買房是一件大事，有些人奮鬥一生只為有套屬於自己的房子，今天我們先不說買房難，選房也不易，一個不小心，就會掉入房產陷阱，而且國家政策也是變化不斷，讓人應接不暇，那麼從看房到收房，作為新手應該怎麼做呢？今天我們就來給大家教一些買房小妙招，巧妙避過陷阱，選到心儀房產。【更多購房小知識可撥打4008908365轉505】
一、看產權
產權是前提。對於一些產權歸屬不清楚或者產權糾紛尚未了結的房子，購買時務必慎重對待，一些價低產權不明確的房子儘量不要去涉足，避免出現不必要的損失，給自己造成產權糾紛。
二、看質量
現在很多人都忙於工作，沒有足夠的時間和精力去選房，也不知道怎麼去看房屋的質量，這時候可以選一個專業的新環境人帶您看房。打開象盒找房APP，進入買房頁，您可以看到海量的房源，無論是鬧市區，還是遠郊，無論是江景房，還是地鐵口、學區房，您可以根據自己的意向進行自由篩選，遇到您中意的房屋，點擊房源，聯繫經紀人實地看房，節約您的時間，精準匹配您的需求，幫您把控房屋質量，讓您購房無憂。
三、看設計
房子設計是否合理，事關居住的舒適度。這主要從兩方面考察：一是套內面積大小，二是房子內部格局。權衡這兩點需要兼顧經濟條件和家庭成員構成。需要為未來留一定的餘地。投資性購房，考慮則更需要具有前瞻性。面積至少要比一般房子大20平米左右，設計要前衛新穎，通風採光要良好，房子的升值空間才大。
四、看房屋
看房屋主要是指房子自身的一些條件，一般包括樓層、朝向、布局和結構等，這些因素對房子價格也有重要影響。
五、看房子內部設施
影響房價高低的主要因素除了房子的一些自身條件，一些內部設施也有直接聯繫，比如室內裝修狀況、電話線路、空調動力線、電視接收共同天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。
六、看地段、環境
房子所處的環境直接影響到生活便利程度和房子的升值空間。一些目前雖然比較偏僻，但準備大力開發的地塊，有很大的升值空間。如果你需要馬上入住新房，那麼最好選擇開發程度高、通勤便利、綠化優美、生活服務設施完善的地區。
七、看合同
合同是維權的主要依據，在合同中，應明確界定履行期限和違約責任、賠償方式等，避免違約賠償時出現糾紛。
八、看物業
物業的重要性不言而喻。我們在看房時，除了向先期入住的業主了解物業服務狀況外，還應認真審查物業服務標準，詳細了解物業服務的範圍和收費標準、辦法，免得日後在物業費收取等方面發生糾紛。另外，業主委員會應儘快成立，它是代表業主利益的重要機構。
九、看資格、看證書
這裡主要是指開發商的五證二書，國家規定，開發商銷售或者預售商品房，需拿到「五證」和「二書」，五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、 《建設工程施工許可證》（建設工程開工證） 、《商品房銷售（預售）許可證》；二書分別是 《住宅質量保證書》、 《住宅使用說明書》。
以上就是新手買房必須要注意的九點，掌握好這幾點，買房有了方向，也可最大程度避免發生糾紛，造成不必要的損失。
返回合肥365淘房>>