地產早報12.18| 以下是今日重要信息：
01、恆大拿下廣州黃埔廟頭村舊改 總投資90億元
12月16日，廣州公共資源交易中心公告披露，黃埔區穗東街廟頭村舊村改造項目採用公開招商方式公開選擇合作企業，按規定程序進行了資格審查，最終確認(主)恆大地產集團韶關有限公司(成)廣州悅嘉房地產開發有限公司為合作企業。
據悉，廟頭村位於黃埔臨港經濟區內，北至龍頭山森林公園，西至廣州繞城高速，鄰近地鐵13號線南海神廟地鐵站。公告顯示，廟頭村在冊總人口3730人，項目擬拆舊範圍約2985畝，村民住宅總建築面積為53.28萬平，集體經濟物業總建築面積為22.3萬平。根據規劃指標，擬建新範圍用地面積77.25公頃，總建築面積176.57萬平，村復建安置建築面積93.289萬平。項目拆遷安置總投資額約90億元。
據市場消息，該項目於2018年7月表決通過全面改造意願，同意率高達98.7%；2019年3月5日與高新區集團、乙豐公司、同創盛悅公司籤訂舊村改造項目前期服務協議；10月25日，招商文件的表決同意率破80%；項目將於12月28日開工建設。
值得注意的是，廟頭舊村改造涉及的用地權屬較為複雜，廟頭區域內與黃埔化工廠、東風化工廠、波羅廟船廠、火電生活區等國有用地混雜交錯，改造具有一定挑戰性。
此外，據舊改三年行動計劃，廟頭舊改項目房屋拆除分三年實施完成。截止到今年7月份，已拆除房屋7.21萬㎡，計劃2020年下半年拆除9.83萬㎡，2021年計劃拆除31.61萬㎡，2022年拆除剩餘的27.41萬㎡。
這是繼增城逕嚇村、南沙龍古村、南沙鴨利村之後，恆大在廣州拿下的第四條舊村改造項目。
02、最高檢：督促收回國有財產和國有土地出讓金410億餘元
12月17日，最高人民檢察院發布9起國有財產保護、國有土地使用權出讓領域行政公益訴訟典型案例。據了解，從2017年7月公益訴訟檢察工作全面開展以來，全國檢察機關共辦理國有財產保護和國有土地使用權出讓領域公益訴訟案件42413件，督促收回國家所有財產和權益的價值125億餘元，督促收回欠繳的國有土地使用權出讓金285億餘元。
03、法拍拿地！150輪「舉牌」北京城建以8.48億元刷新城陽地價
150輪、溢價56%、地價超7000元/平方米……日前，青島兩宗司法拍賣地塊備受業界關注。在經歷150輪加價較量後，北京城建以8.48億元拿下城陽街道西郭莊社區2宗土地使用權及建築，折合樓板價7068元/平方米，打破了目前城陽片區商住地成交的最高單價。
04、全球最貴辦公樓2020榜單揭曉：全球租金承壓，北京韌性凸顯
在仲量聯行今年最新全球《優質辦公樓租金追蹤指數報告》中，北京再度成為中國大陸唯一進入全球最貴辦公樓榜單前十名的城市，其中金融街仍位列第三，但與排名第一的香港中環相比，租金差距大幅縮小，從去年的129美元減少至48美元（平方英尺/年）；中央商務區（CBD）排名回升，從去年的第九位升至第七位。值得一提的是，中關村首次進入全球榜單並位列13，租金水平接近上海浦東。
05、不要低估中央「房住不炒」決心
近日召開的中央政治局會議對於房地產的表述備受關注，特別是沒提「房住不炒」四個字，僅有「促進房地產市場平穩健康發展」一句話，又有人對樓市調控政策放鬆產生幻想。實際上，此次未提「房住不炒」，不代表政策導向有變，中央「房住不炒」的決心不可低估。
06、廣州擬出臺差別化入戶政策 大專學歷可申請落戶市內7區
廣東省廣州市人力資源和社會保障局公布《廣州市差別化入戶市內遷移管理辦法（公開徵求意見稿）》，在番禺區等7個行政區內就業或創業的人員，擁有國內普通高校全日制大專學歷即可將戶籍遷入廣州市。根據文件，廣州市差別化入戶政策的實施範圍為：白雲區、黃埔區、花都區、番禺區、南沙區、從化區和增城區7個行政區。
07、國辦：加大地方政府對都市圈市域（郊）鐵路投入力度
12月17日，國務院辦公廳轉發國家發展改革委等單位關於推動都市圈市域（郊）鐵路加快發展意見的通知。通知指出，新建市域（郊）鐵路項目由省級發展改革部門嚴格依據國家批准的規劃按程序審批（核准），嚴禁以新建市域（郊）鐵路名義變相建設地鐵、輕軌項目。創新市域（郊）鐵路市場化投融資模式，全面放開市場準入，培育多元投資主體，支持城市政府與企業共同出資成立一體化投資主體，吸引包括民間資本、外資在內的社會資本參與投資建設和運營管理。
08、深圳今年居住用地已供應357.03公頃 為歷年來新高
澎湃新聞：12月17日，深圳市規劃和自然資源局消息，2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至12月17日實際供應357.03公頃（約357.03萬平方米），完成計劃的121.77%。其中新供應196公頃，更新整備供應140.49公頃，棚戶區改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應11.26公頃。今年深圳居住用地的計劃供應量和實際供應量均為歷年最高。