2016年12月3日訊，美林香檳小鎮位於順義，小區內大多是疊拼別墅。這幾天，住在6號樓的王先生急壞了，因為一牆之隔的鄰居家正在裝修，樓梯卸了，承重牆砸了，竟然連樓板都拆了……鄰居們認為，這種行為屬於結構變更，最初動工時也沒有向相關部門報批，這樣的工程可能會帶來安全隱患。
樓板拆除，鋼筋被截斷
謝先生家大門前的施工圍擋
原本橫貫樓層的鋼筋均被剪斷
昨天，記者來到美林香檳小鎮。6號樓的一戶院門外圍著藍色鐵皮圍擋，這便是正在裝修的住戶。提起這位住戶，鄰居們意見不小。從去年9月至今，他家一直在裝修，挖地下室、在院子裡蓋房等做法讓鄰居們反感，而眼下最讓大家發愁的，是他家改變房屋內部結構的問題。
「這種行為觸及了其他居民的切身利益，我們真切感覺到房屋的安全隱患。」從今年4月開始，王先生就發現了鄰居家的異常裝修，不僅噪音大，震動還特別明顯。「我家的櫃門被震掉了，多寶閣裡的收藏品也震倒摔碎了。」隨後，王先生有了更恐懼的發現，走在自家二樓，竟然有了明顯的共振感。「腳步一重，桌子上的東西都跟著顫，以前並沒有這種情況。」
一系列的異常讓王先生警覺起來，他來到鄰居家一探究竟。大門一開，王先生驚得瞪大了眼睛，他從沒見過這樣的裝修！樓梯拆了，樓板也拆了，多面承重牆都被鑿穿，牆壁、地面上，到處裸露著被切斷的鋼筋！「他們說想改結構，如果房屋結構讓他們不滿意到這種地步，何必買這房子呢？」
昨天，房屋產權人謝先生的委託人於先生趕到現場。在於先生同意的情況下，記者進入屋內拍攝。這座房子的戶型與王先生家相仿，經對比發現，靠近門口的樓梯拆沒了，牆面上裸露著大量斷頭的鋼筋。為了開闢新樓梯，10平方米左右的樓板被拆除，原本橫貫樓體的鋼筋被齊刷刷切斷。在二層，多面承重牆被鑿出上下貫通的方洞，沒了承重牆的位置則用鋼架支撐著……
鄰居們都說，這哪裡是簡單的裝修，分明就是改變房屋結構。
其實，早在今年四五月份，王先生發現了鄰居更改房屋結構行為後，就向物業投訴。物業出面後，施工暫停了兩個月。但隨後，施工便恢復了，一直幹到現在。如此龐大的工程，在施工前是否按流程經過報批呢？於先生告訴記者，在施工前，確實未向相關部門申報，在被舉報停工後，他們請北京中奧建工程設計有限公司做了安全評估，才再次開工。在於先生出示的安全性評估報告中，有一欄結構安全性評估結論，說「該工程不影響房屋的安全性」。
但鄰居們對這份報告都不認可，大家認為先施工後評估的流程本末倒置。可於先生卻表示，在施工之前房屋的結構是安全的，是無法進行檢測的，只有拆掉牆體後，才需要檢測是否存在安全隱患，所以他們是邊拆邊測的。這樣的答覆讓鄰居們哭笑不得，「拆完了才判斷是否安全？這是怎樣的一支施工隊伍啊！」
記者從相關部門了解到，依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，產權人這種改變室內結構的施工，一定是要由原設計單位或者具備相應資質等級的設計單位提出方案，並向相關部門進行報批，而負責施工的裝修企業，也必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建築業企業資質證書，並在其資質登記許可範圍內承攬工程。
居民們了解到這些規定後，很快有了新的質疑，「後補安全評估報告書，能夠等同於施工前向相關部門提出設計方案嗎？」
在於先生的幫助下，記者聯繫到了房屋產權人謝先生。在通話中，謝先生再次明確了未經相關部門審批一事。他說，在施工開始時，他個人認為這僅僅是房屋內部的裝修，無需進行申報審批。現在面對各方意見，他願意接受相關部門的調查，如果房屋施工確存在問題，他會配合相關部門進行整改。
先報批後施工原本是正常流程，但流程一旦被倒置，該哪個部門來處理？為此居民們找過很多部門，警方和城管都表示，這個問題不屬於自己的管轄範圍。記者在向物業核實情況時，工作人員出示了相關材料，他們確實向有關部門提交過問題報告，並請示處理辦法，但直到現在也沒拿到明確的批覆意見。
目前，居民們希望規劃部門能對謝先生家的工程情況進行調查，並出具鑑定結果，好讓大家放心。比如，拆樓板、拆承重牆等行為是否合規，是否存在安全隱患，如果結果是肯定的，大家則不會再阻撓施工。
除了房屋內部改造外，謝先生還在院子裡「大興土木」，蓋起了磚混結構的房屋。昨天，順義城管部門也來到小區執法。據城管隊員介紹，產權人之前確實挖過地下室，在制止後進行了回填，這間私蓋的磚混房屋將按照執法流程限期拆除。「我們已經向當事人送達了催告書，責令其在限期內自行拆除，如當事人未在規定時間內自行拆除，且反覆工作無效，我們將報請北京市順義區人民政府，經批准後再向房主送達《強制拆除決定書》。」
記者注意到，在這樣一個高檔小區內，大興土木的情況屢見不鮮。離著6號樓不遠，4號樓的外觀就與眾不同，一位房主竟又蓋起了一座樓，37號樓也加蓋了新樓，且施工仍在繼續。