香港下月擬推最後一批居屋紓緩高住屋需求問題

香港下月擬推最後一批居屋紓緩高住屋需求問題

     房屋署建議房委會於下月底推出最後一批合共832個剩餘居屋單位，當中絕大部分位於天水圍天頌苑，包括640個因短樁而要加固的K座及L座單位。 香港文匯報記者聶曉輝 攝

　　中新網2月5日電 據香港文匯報報導，為紓緩香港高住屋需求問題，房屋署建議房委會於下月底推出最後一批合共832個剩餘居屋單位，當中絕大部分位於天水圍天頌苑，包括640個因短樁而要加固的K座及L座單位。

　　消息人士指出，今次計劃出售的單位，實用面積由440呎至650呎不等，建議售價介乎119萬元至349萬元，當中約80%低於200萬元。房屋署又建議入息及資產限額與特區政府早前公布的「白表人士免補地價購買二手居屋」計劃看齊，家庭定為4萬元及83萬元。房委會轄下資助房屋小組委員會將於本周四討論有關建議，如獲通過，下月底將接受申請，期望5月中攪珠，6月至8月揀樓。

　　消息人士透露，出售剩餘居屋單位第七期的832個單位中，825個位於天頌苑，另外7個分散在馬鞍山、香港仔、將軍澳及粉嶺，售價最高為香港仔雅濤閣一個逾570呎的單位，售價349萬元。逾800個天頌苑單位的實用面積介乎505呎至650呎，按評定市值折減30%後，建議售價介乎119萬至210萬元。至於曾在1999年被揭發有嚴重不平均沉降後一直丟空至今的K座及L座，房委會曾用了1.7億元做補樁工程。消息人士指，房委會已加固地基，安全程度跟其它樓宇無分別，亦不會減價發售。

　　地基已加固 糾費房委擔

　　此外，房委會與天頌苑業委會多年來一直就管理費出現糾紛，或需透過訴訟解決。消息人士表示，房委會將在售樓說明書及買賣協議上清晰披露事件，並列明如有任何爭拗或涉及訴訟，房委會將一力承擔，並全數支付有關費用。

　　不設示範單位 籤約前可考察

　　據了解，根據居屋計劃的既定公式及最新數據計算，家庭申請者的入息及資產限額分別為41,354元及89.5萬元，與不到3個月前宣布的「白表人士免補地價購買二手居屋」臨時計劃的每月4萬元入息限額非常接近；房委會認為，今次出售剩餘居屋單位與臨時計劃都是行政長官梁振英上任後宣布的措施，兩者應劃一，故建議將入息及資產限額設定為家庭4萬元及83萬元；至於1人申請者的入息及資產限額，則為家庭申請人的一半。

　　消息人士指出，今次出售剩餘居屋計劃的綠、白表申請人的比例為6比4，並將不設示範單位，但買家籤約前可實地到擬購入單位視察。如所有建議獲周四的資助房屋小組委員會通過，房委會將於下月中公布計劃詳情，並於下月底接受申請，期望5月中攪珠，6月至8月選樓。