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9月初，在服貿會上，高層透漏：
中央將支持北京設立自由貿易實驗區，以科技創新、服務業開放、數字經濟為主要特徵，構建京津冀協同發展的高水平開放平臺，帶動形成更高層次改革開放新格局。
21日，國務院印發《關於北京、湖南、安徽自由貿易試驗區總體方案及浙江自由貿易試驗區擴展區域方案的通知》，北京自貿區建設正式提上日程。
昨天（24日）上午，中國（北京）自由貿易試驗區正式揭牌，由此北京自貿試驗區正式成立。
當天下午，北京市政府新聞辦新聞發布廳便舉行中國（北京）自由貿易試驗區新聞發布會，其中明確介紹了北京自貿試驗區三個片區的具體選址。
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根據此前發布的《中國（北京）自由貿易試驗區總體方案》：
北京自貿試驗區涵蓋「科技創新片區」、「國際商務服務片區」、「高端產業片區」3個片區，共119.68平方公裡。
其中：
科技創新片區重點發展新一代信息技術、生物與健康、科技服務等產業，打造數字經濟試驗區、全球創業投資中心、科技體制改革先行示範區。
國際商務服務片區重點發展數字貿易、文化貿易、商務會展、醫療健康、國際寄遞物流、跨境金融等產業，打造臨空經濟創新引領示範區；
高端產業片區重點發展商務服務、國際金融、文化創意、生物技術和大健康等產業，建設科技成果轉換承載地、戰略性新興產業集聚區和國際高端功能機構集聚區。
根據昨天新聞發布會上透漏的消息：
科技創新片區共31.85平方公裡，包括中關村科學城21.59平方公裡和北京生命科學園周邊可利用產業空間10.26平方公裡（中關村科學城區域主要涵蓋翠湖科技園、永豐基地及周邊可利用產業空間）。
國際商務服務片區共48.34平方公裡，包括首都國際機場周邊可利用產業空間28.5平方公裡，北京CBD4.96平方公裡，金盞國際合作服務區2.96平方公裡，以及城市副中心運河商務區和張家灣設計小鎮周邊可利用產業空間10.87平方公裡（包括天竺綜合保稅區、臨空經濟核心區、新國展、金馬工業園在內的首都國際機場周邊區域是我國臨空經濟引領示範區）。
北京CBD是我國國際化資源最豐富區域之一，聚集了眾多國內外知名的高端商務、國際金融、國際傳媒市場主體，也是北京外向型經濟的標杆區域。金盞國際合作服務區位於第四使館區周邊，立足打造國際交往中心新亮點。城市副中心是北京市服務業擴大開放先導區。
高端產業片區共39.49平方公裡，包括大興國際機場西側可利用產業空間10.36平方公裡和北京經濟技術開發區27.83平方公裡。
大興國際機場是國家發展一個新的動力源，要打造成為世界級航空樞紐。
北京經濟技術開發區已形成以電子信息、生物醫藥、裝備製造和汽車製造為主導的高端、高效、高輻射產業布局，在國際科技合作、跨國技術轉移等方面具有獨特優勢。
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結合三大片區的範圍及選址，我想發表幾點看法：
1、整個自貿區接近120平方公裡，北城佔60多，所佔比例超過50%；南城接近40，東邊不到20；南北城的比例並不均衡。
2、大多分布在五環外。這可能跟「核心區控規」和「中心區管控」有很大關係。
3、亦莊作為北京唯一同時享受國家級經濟技術開發區和國家高新技術產業園區雙重優惠政策的國家級經濟技術開發區，在高端產業方面具有不可替代的優勢。
4、新國展、金馬工業園、天竺綜合保稅區、航空經濟核心區，一個區佔了四個板塊，順義成了最大的亮點，不過所佔範圍並不大，和亦莊相當。
5、海澱在科技創新方面優勢突出，中關村科學城入選意料之中；昌平是最大的意外。不過，這對生命科學園周邊倒是一大利好。
6、朝陽望京有點失意，反倒東壩北邊的金盞成了亮點，這充分說明國家對「國際交往」的重視。
7、通州運河商務區的優勢毋庸置疑；張家灣離環球影城較近，發展潛力也不容小覷。
8、被寄予厚望的麗澤商務區直接被無視，豐臺很受傷。不過這裡的交通條件還是很不錯的，未來將會實現「五線換乘」。
從行政區來看，東西城是核心區，受「核心區控規」所限，自貿區斷然不會設在這裡，朝陽上榜了老牌CBD和金盞；海澱上榜了中關村科學城;豐臺、石景山這對難兄難弟，成了城六區中最尷尬的角色。
近郊區中：
通州、順義、昌平、大興都有片區入選，房山是近郊區中最尷尬的存在（門頭溝是生態涵養區，除外），良鄉經濟開發區估計要涼。
下期，我會專門整理一下順義、昌平的潛力片區和樓盤，敬請期待。
消息來源：北京日報、北京商報