本報7月16日訊 今天，市老舊住宅小區整治改造和物業管理工作領導小組印發新修訂的《濟南市既有住宅增設電梯有關手續辦理導則》(以下簡稱新導則)。新導則增加了項目報備、施工圖審和安全監督等手續，特別是平層入戶方案明確了進戶門位置，連廊寬度不宜大於1.5米且不應小於1.2米。
    與舊導則相比，新導則第一步增加了項目報備環節。在申請人制定的初步方案中，除了提供增設電梯的總平面布局，新增設計草圖，原規劃用地改為用地範圍。值得注意的是，業主就增設電梯事項達成一致意見並全部籤訂書面協議後，申請人或者實施單位應向所在區增設電梯牽頭單位申請項目備案。各區牽頭單位在辦理項目報備手續時，應同時向規劃部門徵求對增設電梯初步設計方案的初審意見。辦理時限為3個工作日。
    我市現有投入運行的加掛電梯分為錯層入戶和平層入戶兩種方案，舊導則未對兩種設計方案作出明確要求。新導則提出，增設電梯入戶方式分為利用樓梯中間休息平臺錯半層入戶和平層直接入戶。平層直接入戶的，進戶門位置一般應為靠近電梯側的第一間房屋(衛生間除外)的最短距離處，連廊寬度不宜大於1.5米，且不應小於1.2米。
    在增設電梯方案設計上，新導則提出了資料準備、補勘要求，收集原樓房的地質勘察報告、施工圖紙等原始資料，當資料不全時，應進行必要的補充實測。調查原樓房現狀與原始資料相符合程度、施工質量、維護和安全狀況以及地基變形情況，從安全性能、抗震性能、地基變形三個方面分析增設電梯的可行性。
    有的居民對投用的加掛電梯提出保護隱私要求，新導則中提出增設電梯應考慮與相鄰住戶的安全防盜以及居室空間的私密性。
    新導則對電梯設計方案公示環節進行優化，刪除了公示結果報告環節，但仍要求相關利益方達成一致意見，無人反對。
    在工程手續辦理上，新導則增加了建築工程施工圖設計文件審查手續，並指定三個圖審受理點：濟南市建設工程勘察設計質量監督站、山東同圓建設工程施工圖審查有限公司、山東建大建築規劃設計研究院施工圖審查中心，辦理時限為3個工作日。
    同時，新導則提出，各區建設行政主管部門在受理既有住宅增設電梯施工備案申請時，應即時通知區質安站對申請項目進行質量安全監督，區質安站應根據通知要求即時開展質量安全監督工作，並將有關監督意見於2個工作日內書面反饋各區建設行政主管部門，作為辦理項目施工備案的依據。
    在施工驗收環節，各區質安站依法對轄區內增設電梯工程的質量和施工安全進行監督。增設電梯項目竣工後，申請人應當組織設計、施工、監理等單位共同對項目進行竣工驗收。
    四種情況不能直接加裝電梯
    ●早期建造，未進行抗震設計，也無抗震措施的;
    ●承重牆體拆改情況較嚴重，也未採取加固處理措施的;
    ●承重牆最小尺寸、圈梁和構造柱設置等主要抗震措施不符合當時抗震標準的;
    ●地基變形造成房屋整體傾斜率超過規範標準或承重牆體開裂，且沉降尚未穩定的。
    加裝電梯施工圖審查受理點
    1.濟南市建設工程勘察設計質量監督站地址：濟南建設檔案大廈15層聯繫電話：61378599
    2.山東同圓建設工程施工圖審查有限公司地址：高新區舜泰廣場10號樓7層聯繫電話：66770036 3.山東建大建築規劃設計研究院施工圖審查中心地址：歷下區歷山路96號聯繫電話：68601994