頭幾年，平原新區可謂是火爆，一線開發商雲集，區域內匯集了恆大、碧桂園、綠地、藍城、藍光以及本土的正弘、建業等等知名房企，品牌競爭力激烈。
當時區域內確實也賣的好，各家產品設計各有優勢，區域內樓盤大多都沿鳳湖而建，又緊鄰黃河，生態環境也還不錯。可如今買了房後悔的人也不少，為啥？
其實近幾年，平原新區的房價並沒有多漲，且與鄭州市區的房價差得不是一星半點。平原新區與鄭州隔著一條黃河，在生態上或許是優勢，但在發展上也確實是無法逾越的自然障礙，雖然新的黃河橋已經通車，未來會有輕軌，地鐵，但經濟發展及配套服務也會相比鄭州其他新區發展潛力有一定差距，區域內這三五年的房價增長速度是最有力的證據。
但平原新區也並不是完全沒有置業的必要，如果家是平原新區或者在附近上班的朋友是可以關注一下區域內的樓盤，以下盤點平原新區16個在售樓盤，讓你找到合適的。
藍光鳳湖長島國際社區
現狀：目前在售房源為高層、洋房和別墅，其中高層房源建面約111-130㎡，均價8000元/㎡；洋房均價為9500元/㎡,建面約129-189㎡；疊墅：上疊房源建面約180-194㎡，均價為16000元/㎡，下疊房源建面約213-250㎡，價格為14000元/㎡。點評：藍光自前年7月高調入鄭，在平原新區打造藍光鳳湖長島國際社區，高層和洋房標準層為精裝，別墅和洋房複式為毛坯，容積率2.5，綠化率約40%，藍光作為成都本地房企口碑爆棚，不過近幾年口碑有所下滑，至於產品質量如何，百度一下，你就知道。
泰禾中州院子現狀：目前在售房源為疊拼和合院，疊拼建面約141-350㎡，均價10000元/㎡；合院均價為18000元/㎡。點評：泰禾中州院子是泰禾與福通控股合作的度假盤，依附同盟古鎮袁家村打造文旅項目，定位是遠郊度假，如果買來住宅做民宿或者養老還是非常建議的，但是自身居住的話，不是很建議，位置偏遠，黃河天塹都要考慮。
中建尚書苑現狀：目前在售小高層、洋房房源，小高層建面91-110平，均價6500元/平，洋房建面127平、129平，均價6600元/平。點評：樓盤間距較適中，採光相對較好，戶型還可以，沒什麼浪費空間，靠近省人民醫院平原醫院（建設中），看病買個藥倒是很方便，還有鄭州外國語學校平原分校教育優勢，交通方面也是亮點，出省入市很便利，有車的話還好，沒車更不要指望公共運輸了，公交車線路有點少。
華潤置地平原府現狀：目前在售高層、洋房房源，高層建面約97-113平，均價約7000元/平，洋房建面約126-144平，標準層均價約8100元/平，一樓房源均價約13000元/平，頂樓房源均價約10000元/平。點評：華潤平原府位於華山路與漢江路交匯處，距離中州大道北延線較近，交通比較便利，容積率不高只有1.8，當然和恆大、碧桂園、建業、綠地、藍光等項目相比，體量較小的，現代學院派風格調調也很一般。而且悅景灣交房時出現虛假宣傳，降配減配，嚴重影響口碑。
恆大金碧天下現狀：目前有高層和洋房在售，高層：6000元/㎡起（毛坯），7600元/㎡起（含裝修），建面約98-146平；另有洋房在售，建面約158-228平，均價9500元/平。點評：不吹不黑，金碧天下的景觀園林還是可圈可點的， 退臺洋房戶型也很舒適，大露臺很吸引人，不可否認恆大作為平原新區的拓荒者，進駐平原新區6年，為這裡的房地產事業做出了「突出貢獻」，但畢竟這裡是原陽，是新鄉，再努力區位仍然是邁不過去的高山。
鳳湖梧桐灣現狀：在售建築面積約95-111平毛坯房源，均價大致為7800元/平。點評：2020年初交房，到時看業主咋說吧！
正弘悅雲莊現狀：目前部分大戶型洋房房源在售，戶型建面約135-227㎡，整體均價為9000元/㎡。點評：正弘悅雲莊純粹的別墅洋房住宅項目，自身配備的有幼兒園、會所和5萬方的商業配套，整個小區以5+1的退臺洋房為主，最大限度的設計了層層退臺，戶戶有大露臺，一二樓複式還贈送有私家花園與地下室，就舒適度而言，相比市區高密度社區，比較舒適，得房也不錯。
中昂朗悅觀景現狀：目前主推高層和洋房在售，高層建築面積約89-127平，均價約6100-6400元/平，洋房建築面積約143平米，均價約6500元/平。點評：中昂是渝派房企，這是進駐鄭州的第一個項目，還是平原新區的地王，只不過帝王的位置，卻打造了一個剛需盤，雖說是精裝，但這個精裝的裝標真的是有點低了，戶型也一般般，功能空間排布不合理，採光較差。
建業比華利莊園現狀：高層和洋房房源在售，高層建面97-122-137㎡，均價為7000元/㎡，洋房建面129-145㎡，均價為8400元/㎡，預計2021年12月15日交房。點評：建業這個項目在平原新區已經吭哧吭哧賣了好幾年，如今整合了建業集團旗下所有的優勢資源，教育方面引進了小哈佛幼兒園，還籤訂鄭州頤和醫院體檢中心，打造社區食堂，看出來在慢慢向幸福社區打造， 新中式的建築設計風格，不過白色柵欄曾引發業主不滿。
藍城桃源春曉現狀：目前洋房、疊墅在售中，洋房建面約140㎡和143㎡，整體均價約7300元/㎡；疊墅建面約147-165㎡，其中下疊價格在11000-15000元/㎡，中上疊均價約9500-11000元/㎡。點評：藍城由宋衛平先生帶領綠城核心團隊和優秀資源組建而成，打造的房子情懷為主，質量值得信賴，在鄭州也打造出過有口皆碑的樓盤，桃園春曉中式園林別墅的風格，形成開放式、低密度中式疊拼墅院，一期業主因綠化和物業產生不滿，想買的話，最好找前期業主問問。
西西里傳說現狀：目前生態洋房在售中，1樓複式房源一層建築面積約140平米，價格在13000-16000元/平，頂樓複式建面約210-237平，均價為11000元/平，標準層洋房建面約133-163平，均價為7500元/平。點評：項目就跟它的名字一樣，義大利式的建築風格，比較中規中矩，純洋房，靠近水系，沒啥亮點，也沒槽點。
恆升1號莊園現狀：四聯排和六聯排別墅在售，主力戶型為340平-415平5居，均價450萬元/套，預計2020年年底交房。點評：恆升1號莊園位於鄭新大道東側，算是已經脫離了平原新區的核心區，恆升1號莊園還一直在強調圈層，都買新鄉了，還要啥圈層，是北龍湖不香，還是東區不好。
碧桂園鳳凰灣現狀：在售高層建面約87-260㎡，均價為7100元/㎡；在售退臺洋房建面約187-255㎡，均價10000元/㎡，另有別墅建面約260-430㎡在售，均價15000元/㎡。點評：位置不錯，在鳳湖北，緊挨鳳湖湖畔，出門就是濱湖大道，距離鄭州外國語學校平原分校是直線距離，就是西邊有工業園區，估摸著影響不大，戶型很一般，物業服務也有待提高。
恆大御景灣現狀：在售高層和洋房房源，高層建面109-151平，均價7600元/平，洋房建面約143-332平，均價9500元/平。點評：恆大在平原新區布局的第二個項目，收購於三聯龍圖，相比較臨著省道的兄弟項目金碧天下，御景灣處於鳳湖西北角比較安靜的位置，距離區管委會非常的近，售價高於金碧天下，但產品幾乎與金碧天下一樣，也可以說與全國的恆大一致，沒有亮點，也沒有什麼大缺陷。
綠城鳳湖玫瑰園現狀：目前在售房源為小高層、公寓、別墅和商鋪，小高層建面為95-158平，均價8500元/平，別墅建面為430-670平，價格400萬/套起，公寓建面49-72平，均價8500元/平，商鋪建面約40-1300平，內鋪均價約10000元/平，外鋪均價約16000-18000元/平。點評：綠城的這個位置，可以算得上是整個平原新區最好的位置，鳳湖北邊，整個地塊緊挨著鳳湖，再往北就是平原新區區政府，教育配套有綠城引進的幼兒園，其他沒什麼值得誇獎的地方了。
綠地泰晤士新城現狀：在售院墅均價9300元/㎡，商鋪均價6300元/㎡，三期建面約73-316.52㎡臨湖現房商墅，價格80萬/套起。點評：居住舒適度高，容積率只有1.09，綠化率達到50%，環境不錯，不過產品也就一般，投資早早走開，終極置業也不合適。結語近幾年，關於鄭州向北發展，跨越黃河一直是個熱門話題，「北聯」的聲音越來越響亮，每個人都期待平原新區的爆發，只不過如今的平原新區仍然缺乏產業和生活配套的支撐，規劃的產業新城和科技基地也成為了各大開發商的樂園，只見房子，不見產業，有寬敞的馬路，卻沒有完善的配套，發展還需時間，當然買房還得看自己，適合就好。