北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的「專家」，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
提問：
章哥你好，我們目前有一套房，市值300萬，貸款還有95萬，存款50萬，年收入30萬左右。我和老公都是北京人，我和孩子戶口在大興，老公戶口在平谷，現在住在大興的龐各莊，孩子今年3歲，剛上幼兒園。我們有想法換到大興的黃村讀小學初中，但是最近關注您發現普遍對大興的教學質量不認可，看很多人說挪到東西海，覺得自己夠不起，不知道您有什麼建議，從大興郊區換到黃村意義大嗎？謝謝
回答：
1、 我對大興的教育倒沒什麼不認可，本來我也不是搞教育的，只是從看到的數據來說，大興可能比市區稍差一些。
舉個去年的高考排名吧，650分以上的高分段中，海澱以20%的考生數佔了50%的份額，西城是佔了30%，東城和朝陽各5%。剩下的10%各區分，豐臺和石景山還又佔走了一半。高中排名前50名中，東西海的佔了40多，朝陽的6/7個，豐臺石景山和順義各1個，其他區好像沒有。
2、 至於是否換學區，換到哪裡，我是真不敢有什麼建議。本來對學區就一知半解，都是東一句西一句聽來的，自己沒什麼見解。我是賣房子的出身，沒搞過教育。學區這種事只能由家長做主，別人的意見也不重要。
3、 如果以你們的經濟情況來說，換到東西海的可能性也有，但是壓力會很大。比如說吧，西城的房子最便宜的300萬出頭，東城最低也得200多萬，海澱的也得3-400萬起。這還都是普通學區，不算好的。而且這些房子就是佔坑用的，都不適合居住，孩子上學的話還得在附近另租房。總之對家長的經濟壓力會比較大。
4、 我說不好換學區房到底意義多大。只能說如果孩子天資好的話，那就是錦上添花。對普通孩子來說，弄好了是雪中送炭，弄不好就是全家陷入水深火熱。這些案例我都見的不少。而且，不是說上了好學校就一勞永逸，後期的投入也不小。就拿補課來說吧，進了名校照樣得上補習班，哪科都不能少，否則就會掉隊。
反正孩子進入名校之後，各種費用一年十幾萬不算多。家長們都暗地裡較勁，房子的大錢都花了，其他的都算小錢了。
5、 總之，我建議是量力而為，父母盡到心也就夠了，沒必要超出自己的能力範圍去硬撐。這樣全家都辛苦，給孩子的壓力也太大。僅供參考。
隨便買房都能發財的年代過去了，只有選對房、避開坑，才能享受到資產升值紅利！