物業經理上崗證網上可以直接報名嗎,有什麼條件限制?

物業經理需要具備哪些能力？
1：專注細節
作為一名物業經理，您首先要很注重細節。注重細節才能保證您的工作時刻符合當地政府的相關政策法規要求，同時，也能讓客戶放心地將物業交由您打理。在管理物業方面，注重細節也體現了您服務的專業程度。
2：高效組織工作的能力
同時管理一眾物業，處理房東和租客的關係，您需要很強的組織工作能力。
在每天的工作中，您需要靈活協調並完成多項任務，處理應急事件和解決糾紛。與此同時，您還需要完成常規的物業檢查，租金支付，到期續約，和簡單財務報告等一系列既定日程。
3：不斷學習專業知識
您管理的或許是客戶最重要的資產，要取得客戶的長期信任，您需要成為物業管理領域的專家，時刻掌握最新行業規範，發展前景以及行業動態。從而給予客戶最專業，最可靠的指導。
4：溝通能力
您需要具備很強的與人溝通的能力。物業經理需要與房東，租客以及物業維護人員等進行清晰，明確的溝通。保證所有既定任務和突發狀況都能順利，有效的得到解決。
5：談判協調能力
需要在房東和租客之間進行溝通，談判。舉例來說，租客會希望物業中的物品都處於最佳狀態，而房東常會拒絕非必要開銷。在這個過程中，您的談判協調能力關係到是否雙方都能獲得滿意。
6：處理人際關係的能力
想成為一名出色的物業經理，您需要和不同類型的人打交道。而出色的人際溝通能力對於和客戶、租客、維修維護人員的關係維護都是至關重要的。

崗位優勢：
首先，您在房地產行業的知識和技能將會得到大幅度提高，對您今後的事業發展很有幫助。
第二，物業經理的日常工作豐富且多樣，沒有哪一天會覺得無聊。
第三，您在幫助客戶打理的，是他們最有價值的資產之一，工作出色的話，會有優越的私人回報。
第四，相對於房產經紀人，您可以享受到相對固定的工作時間，標準工作時間為周一至周五早9點至下午5點。
崗位不足：
    負面情緒——由於需要處理一系列消極問題，比如定期催收租金，在必要的時候驅逐租客等，處理這些任務通常會為物業經理本人帶來些負面情緒，特別是對於心態相對消極的人來說，或許會影響心情。
    救火隊員——您會經常需要協調、處理房東和租客間的糾紛，還有一系列突發狀況，對於承受力弱的人來說，這或許會帶來壓力。行業內也把物業經理親切的稱為「滅火隊員」。

  物業公司對物業理念認識的升級以及居住社區化的快速發展，給這個行業的就業帶來不少新契機。物業管理的職責已不僅僅是過去管理煤氣水電、打掃衛生了，而是幫助業主提升物業價值，並追求其中的附加價值。

就業前景
    管理行業中不同職位層級薪酬差異顯著，經理級年度薪酬水平為41996元;高管層年度薪酬水平為116928元(數據來自上海社會勞動保障網)。在該行業，通常是職位層級越高，薪酬上升幅度越大。另外，不同檔次物業項目的項目經理薪酬差距明顯，高檔寫字樓、涉外公寓等物業的項目經理的薪酬水平是普通住宅等物業的項目經理薪酬的2倍以上，擁有高品質規範化物業管理經驗的項目經理成為搶手的香餑餑，「薪情」一片大好。