南陽進入中國城市發展潛力排名百強

2021-01-16 南陽發展網

     近日，恆大經濟研究院院長任澤平老師，發布《2019中國城市發展潛力排名》，作為中國房地產行業最強的研究團隊，任老師出的排名可以說是權威。

話不多說，先看榜單：




這份榜單，代表著中國城市發展的潛力，也代表著當地房地產市場的投資潛力。

一、榜單權威性

1）研究團隊

任澤平老師是清華大學經濟管理學院博士，中國人民大學經濟學博士。

曾擔任國務院發展研究中心宏觀經濟研究部研究室副主任、國泰君安證券首席宏觀分析師、方正證券首席經濟學家及方正證券研究所MD（董事總經理）。

2017年12月，任恆大集團首席經濟學家（副總裁級）兼恆大經濟研究院院長。

任老師可以說是中國宏觀經濟和房地產研究第一人，他的很多文章都是行業爆款，研究成果非常權威。


2）研究框架

基本面分析是城市發展潛力研判的核心，關鍵在於研判人口，邏輯鏈條是：

人隨產業走，產業決定城市興衰，規模經濟和交通成本等區位因素決定產業布局。

任老師的基本面分析框架，關注需求側的人口現狀、人口潛力和人口購買能力，以及供給側的住房存量及土地財政依賴度，涉及23個指標。



中國城市發展潛力100強可以劃為3檔，其中深北上廣等15個城市為一檔，成都、武漢等25城為二檔，南陽等60城為三檔。



距離中心大城市較遠、轄區或腹地人口規模大的中西部地方性中心城市，如南陽、洛陽、包頭、銀川、鄂爾多斯、嶽陽、綿陽、衡陽、安陽、廣安、遂寧、柳州等，多數位於自身的城市群內。其中，銀川為省會城市，南陽、洛陽、包頭、鄂爾多斯、嶽陽、衡陽、柳州分別為所在省份的省域副中心城市，從長遠看這些城市具備很強的發展潛質。



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