近日
天津市規劃局接連公示了
海河中遊片區的部分規劃設計
國家會展中心及周邊配套規劃
日趨完備
1
平衡地規劃出爐
昨天，天津市規劃和自然資源局公示了津南區海河中遊東片區12p-05-04單元第三街坊控制性詳規草案。
根據規劃，天津國家會展中心分為會展、平衡地兩部分，會展部分主要包括大型展覽館，綜合配套區包括酒店、商業、會議、辦公與餐飲；平衡地是會展的配套補充，以居住、商業為主，兩者共同支撐起整個會展中心板塊。
此次規劃局公示的海河中遊片區部分規劃，恰好是平衡地一期和二期所在位置。
平衡地規劃四至範圍為：東至衛津河，南至天津大道南側道路紅線，西至國展路東側道路紅線，北至海河。規劃總用地面積155萬平米，規劃人口2.5萬人。
板塊內規劃有一個大型商業廣場，其中包括酒店、會議中心、餐飲、商業配套、物流保稅中心等。
在居住用地上規劃有小面積的商業和公共服務設施用地，作為社區的補充配套。具體包括：
配套地鐵設計規劃
地鐵1號線東延線將在國家會展中心板塊內設3個站點，其中會展地塊中有北洋村站、國展路站；平衡地設有東沽路站。地鐵1號線東延線站點已基本建成，未來將與國家會展中心進行對接。
12月3日，地鐵1號線李樓站已經試運營，據天津地鐵集團發布消息，2019年有望開通到雙橋河站。
2
會展中心周邊規劃
隨著國家會展中心的重新啟動建設，津南區將充分借鑑（上海）國家會展中心規劃、配套、建設、產業發展等方面的成功經驗，結合雙城中間地帶規劃管控與綠色森林屏障總體規劃，深入推進津南區會展經濟產業規劃研究工作，借勢發展會展經濟。
通過串聯鹹水沽、辛莊、雙港、雙橋河、葛沽五個鎮和津南開發區等節點，對接海河教育園、西青開發區，高標準建設天津大道北側國家會展經濟區、高端居住區、高端商業區、森林生態休閒區，打造「以國家會展中心為主題的海河中遊南岸高端服務業發展帶」。
國家會展中心的外圍地區，與國家會展中心平衡地同一天公示的，還有津南區12P-02-02單元。該地塊位於國家會展中心西側，兩者之間相隔一個「體育中心」。
具體四至範圍為：東至機場大道，南至天津大道，西至拱泥河，北至海河，規劃宗用地面積266萬平米。
根據規劃，地塊主要規劃為居住用地，輔以小面積的商業用地和公共設施服務用地，作為補充配套。整體格局為住宅包圍商業，臨近海河一側規劃有大面積的公園綠地。地鐵1號線東延線同樣貫穿該地塊，內設拱泥河東站。
地塊內規劃有中學、菜市場、社區體育場等配套，具體如下：
未來在臨近天津大道一側將以高層住宅為主，而臨近海河方向都規劃為低層、多層建築，地塊中間為商業建築，整體將打造為低密的濱水居住區。
津南區12P-02-02單元規劃效果圖
目前，辛莊—永旺夢樂城、鹹水沽—月壇等區域性商圈基本成型，津南區已與紅星美凱龍、烏鎮旅遊集團、中建方程等國內知名企業達成開發建設葛沽特色小鎮和北石林「夢之天津」等項目的合作意向，並在海河中上遊地區預留了32平方公裡發展用地。
後期，著力引進商務服務、科研設計、電子商務、「網際網路＋」等高質高端業態，吸引信息服務、諮詢評估、場館管理、廣告、公關、搭建、物流等會展相關配套企業入駐，培育和發展服務總承包商、新型會展媒體等會展新業態，引導現有星級賓館酒店、商業綜合體、金融、娛樂休閒等服務設施進行升級，提升服務質量檔次，健全完善配套服務設施。
綜合 |天津市規劃局網站 國家會展中心（天津）官網 天津日報天津365淘房 津地產等