廈門的任女士一家
在去年購買了一套二手房，
但還沒入住就收到了鄰居投訴，
稱屋內傳出陣陣惡臭。
當任女士進門時，發現裡面狼藉一片，
冰箱裡還有蛆在蠕動，
怎麼回事？
出租房傳出惡臭味
任女士在去年12月購買了位於廈門翔安黎安小鎮的二手房，由於房子之前是由原房東租住給廈門一家醫院的引進人才的。並且約定的搬離日期還沒到，因此任女士一直沒過去查看。
廈門的任女士買了一套二手房，該房子原有五年租約，由舊房主租給廈門某醫院，提供給該院人才使用。之後經法院調解，任女士與醫院籤訂了租房合同作廢協議，約定4月30日前將房子交給任女士。今年4月15日，任女士卻接到物業電話，稱房間內傳出惡臭，鄰居投訴不斷。
但在近期，她卻多次收到了
鄰居關於該房子的投訴。
任女士：
我把門一撬開，進來一看，抽屜裡面全部都在滴水，滴下來的水都是黑色的。現在水被風吹乾了，沙發上也都是潮潮的。
記者採訪當天，
距離任女士打開房門有一天了，
但現場傳出的惡臭味
仍然直撲電梯口。
記者：
這個冰箱裡面都是腐爛的海鮮，魚蝦，所以臭味應該是這裡發出的，這邊生滿了蛆。
除了現場垃圾遍地外，
任女士在臥室的衣櫃裡面
竟然也發現了垃圾。
-你看，誰會把一整袋的垃圾丟在衣櫃裡面。
-它這裡面是什麼？
-我都沒打開，什麼東西都有，衛生紙口罩，還有這個衛生巾的袋子，我都不敢打開，萬一裡面有病毒呢？而且他老婆就在醫院裡上班，現在是疫情期間，這柜子裡面都發黴了，我根本就不敢用。
對於這番場景，
作為房主的任女士很氣憤。
任女士介紹，
此前租住在這的是
廈門一家醫院的醫生。
面對這樣的做法，
任女士覺得有違對方身份，
她認為這是對方有意為之的。
任女士：
我們有調查監控，那個男的上來手裡面提著這個黑色垃圾袋，但是他從房間到電梯下去時，手裡面就空的。
為了進一步了解情況，
記者也找到了任女士懷疑的對象，
——陳姓租客一家核實。
租客：惡臭是斷電造成的
通過多番溝通，
記者聯繫上了之前租住在
任女士房子的陳某丈夫，鄭先生。
電話中，鄭先生表示，他們家和任女士此前因租房合同糾紛，最終在法院進行了調解，而調解結果在4月9號才出來，根據調解結果他們可以住到4月30號。
目前房間未打掃的情況
是因為他們還來不及做衛生。
對於提一袋垃圾袋上樓的事，
鄭先生是這麼回應：
鄭先生：
我有走樓梯拿下去，裡面是空的，是袋子，要來裝垃圾用的。我們4月9號到她（任女士）強行撬鎖4月15號才6天時間，6天時間怎麼夠我們搬完家，怎麼夠我們把房子裡面東西打掃完。
不過根據鄰居的說法，
還好任女士和物業破門及時，
否則現場環境還會進一步惡化。
因為在4月初，
他們就聞到了房間傳出臭味。
鄰居：
像死老鼠的味道，剛開始以為是垃圾，後來又聞到，就打給物業，每天都打，就害怕啊，然後第四天，我就直接到物業講，臭不臭沒關係，就怕裡面有事情。
對於房間傳出臭味的情況，
租客鄭先生表示，
不是他們的錯，
而是因為任女士斷了水電，
並且衣櫃中的死蝦也不是他們所為：
我有必要把我們冰箱搞臭嗎，有必要這樣折騰自己嗎？
你們會不會把它放在衣櫃裡面？
我不會啊，她15號就強行撬鎖進去了啊
所以你的意思是不知道是誰放的是吧？
對啊，我們不清楚啊，而且這裡面有什麼東西我們也不能保證啊
針對斷電的說法，
記者也聯繫了任女士，
任女士表示斷電是由於對方拖欠水電費
任女士：
如果說我不給他斷電，那個供電局一直在給我發簡訊，他們水電費都在拖欠，違約金一直在增加，我沒辦法了，只能給他斷水斷電。
房主 任女士表示，
由於當時他們沒有房間的鑰匙，
為了謹慎起見，
因此請了物業和警方一同在場監督，
並且全程錄像。
而從當時錄像的一個片段來看，
確實在柜子中出現了死蝦。
疫情期間 衛生安全要共同守護
任女士說花了一家人的積蓄
買了一套房子，
如今出現問題卻不知去哪說理維權，
感覺很憋屈。
任女士：
所有的經濟來源都是我老公一個人，他每天上班也是很辛苦的，他們要把我們房子搞成這樣子，你叫我們怎麼住？我們搬進來，心裡也會膈應的。我們辛辛苦苦在外面打工了十幾年，為了買套房子，欠了別人很多錢，結果他們就這麼欺負我們外地人，我真的找不到一個說理的地方。
目前，任女士已將該房子情況反映
給承租的廈門某醫院，
希望院方能幫忙協調此事。
那麼租客的權利該如何保障？
在搬走後，
租客是否有義務將房屋清理乾淨？
對此，我們詢問了法律人士。
律師表示：
房屋在過戶之前
已經有一個生效合法的租賃合同。
那麼，房屋物權的變動
並不影響租賃合同的效力。
如果新房東與租客都願意解除租賃合同，
那麼法律也是允許的。
其次，作為租客也是有義務
將租賃物恢復到出租前的樣子。
對於此事件，
幫忙記者認為，
事出有因，雙方或許都有一定的責任，
但對於疫情防控期間，
確實不應該做出這種
給衛生安全帶來隱患的事件。
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