長沙市大力推進「交房交證」改革
金茂灣項目540戶業主實現交房當天即取得產權證
湖南日報•新湖南客戶端11月26日訊（記者 王文）「太開心了，今天交房拿了鑰匙，不僅可以拎包入住，同時還拿到了產權證書，真是喜上加喜！」11月26日，在長沙金茂灣「交房即交證」儀式現場，業主任女士接過新房鑰匙和紅彤彤的《不動產權證書》開心地發出了這樣的感慨。儀式上，有八名業主代表同時拿到了不動產權證書，隨後，剩下的532名業主都將在交房當天可以一手拿鑰匙一手拿證。金茂灣項目也成為了長沙市印發新建商品房交房交證實施方案後，首個實現交房當天即交證的全裝修項目。
小孩馬上要入學讀書的任女士，這次帶孩子一同參加了儀式。她表示，一交房就拿到了產權證，極大地方便了小孩入住入學，感覺完成了一樁大事；今年碩士畢業的謝先生表示，平時忙於工作，選擇全裝修項目讓他很省心。今天，不僅房子按期交付了，證件也第一時間拿到手，省去了諸多等候時間，辦理房產相關業務也更加便捷了，感覺很安心。
以往，新建商品房從預售籤約到取得不動產證，普遍需要兩三年時間，甚至不少項目因多年辦不到證而成為遺留問題，交房與交證不同步給購房者在落戶、子女入學、銀行貸款等方面造成了一定困擾。
長沙市住建局相關負責人表示，為解決購房人長期以來的「心病」，保障人民群眾權益，市委市政府以「減負惠企、便民利民」為出發點，聚焦「交房不能同步交證」問題，將該項工作列入了全面深化改革事項，由市住建局牽頭，相關部門配合，積極推進新建商品房「交房即交證」服務措施在長沙落地，全力保障百姓群眾的切身利益。
長沙金茂灣項目是該項政策的試點項目之一。「作為政府試點項目，按照工作要求，公司在試點樓棟完成了交付後九十個工作日內交證。今年，我們在試點工作基礎上，壓實企業主體責任，全面加大力度，優化措施，在後續開發的項目中進一步加快進度，壓縮時間，進而實現了交房當天即交證。」
梅溪湖金茂灣項目有關負責人介紹，當前，長沙市全面推行工程建設項目審批制度改革，很多手續實現了一窗辦、網上辦、合併辦、就近辦，材料精簡了，流程簡化了，為開展交房交證工作打下了很好的基礎。本次金茂灣交房的22-25棟為全裝修項目，本應工期更長，手續更多，但通過市住建局、市自然資源和規劃局等相關部門大力改革和精準服務，項目順利完成了交房和不動產登記證辦理的各類手續，不僅沒有推遲，反而比交房後90天內交證的預期提前了110天，切實增強了業主的獲得感和幸福感。
據悉，長沙市交房交證試點工作已開展近一年。在試點過程中，12個試點項目均提前完成了任務，共計住宅4722戶、商業161戶（4.4萬平米）實現了交房交證。在此基礎上，今年9月，長沙市人民政府正式發文，明確2021年1月1日起，長沙市芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區內，尚未申請預售許可的新建商品住宅項目必須實施交房交證。下一步，將通過流程再造、並行辦理、限時辦結、信息共認共享等內容的改革，督促開發建設單位主動作為，提高相關部門辦事效率，在新建商品房交房後90天內完成不動產登記。開發建設單位在辦結竣工驗收備案手續後交房，交房後60天內辦理好不動產首次登記（棟證），首次登記後30天內為資料齊全的業主辦理好不動產轉移登記（戶證），實現新建商品房交房交證工作目標。