「房屋瓦片脫落，到底誰來修？我現在每天提心弔膽，就怕瓦片掉落砸死、砸傷樓下行人。」近日，市區株柏公寓頂樓住戶吳女士求助，公寓屋頂有大片瓦片脫落，存在安全隱患，她找過物業管理公司、業委會等，希望維修屋頂，但這事至今未解決。
怕瓦片脫落砸傷人
吳女士家住市區株柏公寓5幢9單元頂樓6樓，西邊戶。吳女士說，株柏公寓的屋頂是斜坡設計，鋪設了紅瓦。今年11月底，她爬到公寓屋頂，環顧一周，驚出了一身冷汗。小區屋頂瓦片脫落現象嚴重，特別是5幢西向斜面屋頂，部分瓦片下滑，可能會滑落到樓下，存在安全隱患。
12月3日，記者來到5幢屋頂，只見屋頂斜坡瓦片下的木條裸露，部分瓦片脫落，露出藍綠色的隔熱層，南向斜面屋頂上散落著碎瓦片，西向斜面滑落的瓦片層層堆積，距攔擋不到一米。對面的6幢屋頂也存在瓦片脫落現象。
「西側沿路，樓下行人來來往往，就怕哪天風大雨大，瓦片掉下樓砸傷人。我怕出事，第一時間向小區物業管理公司反映，但物業管理公司也沒採取任何措施。出了事再追究責任，責任到底算誰的？」吳女士說，她建議申請專項維修資金，物業管理公司回復稱需要她自行找5幢業主籤字同意，這讓她無法認同。11月30日那天，她又撥打了12345政務服務熱線反映了該問題。
住戶改造過屋頂
12月3日，記者與吳女士一同來到株柏公寓物業管理處。物業處瞿經理告訴記者，目前只有吳女士一人向他們反映該問題，有業主反映吳女士曾改造過屋頂，存在加高、開氣窗等情況，改變結構對瓦片脫落有一定的影響。
面對瞿經理的質疑，吳女士承認自己在北向屋頂後開氣窗，但她從未動過西向斜面屋頂。「瓦片下的木條都腐爛，託不住瓦片了，這不是改造造成的，而且不只5幢樓上屋頂存在瓦片脫落現象。如果有鑑定報告表示確實是我的責任，我願意自己維修，但以前沒有人回復過我。」吳女士說，目前她只想儘快明確責任，維修好屋頂，消除瓦片掉落的隱患。
當天，記者也聯繫了株柏公寓業委會李主任、5幢樓棟長鮑女士，一起到物業管理處辦公室協調解決此事。對於吳女士反映的問題，李主任現場提出兩種方案，先找房屋建設單位，看是否在保修期限，如果過了保修期限，再按照規定，向溫州市房屋安全管理中心申請專項維修基金。
公寓已超質保期
當天下午，記者隨吳女士、瞿經理一起來到建設單位——溫州市城市建設投資有限公司。記者從溫州市城市建設投資有限公司工程管理部了解到，株柏公寓於2007年12月28日竣工驗收，已超過八年的房屋防水質量保修期限。
溫州市房屋安全管理中心負責人表示，樓幢屋頂屬該幢全體業主共有，如果業主未私自改動過屋頂的，經該幢三分之二以上業主同意，可以申請動用維修資金；如果業主私自改動過屋頂的，應由相應責任人承擔維修費用，而不能申請維修資金。對屋頂是否改造過有爭議的，可委託第三方機構鑑定。
12月5日，記者接到株柏公寓業委會成員曹先生來電，曹先生表示已督促物業管理公司聯繫房屋建設單位和房屋鑑定部門，鑑定瓦片脫落原因，並儘快落實維修方案。
截至發稿時，吳女士來電說，這件事就像一塊石頭壓在心頭，希望事情儘快解決。
本報將繼續予以關注。
來源：溫州晚報
【來源：溫都網】
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