| 全球商業街再排座次 紐約第五大道問鼎 |
央視國際 www.cctv.com 2006年10月27日 15:27 來源：
來源:經濟參考報
世界商業街年度排名，亞洲新興市場奪人眼目——
美國一家房地產諮詢公司25日公布了一份世界商業街年度排名，紐約著名的第五大道以每平方米1.4萬美元的年租金成為世界「最貴」商業街，而以亞洲為代表的新興市場則快速上升，為全球零售業發展注入了新活力。
美國庫什曼-韋克菲爾德公司的《2006世界主要商業街》排名顯示，美國紐約曼哈頓的第五大道是世界最著名商業街，最繁華地段平均年租金高達每平方米14516美元，但仍吸引了全球零售業諸多頂級品牌來此開設旗艦店。
今年第五大道最搶眼的幾大新店包括著名零售品牌A&F旗艦店、諾基亞旗艦店和蘋果電腦商店等，即將登陸的則包括英國奢華珠寶品牌艾絲普蕾等。
庫什曼-韋克菲爾德公司駐紐約執行經理吉恩·施皮格爾曼分析說，現今世界各大品牌都在爭相搶駐紐約第五大道這樣寸土寸金的商業街。施皮格爾曼說：「現今世界的趨勢是在標誌性地段開設品牌店，它們並不僅僅看重實際營業收入，而是想通過搶駐黃金地段體現品牌價值。」
排名顯示，今年全球租金最昂貴商業街的前三名與去年相比沒有發生變化，美國第五大道、香港銅鑼灣和法國香榭麗舍大道分別以每平方米1.4萬美元、1.2萬美元和8656美元的年租金位居前三。
與傳統市場比較固定的座次相比，全球一些新興商業中心的快速發展則為全球零售業的發展注入了新活力。其中，亞洲的新興市場最為搶眼。
亞洲新興市場中最具代表性的是印度首都新德裡汗馬基特商業區，汗馬基特在榜單上從去年第24位猛升至今年的第17位，成為排行榜中上升最快的商業區。
庫什曼-韋克菲爾德公司駐印度代表桑賈伊·杜特分析說，印度近年來經濟增長迅速，人們的可支配收入增多，西方社會消費形態與流行趨勢對人們的影響越來越大。「大品牌蜂擁進駐黃金地段，」杜特說，「位於市中心繁華地段的汗馬基特商業區租金自然水漲船高。」
中國也是上升很快的新興市場之一，庫什曼-韋克菲爾德公司負責分析亞太地區零售業的專家塞巴斯蒂安·斯基夫指出，中國政府最近批准不少外國零售商進入，打開中國這一全球最具活力的新興市場的大門。
庫什曼-韋克菲爾德公司的報告顯示，全球零售業今年增長迅速，亞太地區租金上漲最快，表明了消費熱潮席捲全球。
在全球市場中，亞洲-太平洋地區商業街在過去一年中租金價格上升了約20%，在全球增長速度居首。除一直高居排行榜前列的日本東京銀座和韓國明洞時尚購物區外，包括印度在內的新興商業圈也開始崛起。
除此之外，歐洲也不甘人後，比利時首都布魯塞爾的第九街本次在榜單中上升5名，排在了第23位；羅馬尼亞首都布加勒斯特的馬蓋魯大道則攀升6位達到第30名，羅馬尼亞2007年將加入歐盟，大大刺激了國內零售業。
「消費是一項全球運動，」庫什曼-韋克菲爾德公司銷售分析主管約翰·斯特羅恩說，「從布宜諾斯艾利斯街頭到紐約市中心，從法國香榭麗舍大道到新德裡市場，零售商為迎合消費需求重新調整、開拓市場，2006年是全球零售業蓬勃發展的一年。」 （何珊 新華社特稿）
責編：霍筠霞