樂居買房訊（編輯天水間）相信不少去過松江看房的朋友都會有這樣的經歷，銷售把 「拉斐爾雲廊」作為重要的賣點著重介紹，宏觀層面的解說讓你一臉懵逼。
這時候，你是不是會有這樣的發問呢？「拉斐爾雲廊」是什麼，長什麼樣，在什麼位置，又能為周邊居民的生活帶來什麼好處呢？
G60科創雲廊
帶著一系列的問題，小編拜訪了「拉斐爾雲廊」，通過多方位的拍攝，為大家揭開這座科技雲廊的神秘面紗。
3層商業布局帶來餐飲、商業、娛樂一體的綜合配套
銷售口中的「拉斐爾雲廊」其實真正的中文名字是G60科創雲廊（註：以下稱作G60科創雲廊），是一座由拉菲爾·維諾裡團隊操刀設計的建築，因英文名「Rafael Sky City」得名「拉斐爾雲廊」。
G60樓棟布局圖
G60科創走廊共分為2期建設，上圖中我們所看到的是項目已基本完工的一期，二期工程目前仍處在剛剛開始建設的階段。圖中，正面對我們的是2、4、6、8、10棟辦公樓，背面是1、3、5、7、9棟辦公樓。這10棟辦公樓成兩列排開，底部由高3層的商業、餐飲、娛樂等構成的商業區相互銜接，形成了樓與樓之間的通路，組成了連廊。
G60科創雲廊商業構成
目前，該商業區的內部布局已基本確定。結合小編從現場拍攝到的商業區域總索引圖及樓層索引圖來看，G60科創雲廊的1-3F均擁有不同的功能。
1F實景圖
1F中間過道
1F主要豐富了餐飲與商業設施，日式料理、西餐、燒烤、藥房將主要帶來生活上的便利。
2F實景圖
2F平臺正在施工
2F主要布局有一些休閒、娛樂、健身的場所。抬頭能夠遙望3F過道，低頭能夠盡覽1F中間商業的特質使整個2F擁有開闊的視覺效果。
3F實景圖
3F的內圈是一條跑道，外延將布局有景觀帶、球場構成的休閒、娛樂、健身與一體的長廊。
3F指示牌
10號樓旁的「空中花園」位置正在施工
目前來看，3F的指示牌已基本布局完畢，10號樓附近的「空中花園」位置仍在施工中，跑道尚未成形。
電梯目前尚未正式啟用
辦公樓部分，項目目前已經成形有10棟建築，每棟樓內部設計有約了5臺的電梯。
電梯可以直達18層
頂層布局通風管道
這些電梯最高可以到達約18層，如果到乘坐電梯到達最高層後換走旁邊的樓梯，就可以來到建築頂部布局有通風管道的平臺，一覽周邊美景。
細節設計到位 帶來實用、舒適的使用體感
聊完G60科創雲廊的構成，我們不妨再來看看這個項目的亮點以及一些設計細節。
波浪形的頂部結構
頂部結構正在施工
1F仰視頂部結構實景圖
鋪有柔性薄膜太陽能電池板的波浪形頂部結構可以說是G60科創雲廊的一大特色。從屋頂的結構來看，波峰波谷之間約18米的落差，15萬方的總面積無疑使頂部結構的施工充滿了挑戰。
1F休息區
樓梯走道
B1停車場
在整個參觀的過程中，小編發現G60科創雲廊的設計細節做的還是比較到位的。像1F休息區座椅、桌子的上方配置獨立的大型遮陽傘的設計較有特色，這樣的布局方式一方面能起到遮陽擋雨效果的同時，不會因為風大帶動桌子來回晃動；樓梯走道的凹槽處或將設置發光條，夜間為行人帶來便利與安全保障；地下車庫的標註行駛方向的箭頭採用了反光塗料，配以亮黃色的設計能帶來較好的警示作用。
南近滬昆高速 西側房源數量稍顯緊張
從整體來，目前G60科創雲廊一期自帶商業並不算完整，二期目前也尚未成型，不過已經能夠一定程度上為周邊工作、生活的人群帶來便利。那麼，該雲廊究竟在哪裡，周邊的房價又是怎樣的呢？
拉斐爾雲廊內項目區位圖
辦公樓頂層平臺俯視G60效果
G60科創雲廊一期西側實景圖
G60科創雲廊位於滬昆公路的西側，北側與莘磚公路相接。項目的主入口位於莘磚公路與千帆路交界的位置，是一個近上海臨港松江科技城的項目。以上項目區位圖所標註的是該雲廊一期的位置，未來1棟辦公樓已基本成形的的二期將位於一期的西南側，同樣與英郡雷丁小城相鄰。
項目周邊房價一覽
結合項目周邊的新房分布來看，G60科創雲廊周邊目前主要有光明雲廬、新城尚品2個新房項目在售，均價約3.3-4萬元/平；長泰西郊別墅、以及金地都會C區僅剩少量房源在售。
在這些項目種，新城尚品主推高層房源，總價約370萬/套起；光明雲廬主推洋房、別墅，總價約330萬/套起。相比新城尚品，除了總價優勢外，光明雲廬更近G50科創雲廊一期的入口處，能更加直接享受到G60帶來的便利。
二手房市場方面，大多二手房位於G60科創走廊的東南側，整體房價約在3.5-7.5萬元/平區間內，大多房源房價在4-6萬元/平區間內。其中又以西側房源的房價稍低，東側房源的房價較高。其中，像金地都會C區周邊別墅項目的均價甚至達到了5萬元/平，如果算上各種稅費及折舊費用的話，性價比不如新房。
多城聯動發展 或將導入大量人口帶來租房買房需求
聊到這裡，相信不少相要購房的讀者就要問了，G60科創雲廊究竟具體有著怎樣的規劃？又會為購房者帶來怎樣的利好呢？帶著這些問題，小編拜訪了當時整體已進入最後調試階段的長三角科G60創走廊規劃展示館。
長三角科G60創走廊規劃展示館
據了解，G60科創走廊立足上海松江，一路向西分別經浙江、宣城、安徽、湖州、金華幾大區域。未來，其沿線預計引入2萬餘家高新技術企業，國家及省級重點實驗室及研究中心1260餘個，孵化器眾創空間1300餘家，將引進1050萬各類人才。
臨港松江科技城
G60科創走廊主要聚焦從中國製造到中國創造的改變，將打造11個產業合作釋放園區與7個科技成果轉移轉化示範基地，深度發展集成電路、生物醫藥、人工智慧、高端裝備等領域。接著，我們不妨來聽一下長三角科G60創走廊規劃展示館帶來的相關介紹吧。
G60科創雲廊所在的臨港松江科技城的位於整個走廊的東側，未來將起到推動產業跨區合作的帶頭作用。隨著規劃的逐步實施與推進，G60科創雲廊周邊將引入大量人口導入，推動周邊如商業、餐飲業等服務業發展，另一方面會帶來相應的買房、租房需求。
總的來說，G60科創走廊是一個位於上海臨港松江科技城的國家『十三五』重點工程項目。承擔著「可再生能源利用與建築一體化研究與示範」、「商業園區源-儲-荷協同運行關鍵技術研究與示範」2大重大研究課題的該項目除了將吸引諸多人才導入的同時，也將為周邊帶來餐飲、健身、娛樂及購物的便利，打開周邊生活配套不足的局面。
結合目前周邊新房及二手房的房價來看，新房房價多在3.3-4萬元/平，二手房房價多在4-6萬元/平。相比之下，新房房源的性價比整體更高。
【樂居好房雙十一，百億補貼動真格】
文章來源:樂居買房