戶型南北是否通透，這是廣大購房者在買房時都是要知道的一點，但該如何有效的判斷出來，這又是另外一個問題了，今天小編就來傳授一下技巧給大家，這些技巧可是擁有20年房地產經驗的內行人透露出來的，此外，小編還會告訴大家，房子南北通透和不通透的區別到底在哪裡？大家接著往下看吧。
一、房子南北通透和不通透的區別到底在哪裡？
在買房挑選戶型時，不管是是否是懂行人，似乎廣大購房者對戶型的要求就是一定要通透，那麼房子南北通透和不通透的區別到底在哪裡？南北通透是南北有窗且中間無遮擋的格局，這樣南風吹進來北向吹出來，使屋內空氣清新。不南北通透，空氣不能循環，環境會相對差些。
二、到底什麼樣的房子才算是南北通透的呢？
都說買戶型一定要買南北通透的戶型，可問題是人們該如何用肉眼分辨呢？一般來說，有3個標準：從客廳到陽臺，客廳到餐廳，餐廳到陽臺，都是一路無牆面遮攔，氣流可以暢行無阻；房間南北門對門相望，兩邊敞開，風可以從南灌到北；室內結構長方形，受風採光面積大。
當然了，上面這3個標準只是房地產市場上普遍認為的，但並不絕對，比如，還有其他一些指標會影響通風，比如面寬與進深的比例，面寬越大、進深越小的房子通風能力越好。進深與面寬的黃金比例為6：4，住宅的進深不宜超過14米。
三、偽南北通透的房子那麼多，教你如何識別
1、注意窗戶和門的位置
由於南北通透戶型在市場上是非常受人們青睞的，因此就產生了不少「偽南北通透」。如果你想分辨清楚，最好先看門和窗戶的位置，不是南北都有窗戶就是南北通透，如果中間隔了一點強，那麼風就得到阻礙了，門要對門，兩個窗戶之前不能有阻礙。
2、注意房間的分布
其實，如果你有細心留意的話，那麼相信你就會發現，真正的南北通透的房間分布是合理的，好的南北通透房子在北面的房間只有一個，如果你碰到一些所謂的南北通透戶型將房間設置成一南二北，那麼就是假的。
以上就是本文的全部內容了。如今買房真是一件非常不容易的事，尤其是那些想要購買南北通透戶型的購房者們，真心是需要多下功夫了，好了，上面說了那麼多，相信大家也都知道了南北通透如何識別的辦法，小編在這裡想給大家一點：最好多看看親戚朋友家房子的戶型，只有自己多感受了，才知道南北通透和偽南北通透的差距，這其實比看再多的別人購房經驗有用多了。