有提供證據證明其已經盡到了充分的注意和管理義務的情況下，應當承擔相應的賠償責任，法院酌定物業公司承擔60%責任。羅先生疏於管理，未盡到謹慎注意義務，致其損失進一步擴大，自行承擔40%責任。
據此，和縣法院作出一審判決，物業公司一次性賠償羅先生1.2萬餘元。
安徽商報融媒體記者 張劍