中商情報網訊：2018前三季度，上海社會消費品零售總額9244.01億元，增長7.9%。其中住宿和餐飲業零售額816.63億元，增長4.5%。整體看來，上海市星級酒店發展趨勢良好。2017年上海市星級酒店平均房價為713.1元/間天，與去年同期相比增長3.07%；平均出租率為68.76%，與去年同期相比增長0.64%。2018前三季度上海市星級酒店平均房價為731.35元，同比增長3.36%；出租率為66.68%，同比下降1.52%。以下對上海市2018年1-9月平均房價以及出租率做了簡要分析。
平均房價上，上海市星級酒店9月平均房價為751.88元/間天，與去年同期相比增長3.8%。整體來看，數據顯示2017年10月-2018年9月上海市星級酒店平均房價相對上年來說是有所提高的，2017下半年10-11月平均房價有所回溫。2017年12月-2018年2月上海市星級酒店平均房價基本維持穩定狀態。2018年4月平均房價環比增長迅速，達797.32元/間天，為近一年來最高水平。過了上半年，上海市星級酒店平均房價有所下降。8-9月酒店平均房價開始回升。
數據來源：中商產業研究院大資料庫
2018年9月上海市星級酒店平均出租率為67.12%，與去年同期相比下降2.93%。2月平均出租率是近一年來上海市星級酒店平均出租率首次下降到50%以下，並且相比上一年出租率明顯下降。3月出租率明顯提高。3-8月星級酒店出租率整體保持穩定狀態，9月房價相對下降。
數據來源：中商產業研究院大資料庫
按星級來分，2018年9月上海市五星級酒店出租率為68.27%，同比下降3.69個百分點，平均房價為987.42元/間天，與去年同期相比增長1.44%。四星級酒店出租率為66.84%，同比下降4.83%，平均房價為562.15元，增長7.09%。三星級酒店平均房價為401.77元，同比增長1.32%。二星級酒店出租率與去年相比增長2.43%，房價為340.01元，同比增長23.46%。
數據來源：中商產業研究院大資料庫
以上材料及分析均來自中商產業研究院發布的《2018-2023年上海星級酒店行業市場前景及投資機會研究報告》。