最近私信嗨嘍君的很多粉絲，諮詢海口的學區房問題比較多，年底了，很多開發商搞活動，到底該不該買，關鍵是怎麼買？今天我們就來講講學區房。現今，學區房已經成為孩子上名校的硬體產品，許多家庭購房時，也將學區房放在首選，那麼海口又有哪些優質學區房呢？
嗨嘍君大致整理了一下海口排名各方面都不錯的幾所學校，供大家參考。
——————一小學篇—————一——
1、「 海口市濱海第九小學劃片範圍及房價」
學區範圍：濱海大道北側（至海邊），港進路和港集路以東，世貿北路以西。
片區在售房源：新房較少，主要為海口玉灣，區域房價為2.4萬/㎡。二手房較多，價格約1.5萬/㎡-2.3萬/㎡。詳細如下：
2、「 海口市濱海九小西海岸校區劃片範圍及房價」
學區範圍：永萬路以西至長彤路以東，海盛路（永萬路路口至長天路路口）以北、美林路延伸路段（規劃路）以北。
片區在售房源：均價在25000元/㎡左右，二手房房價為1.5萬-3.7萬。詳細如下：
3、「 海口市濱海九小美麗沙分校劃片範圍及房價」
學區範圍：甸昆路（海甸島段）、世紀大道以西，恆大美麗沙片區。
片區在售房源：該片區新房較少，主要在售有恆大美麗沙。美麗沙作為雙學區房，每次加推都很快就被搶完了。安華領秀城、衍宏悅府價格待定。二手房源也不多，價格約1.6-2.0萬/㎡。詳細如下：
4、「 海口市五源河學校（小學部）劃片範圍及房價」
學區範圍：長海大道、長慶路以西，長濱西五街以北（至海邊），粵海大道以東。
片區在售房源：新房項目有很多個，華府藍灣、鳳凰悅海、大華錦繡海岸、星華海岸城、夢享龍滕灣、羅曼帝克等，價格1.7萬/㎡-2萬/㎡左右。二手房價格在1.5萬/㎡——2.2萬/㎡。詳細如下：
5、「 人大附中海口學校劃片範圍及房價」
學區範圍：大英一街（沿規劃段至人大附中海口實驗學校東側規劃道路）以南，五指山路以東，大英山東四路以西，五指山路以東，大英山西二街以南， 國興大道以北；海航豪庭。
片區在售房源：片區內沒有在售新房，也沒有新房項目，主要為在售二手房，主要為國瑞城、國興城、公務員小區，二手房房價2萬元/㎡左右，相對來說，二手房價格屬於一個高位。詳細如下：
6、「海口市港灣小學劃片範圍及房價」
學區範圍：濱海大道以北到海邊（東至濱海眼科醫院，西至玉蘭路）；國貿路以北（東至龍昆北路，北至濱海大道，西至玉沙路）。
片區在售房源：片區在售新房僅為海灣花園；二手房主要為寶島花園、外灘中心、外灘中心等。詳細如下：
7、「海口市二十五小（海甸校區）劃片範圍及房價」
學區範圍：海順路以西，海甸六西路以南，人民大道以西、怡心一橫路以北，安民路（全段）以西，世紀大道以東。
片區在售房源：片區內在售新房很少；二手房主要為兆南綠島家園、濱海華庭、海岸金沙等，價格約1.5萬/㎡——2萬/㎡。詳細如下：
————————一初中篇——————一——
1、「 海南華僑中學劃片範圍及房價」
學區範圍：永萬路以西至長彤路以東，海盛路（永萬路路口至長天路路口）以北、美林路延伸路段（規劃路）以北。
片區在售房源：該片區的劃片範圍同海口市西海岸九小的劃片範圍，區域房價為1.8-3.7萬/㎡。
2、「 海口實驗中學劃片範圍及房價」
學區範圍：海甸五西路以北、人民大道以西、世紀大道以東。
片區在售房源：海甸五西路以北、人民大道以西、世紀大道以東。片區在售新房僅為海景壹號，毛坯均價為28000元/平。二手房主要為海景壹號的住宅及南方明珠，房價區間為1.6-2.1萬元/平。
3、「海口市第一中學劃片範圍及房價」
學區範圍：龍華路雙號從8 號起至濱河路叉口以北、省人民醫院至鹽灶路八灶路口以南、八灶路以東、濱河路以東一片；大同路2 號至大同二橫路口以西、大同二橫路以北、龍華路單號新時代廣場至玉河天橋以南一片（含沿街門牌）；龍華路單號從得勝沙路口至龍華路29 號（以門牌號為準）。2.龍華路以北、龍昆北路以東、玉河路以南、濱河路以西。
片區在售房源：該片區無在售新房，二手房主要為昌茂清華園、金都大廈、喬海雅居等。
4、瓊山僑中劃片範圍及房價」
學區範圍：高登東街以南、瓊州大道及東線高速公路以東至南渡江以西一片（不含那央村委會和儒逢村委會所轄自然村）。
片區在售房源：高登東街以南、瓊州大道及東線高速公路以東至南渡江以西一片（不含那央村委會和儒逢村委會所轄自然村）。片區在售新房為濱江名苑城投椰風水韻北區、濱江世紀佳城、永昌雅居、粵泰濱江花園、慶豪·萬景峰等，片區在售新房均為近期的熱盤，主要產品均為住宅產品，價格圍繞17300元/㎡左右。
5、海口海港學校劃片範圍及房價」
學區範圍：丘海大道、麗晶路以西，海秀西路、海盛路以北，永萬路以東；海港集團職工子女。
片區在售房源：片區新房主要為海口玉灣、保利中央海岸、麗晶維港、海口中心、海口碧海藍天、君悅府等，僅海口玉灣和海口碧海藍天為住宅在售，海口中心為寫字樓在售。區域房價為1.7-3.5萬元/㎡。
6、海南中學初中部劃片範圍及房價」
學區範圍：海南中學西面圍牆以東，大路街以南，朱雲路以西，高登西路以北。
片區在售房源：片區內沒有在售的新房，二手房大部分為老小區。
7、海南華僑中學（美麗沙校區）劃片範圍及房價」
學區範圍：甸昆路（海甸島段）、世紀大道以西；恆大美麗沙片區。
片區在售房源：該片區新房較少，主要在售有恆大美麗沙。美麗沙作為雙學區房，每次加推都很快就被搶完了。安華領秀城、衍宏悅府價格待定。二手房源也不多，價格約1.6-2.0萬/㎡。
最後，提醒購房者購買「學區房」要仔細這些，不然學區房很可能白買了！
1、學區不是一成不變的。一般而言，教育部門會根據每年的生源狀況，對學區範圍進行調整，所以要理性對待學區房，防止「竹籃打水一場空」。
2、購買時，最好諮詢有關教育主管部門和學區房的學校，詢問開發商的樓盤是否屬於學區房。」他說，如果開發商宣稱自己的樓盤是學區房，「最好在合同中約定開發商的責任，並保存好開發商宣稱學區房的證據」。
3、 戶口遷入問題，如果原房主戶口不遷出，買房者的孩子就無法入學。因此，在購房合同中，要增加「賣房人戶口應在付清房款前遷出」的約定，不能僅僅口頭約定。
4、 許多學校並不是剛一落戶就能入學，還有一些額外條件，譬如「隨遷子女與父母隨祖輩（直系親屬）同戶口簿，連續居住在祖輩名下本市城區自有住房滿二年的」等要求。孩子戶口與父母落在一起和與祖輩落在一起的要求也不盡相同，家長在購房前應提前到學校諮詢具體事宜。
註：以上劃片圖解為大概方位，具體位置以文字描述為準。房源及房價信息供參考，具體信息仍需參考現場實際銷售情況。