近幾年舊樓加裝電梯的各種話題相當火爆,成為一個社會熱點,還被編為相聲節目搬上了春晚。各地政府對這個關係民生的事情也很重視,出臺了不少鼓勵政策。那麼為什麼加裝電梯的大多是六層樓呢?室外加裝一個六層的小型電梯多少錢?
1999年實施的國家標準《住宅設計規範》4.1.6中規定七層及以上住宅或設計高度超過16m以上的住宅必須設置電梯,所以十年之前很多年開發商為了省去裝電梯的費用和麻煩,很多普通小區幾乎都是六層樓單元房,隨著住戶由中年變老年,上下樓變得越來越吃力,電梯需求的呼聲就越來越高了。
可見舊樓加裝電梯是一個實實在在的民生需求,迫在當前急需解決的問題。要加裝電梯就要涉及錢的問題,今天就一起分析一下加裝一個6層的小型電梯電梯需要多少錢?
電梯一般分為有機房和無機房,有機房優點是性價比高,安裝維修方便,穩定性,舒適感高;無機房的優點是結構緊湊,無需機房,在建築結構受限無法設置機房的情況下有優勢。加裝電梯都是裝在室外,受建築結構的約束小,所以有機房可以作為優先選擇項。
蘇州怡安家用電梯有限公司在製造別墅家用電梯領域具有豐富的經驗和建造成本優勢,也順應形勢需要推出了舊樓加裝電梯項目,包括一體化組裝式鋼結構井道,在此就以蘇州怡安的的舊樓加裝電梯為例介紹一下。
首先就是六層樓加裝電梯的規格尺寸選擇。由於只有6層樓,住戶數不是很多,再就是可供加裝電梯的預留位置有限,一般選擇450kg-1000kg的載重、速度1.0m/s也夠了。下表是蘇州怡安家用電梯有限公司的電梯載重、面積與乘坐人數的對照表。
其次是六層樓加裝電梯的成本,舊樓加裝電梯因為大多沒有井道,所以造價分為電梯設備和井道兩部分。目前蘇州怡安家用電梯有限公司舊樓加裝450公斤/6人兩層兩站站標準配置設備價格(含安裝、含驗收、不含運輸)為10.58萬,三層三站11.08萬、四層四站11.58萬、五層五站12.08萬、六層六站12.58萬、七層七站13.08萬、八層八站13.58萬,從電梯設備本身價格上看造價並不高。即使增加載重規格也加不了多一點錢。
六層樓加裝電梯井道也是個不小的投入。井道包括基坑、牆上開門洞、鋼架井道、井道圍壁。戶外加裝電梯要具備抗強風、抗滲雨、抗極寒、抗極熱四大特點,因此常用大號方鋼焊接並採取幕牆式玻璃圍壁(必須是鋼化加膠玻璃)。但這種大型鋼結構主體工程一般焊工很難做好,而且有很大的施工危險性。
目前包括蘇州怡安家用電梯有限公司在內的一部分電梯廠家採取了組裝式鋼結構井架,工廠化的工藝流程確保了整個井道的強度和美觀性。成本上也相對比工人現場焊接要稍低。不同的電梯規格決定了鋼結構的用料規格,再就是現場安裝位置的特點也會影響井道價格,所以井道造價成本只能確定安裝位置和工藝流程後才能確定。
從以上分析看,電梯設備本身造價相對固定,但因井道成本具有不確定性因而六層樓加裝電梯總造價也是有差別的。好在很多地方政府都出臺了各種舊樓加裝電梯補貼政策,加上加裝電梯是多戶家庭承擔剩餘費用,分攤到每戶頭上費用並不大。所以舊樓加裝電梯不僅是必要的,經濟成本上也是切實可行的。
六層老樓加裝電梯的快速發展反映了經濟高速發展給老百姓帶來的生活質量提高,真心為生活在這樣優越的社會環境感到驕傲,也為政府對民生工程的關注和支持點讚。