瀋北新區道義究竟哪些樓盤是學區房？

2017年，是瀋北新區道義板塊教育資源發展的轉折年，這一年瀋北新區與瀋河區籤訂合作辦學協議，至此瀋北新區合作辦學瀋河名校不斷亮相，如今區域已多個名校落定，成為學區房置業的熱門區域之一。

此外，2019年，瀋北新區在與瀋河區籤訂合作辦學的基礎上再次與和平區籤署合作辦學協議，瀋北新區道義板塊再次擴大區域教育資源覆蓋面，和平區優質名校不斷亮相。

道義多名校落地

2017年，瀋北道義板塊首個合作辦學名校朝陽一校瀋北分校亮相，並快速建設，於當年9月1日正式開學，如今朝陽一校瀋北分校已成熟運營。隨後，由於板塊內商品住宅項目不斷增多，教育資源需求不斷擴大，朝陽一校瀋北分校東校區、朝陽一校瀋北分校南校區一次落地，目前均處於在建狀態 。

朝陽一校瀋北分校 已開學

2019年，瀋北新區道義板塊官宣與和平區教育集團合作辦學，之後南京一校瀋北分校，南昌中學瀋北分校依次亮相，並迅速開建。據棟察樓市統計，當前瀋北新區道義板塊已投入使用或在建中的中、小學學校共12所，其中包含公立名校9所，私立學校3所。

道義哪些在售項目是學區房？

當下道義板塊在售商品住宅項目比比皆是，但都有哪些是學區房購房者卻不是十分確認。為此，小編整理一份道義板塊新引進的優質教育資源在售項目分配名單，僅供購房者參考。（提到學校均為新引進已開學和正在建設中的學校）

正良西板塊內優質學校為朝陽一校瀋北分校南校區，萬科北宸之光是當前唯一承諾可以上學的在售項目。

環蒲新城板塊南京一校瀋北分校，可以上學的在售項目有太湖國府壹號、太湖龍府世家、祥聯大河原著、吾悅華府。

南昌中學瀋北分校，可以上學的在售項目有太湖國府壹號、太湖龍府世家、祥聯大河原著、吾悅華府。

南京一校、南昌中學瀋北分校 航拍實景

朝陽一校瀋北校區，可以上學的在售項目有匯置尚都、匯置尚島、中國鐵建御水瀾灣、榮盛香緹瀾山。

朝陽一校瀋北分校東校區，可以上學的在售項目有金沙巴黎花園，中金時代啟城、華宇中金河御雅院、新湖仙林金谷、融創觀瀾壹號、榮盛坤湖酈舍。

瀋陽七中瀋北分校，可以上學的在售項目有金沙巴黎花園、中金時代啟城，華宇中金河御雅院、新湖仙林金谷、匯置尚都、匯置尚島、匯置尚郡、亞泰城、中國鐵建中御水瀾灣、榮盛坤湖酈舍、榮盛香緹瀾山、融創觀瀾壹號。

雨田實驗學校瀋北校區，已確定可以上學的在售項目有中糧錦雲天城、恆大時代新城、匯置尚郡、富力盛悅府、瀋北時代新城、紅豆杉溫泉花園，龍湖原府、富力院士廷。

清華萬博實驗學校公辦小學部，可以上學的在售項目有亞泰城。

以上學區分配包含項目與學校籤訂上學協議的，另外還有項目根據區域規劃劃分的，由於學校分配每年都會從新分配，存在一定變數，購房者參考仍要已實時上學情況為主。

註：據2020年瀋北新區學區分配提到相關就學規則，對於學位緊張的行政區域，沒套普通住宅自首次入學登記起，每6年只提供1個小學學位，每3年只提供1個初中學位，每具備居住屬性的商業房產（以不動產中心登記為準），自首次入學登記起，每9年只為同一個家庭提供1個小學學位和1個初中學位，（以上非獨生子女家庭除外）。

道義教育資源仍有更大空間

近兩年，瀋北道義板塊商品住宅銷量持續上升，近一年穩居全沈板塊銷量第一的位置，這一成績與道義板塊不斷引進並落地的優質教育資源有著不可分割的原因。

據了解，未來瀋北道義板塊在教育方面還將持續發展擴大板塊優質教育資源覆蓋面，目前已經確定引進將要建設的有望湖路小學、瀋北教育城、兩所126中學、83中等優質教育資源。

眾所周知，長白島板塊由於穩定的學區分配成為全沈二手房房價可以與新房房價比較的唯一板塊，此外由於當下長白島居住產品資源有限，如今的進島資格被無限上升。

然而雖瀋北道義板塊所引進的學校開學的較少，教學質量好壞未能見分曉，不能與長白島的教育資源媲美，但這裡卻用相對親民的房價為百姓提供了可選擇的學區房。縱觀當下瀋北道義的優質學區分布，未來這裡或將成為又一個無論社區街道如何劃分，各個項目均有穩定學區分配的板塊。