今明兩年不買房,5年後差別大到會後悔嗎?行家講得明明白白

今明兩年不買房，5年後區別多大？有人後悔？這句話一直貫穿房地產發展始終，因為誰都不想做後悔的事情，但是經常都在這麼做。在房地產行業裡，經常有人說「如果時間能回到5年前，我一定會全力買房。」

當前民間投資渠道狹窄，即使僅有的幾個還不安全，往往血本無歸的情況時有發生。但房子卻是一個看得見摸得著，而且收益相當可觀。從2009年到2018年，全國房價年均漲幅在8.5%左右，不少樓市基礎好的城市房價更是以平均每年雙位數增長。所以，在未經歷過樓市大幅崩盤的案例情況下，房產投資就不可能消失，仍舊會保持相當規模。

未來「租售同權」，租賃市場被重點扶持、越來越多的城市放開落戶和教育資源、年輕一輩也不再受傳統觀念的束縛，那麼買房的需求就會逐步降低，不買房也許也不再是什麼難為情的事。年輕人有更多的積蓄來為自己消費，敢於去開闊眼界、學習提高自己、施展拳腳去創業、完成自己和孩子的夢想……實體和其他各個行業的經濟也都能被拉動，均衡良性的發展。

但是2020年的樓市雖然面臨的困難一樣，卻沒有政策上的扶持，相反的還有政策上的調控壓制，限購、房貸利率上浮、30%等等調控政策一樣不少，可見國家這次調控高房價的決心。國家調控不等於打壓房價，只是為了讓房價穩定。所以，這兩年買不買房都沒什麼影響，因為房價不管是下跌還是上漲，幅度都不會很大。對投資者而言，穩定的房價，投資房產絲毫沒有獲利空間，大概率是虧損事件。

如果你是剛需，並且沒有房子的話，依然可以購買，未來的幾年之內，全國房價大幅下跌是不可能的，微張應該是大概率事件，所以剛需依然可以入手；剛需買房要避開收縮型城市，收縮型城市資產貶值，房產也不例外，5萬元一套房子尚且無人問津。