5年前，居民特意買的摩卡公館，為的是要學區房，開發商卻不給辦房證，如今
摩卡公館業主：「別說是上名校了 上幼兒園都費勁」
昨天，網友「我是木頭人」在瀋陽晚報官方微博上留言。他說：「皇姑區摩卡公館業主入住5年，房產證遲遲辦不下來，業主與開發商多次溝通無果，耽誤業主子女上學、無法辦理戶籍、無法進行房屋交易等，請求記者介入調查。」
昨天，瀋陽晚報、瀋陽網記者進行了採訪。
摩卡公館所屬的開發公司相關負責人向記者承諾：「目前，我們正積極為業主辦理房產證。我們已經將業主的各種材料報送到瀋陽市城建檔案館，等待審批。」
直擊
入住5年沒房證，孩子上學沒著落
摩卡公館小區位於皇姑區華山路與淮河街交會處，是瀋陽市一環以內的稀缺黃金地段之一，又是學區房。為此小區的入住率很高，很多業主就是衝著黃金地段和學區房購買這裡的房子的。
記者了解到，現已入住的400多業主中70%業主的孩子都處在3—6歲學齡前階段。因為遲遲沒有房證，幾百名業主多次與小區的開發單位交涉，可是在開發單位的「再等等就下來了」答覆下，業主們已經失去了耐心。8月4日，很多業主打出條幅聚集摩卡公館門前抗議開發商，要求開發商儘快為業主辦理房證。
8月5日9時，當記者趕到小區時，上百名業主聚集在一起。業主們情緒激動，很多年輕的媽媽抱著孩子講述著因為沒有房證帶來的一系列煩惱。業主蔡先生告訴記者：「我們最關心的是孩子上學問題，小區內孩子在2歲左右的有近100家，在3—6歲的近200家。」
記者了解到，因為沒有房證就沒法落戶，正規的幼兒園都要戶口。沒有戶口，家長們只得將孩子送到不正規的幼兒園。面臨上小學的家長更是著急，上小學必須要有房證、契證和戶口。沒有就相當於擇校，要花高價的擇校費。
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轉業的沒工作，考證求學都漲價
業主王女士對記者說，因開發單位房證一直辦不下來，引起了一系列的連鎖反應：子女需高價擇校，部隊轉業幹部找不到工作，就連考駕校也要花高價。
王女士說：「當初我們買房子的時候就看好這裡是學區房，開發單位在和我們的購房協議上明確寫著入住270天到產權登記機關備案。可是，現在都5年了，開發單位還沒為業主辦理備案。」
記者看到了多位業主向記者提供的購房協議，在合同的第十五條關於產權登記的約定中就有關於辦理房證的規定。業主紀先生老家在黑龍江，在瀋陽當兵多年，現在已經轉業，需要瀋陽戶口才能找工作。可是，就是因為沒房證，無法將戶口從黑龍江遷到瀋陽，紀先生在瀋陽的工作就沒希望了。
業主高女士說：「我老家在阜新，2010年在摩卡公館買的房子。因為沒房證，戶口落不了。在瀋陽駕校學車的費用都要比瀋陽的學員貴很多。」
回應
材料報送到瀋陽市城建檔案館
記者了解到，目前摩卡公館小區還有幾十套房子正在出售，開發單位就在小區旁邊的售樓處辦公。
隨後，記者來到了小區所屬的遼寧廣廈置業有限公司。公司工作人員楊先生在接受記者採訪時說：「這麼長時間房證還沒辦下來是因為開發單位與這個小區的先期配套工程有官司，我們一直在為公司的事投入大量精力。」
楊先生坦言：「我們也希望房證能快辦完。小區裡還有幾十套房子沒銷售出去，業主們整天在我們這要房證也耽誤我們正常銷售。現在，我們開發單位已經將材料報送到瀋陽市城建檔案館。瀋陽市城建檔案館審查後下發合格證之後，我們再將材料送到皇姑區質監站，然後到瀋陽市建委，最後到瀋陽市房地產大廈。我們也很著急，通過關係催促各部門加快辦理的流程。」
昨天下午4點，記者接到摩卡公館業主的報喜電話，「我們業主和派出所民警，以及開發單位三方到瀋陽市城建檔案館，發現開發單位確實將材料報過來了。現在瀋陽市城建檔案館正在審查。不管怎麼樣，事情向前推進了一步。」
本報將繼續關注此事的進展。