南京今年首家「萬人搖」熱盤江畔都會上城,今天在河西國際博覽中心迎來加推。儘管該項目經歷了漲價,但絲毫阻擋不了購房者的熱情,僅用半天時間就賣空了除140㎡外的所有房源。
接下來,江北核心區更大的開盤潮即將上演...
搖號「菜鳥」幸運成為9號「錦鯉」
小戶型房源半天基本賣空
上午7:30,江北核心區江畔都會上城在南京國際博覽中心中華廳正式開盤。本次項目加推1、4號樓,共223套房源銷許(含人才房67套),戶型面積為89-140㎡,銷許均價31307元/㎡。本次共吸引11890組買房人報名,綜合中籤率約1.9%。開盤需繳納定金10萬元。
值得一提的是,這也是今年南京首個「萬人搖」項目。
早上開盤前,買房君到達開盤現場。受疫情影響,本次開盤採用分批次進場,每組僅1人可進籤到區。
7:30,人才選房籤到正式開始。7:48號,普通選房前80號開始籤到。買房君在現場了解到本次購買小戶型房源的多為投資客群。
一位9號錦鯉告訴買房君,她本不打算搖江畔,報名時排在5000多號,不曾想觀看直播搖號時發現第一組就有自己的名字。「我頭一次搖江畔沒想到就幸運搖中了,都沒來得及體驗連搖十幾次搖不中的焦急感覺。一開始不打算買,但身邊朋友說這是一次難得的機會,以後不一定能搖到。我的首選是88㎡,沒有合適樓層的話就選個130㎡大戶型的,以後自住投資都可以。」
搖到40多號的一對夫妻倆來自淮安,由於丈夫在附近上班,在江北核心區已多次參與開盤用來自住。此前也曾參與過江畔一次搖號無奈錯過,此次終於成功擠進「貴圈」。「我在來之前已經充分做好了選房攻略。我的首選是88、108㎡,大戶型130㎡也能考慮。但是我對樓層有要求,10樓及以下不考慮。」
就在外場購房者焦急等待的同時,人才房購房者前50號家屬在外面興奮高呼選到了次頂樓一套140㎡的東邊戶房源。「我這次也是很幸運,人才報名900多人,我報名號排在倒數第幾位,搖號號碼還好比較靠前,這次直接一步到位買個大戶型自住,我好像是第一個買140㎡的客戶。」
家住老門東的一位購房者此次搖中了70多號,她的目標很明確,打算入手一套88㎡小戶型。「我們家用4個號搖,只有我老公幸運搖中了。父母年紀大了,住習慣住在老城區,我們年輕人還是更偏向於新區。也不清楚江北核心區以後會發展成什麼樣子,買套小戶型自住投資都可以。樓層不好我也要,能買到就算挺好的了。」
截止發稿前,外場已叫到241-320號籤到進場,據選完房的購房者透露,目前僅剩140㎡2樓的2套和底躍,最終結果將在評論區更新。
放風價3.2-3.3萬/㎡!
核心區神盤預計6月回歸
儘管熱盤江畔都會上城今天又得賣空兩棟房源,但更大了福利即將在這個6月份到來!位於江北中央商務區的神盤揚子江金茂悅,開盤時間和報名人數有了初步消息,這家曾創造南京開盤搖號中籤記錄的神盤,或很快再次引爆江北樓市。
揚子江金茂悅預計6月下旬加推C6地塊4棟高層,共計380套房,戶型面積約89、115、138㎡,得房率76-79%,精裝交付,配備中央空調和地暖、無新風,最新放風價為3.2-3.3萬/㎡,首付5成起,無需驗資,交付時間為2023年。
具體來看,2/3/5號樓中間戶為89㎡,邊戶為115㎡,層高26層;6號樓全部為138㎡戶型和少量116㎡,層高18層;89㎡與115㎡各佔154套,138㎡為68套。
據了解,金茂悅開盤時間初步預計在6月20號-25號,廣大意向客戶可以早做準備。目前項目89㎡戶型樣板間已對外開放,開放時間為周一至周五,需提前預約觀看。
「我們家目前初步意向客戶在12000組左右,賣完之後還剩C4地塊的4棟樓,就是售樓處所在位置,可能一到兩年之後才會上市,那時候價格就不是現在的價了。」置業顧問補充道。
除了6月開盤的揚子江金茂悅,江畔都會上城或將在下個月再度加推2棟樓,戶型面積為89/129㎡兩種,前期均價31307元/㎡。據相關消息透露,江畔都會上城或在下半年多次加推,今年可能會清盤,也可能留個別房源到明年。
純新盤方面,中央商務區的融僑譽江即將在6-7月首開。項目規劃8棟30-31層高層住宅,精裝修交付,戶型面積約89-124㎡,戶型全部為大橫廳設計,這在核心區甚至是江北新區尚屬首次。
(融僑譽江府橫廳戶型)
融僑譽江旁邊的純新盤大華錦繡和樾,近期公布了戶型圖,戶型面積約89-128㎡,其中109/128㎡戶型,同樣為橫廳結構,預計最快7月入市。
項目2019年9月被大華以20427元/㎡的地價拿下,首度進軍核心區。此外,大華還拿下了核心區G13地塊,定名為大華雲江印月,上市時間待定。