繼9月斥25億元拿下廣州增城塘口村舊改後，豐樂集團再擲15億元，拿下葵湖村舊改。
昨日（1月13日），廣州公共資源交易中心公示增城區石灘鎮葵湖村舊村全面改造項目公開選擇合作企業結果，該村村民表決同意廣東豐樂集團為葵湖村舊改競得企業。
增城區石灘鎮葵湖村全面改造項目相對「迷你」，改造總投資金額約為15億元，對競標房企的身家也只要求近三年營業收入100億元以上的房企便可。
葵湖村現有居民681戶，戶籍人口1701人。改造範圍內總用地面積為22.36公頃，當中建設用地16.08公頃，農用地6.28公頃。村內現狀建築總量867棟88345.87萬平方米，建基總面積為59812.39平方米。
該村採取村企合作改造模式，改造範圍內集體用地轉為國有用地。待項目用地手續完善後，採用劃拔/協議出讓方式供地。
此前公告指出，葵湖村改造範圍全部在二級水源保護區內，現政府正在對二級水源保護區範圍進行優化調整。
相對於增城區此前舊村（中新村）改造開出門檻要求房企2018年銷售額不低於4000億元，葵湖村的門檻顯低：在廣州區域內註冊且實繳註冊資本不低於1億人民幣；近三年營業收入不低於100億人民幣，每年營業收入不低於30億元等便可。
此次競得葵湖村舊改的廣東豐樂集團有限公司（下簡稱「豐樂集團」）成立於2004年，至今創辦進入第16年。
從豐樂集團官網可見，豐樂集團主業暫時並非房地產，其業務涵蓋能源、新能源、節能環保、實業投資控股、供應鏈金融、鄉村振興等領域，是一家多元發展的產、商、融一體化綜合實業集團公司。在實業、投資、金融領域，豐樂集團成功投資廣州農商銀行（HK01551）、廣東南粵銀行、西寧農商銀行、勤上股份、天地一號、粵港澳大灣區基金、廣州鄉村振興基金等項目。
這已非豐樂集團首次拿下城中村舊改。早在今年9月，豐樂集團就揮金25億元，拿下同是石灘鎮的塘口村舊改。至此，該司截止目前已石灘鎮舊村改造上揮金40億元，共獲得70.03萬平方米的舊改用地。
事實上，豐樂集團還有更宏大的目標。
2019年12月，增城石灘為探索「鄉村振興+舊村改造」連片開發新路徑，計劃在鎮內5個村莊連片規劃「初心十裡—大灣區田園自然教育示範區」。
根據規劃，屬於自然教育示範區規劃內的5個村莊分別為位於增江東岸的塘口村、葵湖村、元美村、田心村以及元崗村，規劃總面積約10平方公裡。示範區主要由田園主題的自然教育區和以未來社區為特徵的居住區構成。建成後將形成「初心源流地，十裡田園鄉」的形象願景，成為石灘鎮鄉村振興的一張新名片。
據了解，豐樂集團除已拿下該連片開發5條村當中2條，也已介入其餘3條村的改造，未來或較大可能也吞下另3條村的舊改。
南都記者邱永芬