觀點地產網 2017年只剩下兩個月，平均每月合同銷售金額為484.77億元的碧桂園，離5000億的年度目標只剩下152.3億的距離。
11月6日，碧桂園發布公布宣布，今年前10月共實現合同銷售金額約人民幣4847.7億元，同比增加43.99%；合同銷售建築面積約5312萬平方米，同比增長60.14%。
銷售規模上，碧桂園繼續拋離萬科和恆大，後兩者前十月的銷售成績分別為4329億元和4223.4億元。
根據碧桂園此前公布的數據，1-9月份實現的合同銷售金額為4281.7億元。按此計算，10月份銷售金額566億元，為本年度單月第二高。按照目前的銷售節奏，碧桂園實現提升後的銷售目標5000億元已是毫無懸念。
有接近碧桂園的人士向觀點地產新媒體透露，碧桂園將針對年度銷售目標釋放公告，具體調不調目標，是否會提高，提高多少，以公告信息為準。
銷售提速與小鎮
無論是年初定下的4000億年度銷售目標，還是8月22日宣布再加1000億，外界均指這兩個目標過於保守。在8月下旬舉行的中期業績發布會上，碧桂園總裁及執行董事莫斌回應稱：「我不知道為什麼，大家老是認為我們5000億目標太過保守。」
2017年10月份，碧桂園實現合同銷售金額566億元，是繼3、4月份後單月合同銷售金額第三次突破500億大關，亦是今年前10個月第二高的單月紀錄。
據觀點地產新媒體統計，1-9月份，碧桂園的月度合同銷售金額分別為486億、386.6億、634億、535億、400.6億、447億、449.9億、468億和475億元，平均每月484.77億元。
以調整後的5000億年度銷售目標計算，2017年剩下的兩個月裡，碧桂園每月只需完成76.17億元的合同銷售金額即可輕鬆過關。
實際上，在8月份的中期業績發布會上，莫斌早已表示：「5000億我們說出來就一定能夠做到，不排除會比5000億做得更好一些。」
觀點地產新媒體詢問碧桂園是否將第二次上調年度銷售目標，接近碧桂園的人士透露，碧桂園將針對年度銷售目標釋放公告，具體調不調目標，是否會提高，提高多少，以公告信息為準。
與銷售規模增長相對應的是碧桂園的土儲，據觀點地產新媒體的統計，10月份碧桂園繼續在全國範圍內「攻城略地」，月內僅公開市場獲取的土地就有22宗左右，布局的城市主要包括廣州、順德、南通、蘇州、合肥等一二線及周邊熱點城市，支出金額達207.63億元。
今年以來，碧桂園還在產業小鎮方面密集發聲。5月17日，碧桂園投資300億元的首個科技小鎮項目，在惠州市潼湖生態智慧區破土動工，碧桂園董事局主席楊國強罕見現身，為該項目站臺。此後，碧桂園在產業小鎮方面頻頻加碼。
10月份，碧桂園以底價6.4億元的價格競得順德新城創智城片區兩宗地塊，總面積達11.8萬平方米。出讓條件顯示，上述地塊未來將建設成以新能源汽車產業為主導方向的科技小鎮，且不得建設成套住宅或公寓等住宅或類住宅設施。
除在公開市場拿地，碧桂園同時通過合作加碼產業地產。10月12日，碧桂園與沃特瑪創新聯盟籤訂「共建中國沃特瑪新能源汽車產業創新聯盟華南區域大數據運營中心協議」，投資額達320億元，雙方將在佛山合作建立大數據運營中心，並同步建設動力電池、新材料等五大研究院，引入新能源汽車高端研發、創新運營等業態。
三年百萬長租公寓
除了產業小鎮方面，10月份以來，碧桂園在長租公寓布局也非常搶眼。
10月13日，武漢確定了第一批26家國有、混合所有制和民營企業參與住房租賃試點，首批被納入住房租賃試點的三個項目包括江岸區青島路天橙公寓一期、二期和香港路871-873號改建項目，在參與試點的民營企業中，就包括了碧桂園。
10月25日，碧桂園上海長租項目獲得江蘇銀行2500萬元融資，成為整個集團長租項目融資第一單。
其後於10月30日，碧桂園集團與中信銀行在北京籤約，中信銀行將在未來三年為碧桂園在長租住宅領域提供300億元保障性基金。同時整合中信集團各類金融資源，為碧桂園集團在長租住宅方面提供「定製式」「一攬子」「一站式」的綜合化金融服務，滿足其在長租住宅領域多層次、多元化的金融需求。
緊接著，碧桂園等11家房企與中國建設銀行籤署住房租賃戰略合作協議，據此，碧桂園向建行長租平臺提供房源，建行則為碧桂園提供針對企業、項目和消費者的三重金融服務。
接近碧桂園的人士對觀點地產新媒體透露，碧桂園已成立長租事業部，將在三年內鎖定100萬套房源，目前已先後在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市布局15個項目。
上海和深圳則有望成為碧桂園長租公寓首先對外亮相的城市。據10月23日消息，自今年年初成立上海區域長租公寓事業部後，碧桂園旗下的首家長租公寓將於近期亮相上海。2018年一季度將開出上海寶山店和南翔店，3年內計劃在上海開出1萬間房。
在牽手建行之後，碧桂園曾表示，與建行合作的長租項目預計將很快在深圳面世。觀點地產新媒體查閱建行的租房平臺「CCB建融家園」APP發現，位於龍崗區的碧桂園榮匯家園已上架，顯示「即將開業」。