14日，月秀花園24號樓加裝電梯工程正式開工，這是今年6月《無錫市既有住宅增設電梯暫行辦法》出臺後，錫城首個老舊小區加裝電梯工程。它的動工吸引了不少市民的關注，而動工之前業主所做的一系列前期工作，更是其他眾多想裝電梯的市民們渴望知道的。昨天上午，記者來到施工現場，詳細了解業主們在施工前所做的一系列工作，以供有需要的市民參考。
「取經」者絡繹不絕 601室業主忙壞了
昨天上午，記者來到月秀花園24號樓前，只見工人正在樓前挖掘基坑。因為要趕在明年春節前讓住戶們用上電梯，開開心心過個春節，工程正在有條不紊地加速推進。此時，有兩名中年男士走過來，向施工工人打聽加裝電梯發起人住在幾層幾室，原來他們是特意過來「取經」的。
其中一名男士仲先生告訴記者，他住在華源小區6樓，也想加裝電梯，而且他們小區裡有五六棟樓的住戶都有這樣的想法，因此他作為代表過來取取經。「關鍵是不知道流程。」這是仲先生和小區想裝電梯的居民面臨的一個最大問題。
記者和仲先生以及他的同伴一起來到24號樓6樓，想找該棟樓加裝電梯的發起人、牽頭人和經辦人——601室的女業主詳細了解情況。在樓梯間，記者一行人碰到了這位業主倪曉宇，她正要去供電公司辦理電線移位手續，看到前來取經的仲先生和他的同伴，倪曉宇說，最近小區內外來了很多取經的人，每次她都要重複說一遍，現在很多精力都搭在裝電梯這個事情上了，忙得不行。她希望記者能把她的經驗總結出來發到報紙上，好讓想要取經的人自己去看。
業主想要裝電梯 這些步驟不能少
倪曉宇介紹，早在今年4月份，她看到《無錫市既有住宅增設電梯暫行辦法（草案）》在公開徵求意見時，便根據這一草案的要求，提前做起了準備工作，中間所有工作陸陸續續用了8個月，直到本月14日工程正式動工。
根據倪曉宇的介紹，記者對她申請加裝電梯前後系列的工作步驟進行了梳理：1、找有資質的電梯公司實地勘查，看單元樓的房型、樓間距等是否適合加裝電梯，確定可以裝的話，讓電梯公司報價；2、徵集本樓居民的意見，並請他們籤字，按照規定，需要本幢或本單元2/3以上業主同意，並附業主身份證、房產證複印件；3、需要做一個地形勘測報告，如有供水、燃氣管、電纜等需要避讓，要及時聯繫相關單位進行改造；4、填寫無錫市既有住宅增設電梯申報表；5、需要提供本單元委託人委託書；6、制定所需經費分攤方案和電梯維保方案；7、和電梯公司籤訂合同，需要付定金；8、請設計單位設計圖紙，這時需要去檔案館提取整幢樓的原始圖紙進行複印，如果檔案館沒有存檔資料，還需要重新測繪；9、在小區公示，需要附業主意見徵集單以及設計方案，公示期10天；10、公示後無異議，請規劃局提供日照間距圖；11、與有資質的監理公司籤訂合同；12、把以上所有材料統一遞交給住建局，等待審批，其間住建局會組織專家評審；13、拿到住建局發放的開工備案通知單後，就可以動工了；14、施工工期一般為3個月，施工完後需要接受質監等部門的驗收，驗收通過後就可以正式運營了。
電梯成品45萬元 還有不少費用不容忽視
根據《無錫市既有住宅增設電梯財政補貼實施細則》，對2000年以前建成的既有住宅（商品房除外）經審批增設電梯的建設者，給予財政資金補貼。補貼標準為：住宅樓為七層及七層以上的補貼10萬元/臺、六層的9萬元/臺、五層的8萬元/臺、四層的7萬元/臺。由於月秀花園性質屬於商品房，所以安裝費用需全部由業主自籌。
倪曉宇介紹，成品電梯預算為45萬元，安裝費用按照樓層實行「階梯式」分攤，1-2樓住戶不出錢，3樓住戶不使用因此也不出錢，4-7樓的住戶按照樓層高低分攤，4樓4萬元、5樓5萬元、6樓6萬元、7樓7萬元。但是倪曉宇提醒說，除了45萬元外，其實在籌備以及施工過程中還會產生很多額外的費用，如請設計單位設計圖紙是要付費的，如果檔案館沒有原始圖紙重新測繪也是要付費的，請規劃局提供日照間距圖也是要付費的，水電燃氣等線路移位也會產生不少費用，還有監理費等。「這些雜七雜八的費用，都是我先行墊付的，目前已花了兩三萬元。」倪曉宇說。她還告訴記者，還需要接三相電源，這也是一筆不小的費用。
倪曉宇表示，希望一些費用可以取消，而另一些費用則可以等確認可以安裝了再交費。「像日照間距圖產生的費用，我感覺這個可以取消，因為我們商品房在驗收交付時本來間距就是符合條件的，交付的時候可能也有這個圖紙，而設計圖紙費等一些費用希望不要一開始就繳納，萬一交了錢後面又裝不成，前面的錢就白花了。」
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