寫在前面
12月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年12月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。至此，LPR已連續8個月保持不變。
——北京新房動態——
A | 朝陽 華樾國際
最新消息：12月17日，華樾國際（華樾嘉園）獲預售許可預告，上周開啟選房，首期開盤銷售額10億。項目共四棟樓，約480套房源。一期主要集中在西北側的3號樓、4號樓，涵蓋74㎡2居460萬，89㎡3居，110㎡3居。
樣板間視頻請戳：華樾國際 樣板間實拍
戶型圖分析請戳：華樾國際 戶型圖分析
樓盤概況
樓盤名稱：華樾國際 開發商：金地+首開+旭輝
樓盤地址：朝陽區東壩（機場二高西側）
戶型：74平2居，89-126平3-4居
參考價格：69422元/平
總 戶 數：480戶 綠化率：30%
容 積 率：2.8 停車位：583個
房屋屬性：限競房 物業：旭輝永升物業
產品公布歷程：
•2020年5月，首開+金地+旭輝拿地
•8月，案名曝光
•9月，產品面積段曝光
•10月，標尺版戶型圖曝光，售樓處開放
•12月，開盤
B | 順義 龍湖·雲河玉陛
最新消息：龍湖·雲河玉陛於12月16日正式開盤。
龍湖·雲河玉陛位於順義白辛莊，中央別墅區核心位置，12月16日正式開盤，項目還未設立樣板間，僅憑圖紙便熱賣230套，45億。從亮相到開盤僅用時一個月的時間，是中央別墅區自2015年以來唯一新增的純商品房別墅供應。
樓盤概況
樓盤名稱：雲河玉陛 開發商：龍湖
樓盤地址：北京順義國際學校西側
戶型：480-720平別墅 ，240-310平疊拼
總 戶 數：328戶 綠化率：40%
容 積 率：1.01
房屋屬性：純商品房
物業：龍湖物業
物業費：7.9（疊拼） 10.4（獨院）
產品公布歷程
•2020年11月案名公布、售樓處開放
•12月取得預售許可證，開盤
C | 石景山 禧悅學府二期
最新消息：禧悅學府二期（禧瑞學府）即將加推
禧悅學府二期（禧瑞學府）即將推售，二期地塊位於一期西南側，更靠近地鐵6號線西黃村站。二期規劃有4棟高層板樓，以72-110二至四居產品為主。
樓盤概況
樓盤名稱：禧悅學府二期（禧瑞學府）
開發商：首創
樓盤地址：地鐵6號線西黃村站旁
戶型：72-110平 二至四居
總 戶 數：約370戶 綠化率：30%
車位配比：1:1.1 容積率:3.07
房屋屬性：限競房
產品公布歷程
2020年2月，首創拿地
•12月，案名曝光，即將推售
D | 海澱 金隅鳳棲家園 瑞澤家園開始搖號
最新消息:海澱金隅鳳棲家園和瑞澤家園兩個共有產權住房項目於12月21日下午16:00舉行公開搖號
金隅鳳棲家園：項目位於海澱安寧莊小米科技園旁。
戶型面積為64-89平一至三居，全裝修交房，項目總房源中約70%房源共計1985套，面向申請人為海澱區戶籍的無房家庭或申請人在海澱區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售；約30%房源共計863套，面向申請人在海澱區穩定工作的非本市戶籍無房家庭配售。
瑞澤家園：項目位於海澱區京新高速西側，北清路北側。
戶型面積為64-89平一至三居，全裝修交房，瑞澤家園項目總房源中約70%房源共計1060套，面向申請人為海澱區戶籍的無房家庭或申請人在海澱區工作的本市其他區戶籍無房家庭配售；約30%房源共計458套，面向申請人在海澱區穩定工作的非本市戶籍無房家庭配售。
E | 永清 花語茗苑
最新消息：位於京南五十公裡處的榮盛·花語茗苑加推，均價8000元/㎡兩居/三居。另外項目即將開啟年末優惠~
樓盤概況
樓盤名稱：榮盛·花語名苑 開發商：榮盛
樓盤地址：北京亦莊永清高新區 京臺高速永清出口南行1公裡
戶型：約83-128平二至三居
總 戶 數：1164戶 容 積 率：1.99
房屋屬性：純商品房
物業：榮萬家
物業費：7.9（疊拼） 10.4（獨院）
產品公布歷程
•2018年4月拿地
•2019年12月取得預售、開盤
•2020年12月加推房源
——土地動態——
F | 朝陽 新添三宗鄰鐵不限價宅地
最新消息：上周北京新掛五宗預申請宅地，朝陽三宗不限價地塊均位於東五環五方橋附近，地鐵7號線焦化廠站北側。
其中L01地塊起始價34.65億，建設面積為32382平，內含0.85萬平養老設施、0.3萬平社區衛生服務中心，建設後無償移交朝陽區有關部門；L02、L05地塊起始價34.1億元，建設面積32743平；L03地塊起始價60億，建設面積為32742.572平。
地塊信息
地塊名稱：朝陽區王四營鄉1304-L01；L02、L05；L03地塊
地塊建面：總計15.07萬平
建築面積：總計36.81萬平
限高：住宅45米（局部限高60） 容積率：2.5
起拍價：總起價128.75億
G | 大興 新城核心區新添一宗限價宅地
最新消息：本次出讓宗地為大興新城核心區D、K組團地塊，其中商品住房銷售均價不超過55000元/平方米，最高銷售單價不超過58000元/平方米。該組團地塊位於大興黃村鎮，黃村火車站的西側，附近有地鐵4號線的黃村火車站。
地塊信息
地塊名稱：大興新城核心區D、K組團地塊
地塊建面：總計10.28萬平
建築面積：總計26.23萬平
起拍價：總起價45.1億元
H | 房山 城關中心區新添一宗不限價宅地
最新消息：本次房山出讓不限價宅地位於房山老城區，房山第一醫院旁，距離地鐵線路燕房線饒樂府站直線距離約1.5公裡。
地塊信息
地塊名稱：城關中心區FS00-0230-0018、0029、0048地塊
地塊建面：總計7.25萬平
建築面積：總計20.03萬平
限高：60米 容積率：2.8
起拍價：總起價30.6億元
——配套利好——
I | 豐臺 首師大附中豐臺學校落地分鐘寺
來自豐臺區教委的最新消息，近日，豐臺區教委與首都師範大學附屬中學籤署合作辦學框架協議，將在分鐘寺地區合作建立首都師範大學附屬中學豐臺學校。
合作辦學地塊位於豐臺區分鐘寺地區，規劃用地4.44公頃，將舉辦為一所包含初中部和小學部的九年一貫制區屬公辦學校。
J | 順義 京瀋高鐵順義段、順義西站全部建成
京瀋高鐵順義段全部建成，預計本月底全線通車。此外，京瀋客專順義西站同步完成施工，將隨著京瀋客專的開通，同步啟用。
順義西站位於高麗營鎮西北側與昌平接壤，總建築面積16萬餘平方米。未來將成為順義區「地下-地面-地上」大型城市生活體，實現零售、餐飲、交通、辦公、兒童活動、休閒度假、會展、酒店、居住等功能，成為順義的又一新地標。
K | 海澱 地鐵16號線中段即將開通運營
16號線中段北起西苑站，南至甘家口站，線路全長10公裡，共設7座車站，包含國家圖書館站、蘇州街站、蘇州橋站、二裡溝站4座換乘站。全線採用A型車8輛編組，列車最高運行速度80公裡/小時。16號線中段年底運營後，將與先期開通的16號線北段實現貫通，屆時從北安河到甘家口僅需1小時就可到達，有效緩解西北三環地區的交通壓力。
L | 房山 京良路即將開建
關於京良路西段（京昆聯絡線高速—京港澳高速）工程建設項目招標方案核准意見得到批覆，項目橫跨豐臺房山兩區，西起京昆高速，東至京港澳高速，與現況京良路相接，全長3730米。
項目完成後將是青龍湖、燕山、城關、乃至房山西南部多個鄉鎮快速進入北京城區的重要通道，也進一步提升房山新城承載能力。
京良路西段工程完工後，將直接連通2條高速，開車從京昆到京港澳，最快只需3分鐘。極大提升了房山交通便捷程度。