「每日一「典」」房產登記後，房子才歸你

2020-09-21 瀟湘晨報晨家居

《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行，這部「社會生活的百科全書」與我們的生活息息相關、密不可分。人民法院新聞傳媒總社推出「每日一『典』」欄目，每天帶你讀一則民法典的亮點法條。今天，讓我們一起來看第二百零九條。

房屋屬於不動產，

物權變動需登記。

請看民法典相關條款：

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

來源：最高人民法院

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發布：棗陽市人民法院

（2020年第157期/總893期）

責編：梁軍 | 編輯：王丹丹

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投稿郵箱：zyfybgs@126.com

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【來源：棗陽市人民法院】

版權歸原作者所有，向原創致敬

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    民法典是一部體現我國社會主義性質、符合人民利益和願望、順應時代發展要求的民法典，是一部體現對生命健康、財產安全、交易便利、生活幸福、人格尊嚴等各方面權利平等保護的民法典，是一部具有鮮明中國特色、實踐特色、時代特色的民法典。
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    自2021年1月1日正式實施的《民法典》，對房產買賣相關的法律進行了重大修改，這些相關的法律重新規定，我們千萬不能錯過！房子是大宗交易，一星半點的差錯也不能有，所以阿福今天帶大家來看一下《民法典》中對於房產的新條例吧！一、居住權和所有權分離據《民法典》第三百六十七條 設立居住權，當事人應當採用書面形式訂立居住權合同。
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    後被《法國民法典》《德國民法典》等吸收借鑑。雖然在我國《物權法（草案）》中曾規定有居住權，但因種種原因，未能正式吸收到《物權法》中。2020年5月28日我國通過的《民法典》將《物權法》被刪掉的「居住權」制度重新予以規定，期盼已久的居住權制度終於被納入法律規定中，充分體現出國家為應對時代發展及時作出的鮮明態度，「房子是用來住的」，更體現出我國法治取得的進步。
  • 《民法典》的實施,對房產有多大影響?
    《民法典》其實就是九部法典的合集，包括婚姻法、繼承法、收養法、擔保法、合同法、物權法、民法通則、民法總則和侵權責任法。自《民法典》生效之日起，上述九部法律也同時廢止。《民法典》的內容包含了國人衣食住行、成家立業、生老病死等各方各面。其中涉及到房產的內容是大家都非常關心的。2、新設立「居住權」首先，《民法典》創立了一項新權利，即居住權。
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    2021·繼承父母房產新規《中華人民共和國民法典》將從2021年1月1日開始實行，其中就對父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女們做出了詳細的規定，在這些規定中，有不少內容是結合當前的情況提出的新規定。也就是說，「繼承權」新規，2021年起，父母房產統統按「新規」處置。