中新網1月12日電 據香港《大公報》報導，今期新居屋今晚7時截止申請，房屋委員會截至昨日下午共收到3.36萬份申請表，超額申請起碼14.5倍。申請反應超熱烈，但今期居屋打開大門見廁所、廚廁面積偏細的單位設計，最惹爭議，不少申請人參觀示範單位時已「摩拳擦掌」，未抽到樓就已密謀大裝修，最多人有意改為開放式廚房與改動廁所門位置，一心以為「拆牆鬆綁」，但隨時可能誤觸法網，違反建築物規例與消防條例。
樓價高企，有折扣優惠的居屋成為不少人置業首選，房委會至今共派出21.7萬份申請表，收回3.36萬份，其中3.22萬份是白表。大批巿民昨日趁周末趕往在樂富的房屋委員會客務中心遞交申請表，人龍一度延至數十米外的樂富街市，連同今日「最後衝刺」交表的人數及郵寄申請，這次新居屋申請可望再創新高。
廁門對大門擬經廚房入
不過，今期新居屋放棄過往的「康和式」、「新十字型」等單位設計，全新的單位設計標榜實而不華，室內不設梗房，廚廁等室內設施布局也與過往居屋的不同，五個分布在荃灣、沙田、青衣與元朗合共2160個單位中，絕大部分是打開大門見廁所，立即惹起議論紛紛。設於油塘的示範單位現場，不少準備申請的參觀人士已邊看邊盤算如何改動單位間格，希望將打算認購面積300多至500多平方呎的單位，用到最盡。
《大公報》記者上周到新居屋示範單位外進行問卷調查發現，大部分受訪者認為新居屋設計欠妥。60份有效問卷中，僅得8人認為設計無問題，最多人認為廁所門對正大門的設計欠妥，涉及37人即是佔整體受訪者的62%，不滿廚房及廁所太細的分別有30人及21人，其他意見還包括客廳太細或太長、整體間隔差等。
不少人未抽到樓就已計劃「大執」，近32%受訪者稱會改動廁所間隔，例如將廁所門口位由原本對正大門，改為經廚房進入，這樣可保留一幅向客廳的牆身供擺放家俬；有人則不介意少一幅牆可用，打算將廁所門改為向廳，這樣就不用改動淋浴位；有人則打算擴建廁所。九名受訪者即15%人坦言，打算改動廚房間隔，包括改裝為開放式廚房，覺得這樣令室內空間「更好用」。
不過，擅改單位室內間格，分分鐘是違規僭建。根據建築物(規劃)規例第36(4)條，任何內有便溺汙水設備的房間，不能直接通往用作或擬用作製造、配製或貯存供人食用的食物的房間。換言之，廁所門口位若改經廚房進入，可能違反相關規定，若業主在入夥後作出這改動，可能會被視為僭建，會被當局下令還原。事實上，房屋署於90年代曾大力打擊公屋住戶擅改單位廁所門，當時有不少住戶將廁所門改經廚房進入，房署引用租約條款與相關的衛生與消防條例，終止租約收回有關單位。
改建需先獲屋宇署批准
根據建築物(建造)條例第90章及消防條例572章，就樓宇耐火結構和逃生通道的要求，開放式廚房不能設於單位唯一通道旁，例如大門，以免影響逃生，惟今期居屋的廚房位於單位大門旁，若改為開放式設計，有可能違反規例。
執業建築師解端泰指出，建築物條例及消防條例對廚房的牆身、防火門，以及廁所通風與採光都有一定要求，業主若要合法拆牆改建，部分工程或需事先取得屋宇署批准，不能隨意改裝單位。執業建築師岑延威坦言，「要合法改建(開放式廚房)，有相當大難度」，尤其是開放式廚房需配備消防灑水器、警報器等裝置，有關裝置更連結到公用消防設施，工程頗為浩大。
房屋署表示，需進一步研究上述有關改動，是否符合建築物條例等相關需要。