作為地產企業20強中最後一個登陸資本市場的房企，正榮一直都是低調而神秘的，除了閩系房企特有的打拼標籤，人們對這家企業還缺乏深入認識。
1月18日，敲響港交所上市鐘聲的臺上，掌舵人歐宗榮帶著正榮地產董事長黃先枝、行政總裁林朝陽等十餘管理層共同接受上市儀式，這是正榮管理層最完整的一次公開亮相。
彼時，黃先枝和林朝陽兩人一左一右，猶如歐宗榮的左膀右臂。40天後，這個組合中又加入了一位新成員，王本龍。
2月28日，正榮地產集團有限公司發布公告稱，因認可公司現任副總裁王本龍對集團業務作出的重大貢獻，將其晉升為聯席行政總裁；同時，原公司行政總裁林朝陽調任為聯席行政總裁。
公開資料顯示，王本龍於2014年加入正榮地產，先後擔任正榮（天津）置業總經理及董事長、正榮蘇南（蘇州）房地產有限公司總經理、正榮地產控股行政總裁助理、正榮地產控股北京、天津及鄭州的房地產業務的負責人。2017年9月20日起，王本龍擔任正榮副總裁，主要負責集團日常業務運營、人力資源事宜、客戶關係事宜及整體行政事務。
雖然，與18年的正榮老將林朝陽相比，42歲的王本龍資歷尚淺，但晉升頗快，短短4年就已輾轉正榮旗下多家地方公司。2017年，王本龍更帶領蘇州正榮迅速擴張，半年內就通過招拍掛及收併購新增十餘個項目，成功闖入蘇州銷售前十。
對於剛剛成功打通資本市場，並處於快速上升的正榮而言，王本龍的年輕與衝勁或許正中下懷。
正榮的聯席總裁
作為高管中的特殊化設置，聯席總裁在地產圈並不多見，但設立聯席總裁的背後大多是房企追求規模的縮影。
2013年5月29日，隨著朱榮斌正式就任碧桂園聯席總裁及執行董事，碧桂園形成了兩位總裁的管理模式，當年，碧桂園的銷售額首次突破千億，隨後的三年，碧桂園實現了從千億到三千億的跨越。
無獨有偶，2016年7月，華潤置地啟動新一輪組織架構調整及人事安排，時任副主席唐勇主持公司全面工作，同時設置聯席總裁管理架構，聯席總裁張大為、李欣協助唐勇開展工作，組成華潤置地三人核心團隊。此後，在原有的投資物業主業上，華潤提出了「X」的業務版圖，試圖帶動集團整體的發展。
在所有設立了聯席總裁的房企中，新城或許最特別的一家。2017年9月，萬科舊將袁伯銀被新城集團任命為集團聯席總裁，至此，新城出現了三位聯席總裁的現象，三位總裁分工明確，梁志誠負責住宅業務開發，陳德力負責商業項目，袁伯銀則負責企業內部管理和人力。
如今，隨著一紙任命，正榮則成為最新一家設置聯席總裁的上市房企。
長久以來，除了敢拼敢搶的閩系標籤，「家族式管理」也曾是福建企業普遍現象，這一點在房地產行業中也並不少見。旭輝的林中、林峰兄弟，世茂的許榮茂、許世壇父子，寶龍的許健康、許華芳父子，融僑則由林文鏡、林宏修、林開啟、林開傑三代傳承分治，更是一家典型的家族企業。
在地產行業粗放發展的二十年，憑著愛拼才會贏的衝勁閩系房企逐漸從福建走向全國。然而，在開啟全國化布局過程同時，如何成為一家經久不衰的現代企業，是「閩系房企」現在迫切思考的事。
此前，在接受觀點地產新媒體的採訪時，林朝陽曾表示，在正榮衝刺千億的道路上，人才將是最大的困境。為此，繼旭輝之後，為了吸納更多的優秀人才，正榮也將總部搬到了上海。
另外，林朝陽介紹，正榮還推出了事業合伙人制度，在項目跟投上，城市公司總經理級別以上必須跟投，其他員工可以自願性地選擇。
大膽引進了職業經理人，並捨得分權放權，正榮開始打破閩系房企管理粗放的家族色彩。
歐宗榮的雄心
對福建莆田而言，歐氏兄弟無疑是這個地級城市的驕傲，在他們出生的村子裡，歐家更是婦孺皆知。最新發布的胡潤全球富豪榜華人榜中，歐宗榮、歐宗洪兄弟再次上榜，成功登陸港股後，歐宗榮的財富也由去年的270億元提升到了320億元，歐宗洪夫婦則為95億。
除了都為榜單常客，與外界對融信高負債、頻頻拿地王的高調印象相比，歐宗榮和正榮都更為低調。
事實上，無論是發展歷史還是規模，哥哥歐宗榮掌舵的正榮都比歐宗洪的融信要更早更大。
1985年，歐家老二歐宗榮跟隨老大歐宗金外出打工，先後輾轉福建尤溪、江西宜春和南昌。兩兄弟從石件工學徒做起，逐漸有了自己的工程隊，1985年，兩人成立江西正榮市政工程有限公司。1996年，因緣際會下，歐宗榮得取了人生第一塊地，由此開始將重心由工程建設轉向房地產，並於1998年在福州成立正榮集團。
此後，歐宗榮先後在宜春、南昌、莆田、福州等城市發展，規模不斷擴大，2015年7月，正榮地產控股成立，承接了正榮集團全盤的地產業務，正式開始籌備上市。當年11月，正榮集團將34家子公司注入正榮地產，此後正榮地產經歷了總共6次公司架構重組。
曾有傳言，正榮和融信本來同時有了上市計劃，但因正榮規模更大，關聯交易更難清理，所以被融信搶在了前面，直到2018年1月16日，歐宗榮才敲響聯交所上市鐘聲，彼時距離融信登陸港股已經將近兩年。
正榮的招股書顯示，2014年至2016年，正榮地產營業收入分別為30億、43億和146億，年複合增長率為119.2%。另據觀點指數統計，2017年，正榮集團整體實現銷售953億，距離千億僅一步之遙。
從土地儲備上看，截至2017年10月31日，正榮地產已在全國17個城市擁有81個物業項目，其應佔總建築面積約1150萬平方米的物業。
顯然，在籌備上市的數年中，正榮始終處於高速增長階段。
但54歲的歐宗榮雄心並不至此，正榮於2016年提出了「三駕馬車」戰略，即「正榮地產+正榮資本+正榮服務」多元化協同發展。此外，除傳統住宅開發外，正榮正計劃在一線城市和強二線城市一小時輻射圈內探索產業地產、特色小鎮等創新業務，實現其多元化的業務發展。
有消息透露，正榮設立兩位聯席行政總裁，目的是籌建正榮產業集團，並由林朝陽負責，產業集團的業務將涵蓋物業、商業、特色小鎮、文旅和城市更新等新業務。
本文轉載來自：觀點地產網 黎倩，不代表贏商網觀點，如需轉載請聯繫原作者。如涉及版權問題請聯繫贏商網，電話：020-37128209；郵箱：news@winshang.com