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《南城這些事兒》
掌獲北京南城各類新鮮事兒
10年前，智慧型手機還未普及，諾基亞雄踞全世界手機「食物鏈頂端」……
10年前，抖音微信還未出現，QQ網絡社交霸主地位無人撼動……
10年前，北京還在因北重南輕而聞名，一個住在北四環的人，往往比南二環居民擁有豐富得多的城市基建和工作崗位，也更接近北京豐富文化生活的核心，成為這座城市的共識……
然而，新事物的發展總是讓人始料未及，在10年滄海桑田的巨變之下，時間刻錄歷史更書寫著篇章。也總有一些節點，具有特殊的意義，如蘋果打敗了諾基亞，抖音、微信取代QQ，南城也從被遺落的邊緣完成驚豔的蛻變。
奧運八年，北京南城等待了八年
在北京具體的城市建設中，數次大開發都傾斜向了北部，尤其是將中國推向世界舞臺的奧運。
從2001年中國申奧成功開始，到2008年奧運會結束，8年的高速發展期，為奧運而展開的一系列大刀闊斧的建設改造令北京的城市重心迅速北移，而南城仿佛消失在飛速現代化的進程中。
從奧運場館的建設來看，一方面為了最大程度能夠滿足觀看賽事要求，奧運村可以惠及人口最密集的區域，並方便交通組織；一方面北京北部地區有著大量的高校，各個院校內的場館可以直接作為北京奧運會的比賽場館。
因此，根據北京當時的情況，決策者因勢利導，選擇了亞運村北部地區建設了奧運會主要場館，整個城市的基礎設施建設全面向著城市的北部方向發展。據數據統計，2000年以來北京地區 30多個奧運會場館只有3個位於南城。
甚至連城市軌道交通的重點也放在了城市北部地區。2003年，北京地鐵十三號線全線貫通，給北京北部地區的發展帶來了巨大的交通紅利；同年，北京的五環路修建完畢，為北京北部發展再添羽翼。
大量的基礎設施建設迅猛發展，北城的發展更可謂是日新月異，接下來則是一系列的連鎖反應。由於奧運場館的建設和以IT產業為聚集的中關村產業園區的迅速發展，一系列高樓大廈在中關村地區拔地而起，CBD選在國貿周邊，金融街傍住長安街，朝陽區變成了北京的貿易中心，海澱區變成了北京的教育和科技中心。
奧運會選址本質上是一次新城市中心的抉擇，就像清華大學教授孫傳耀曾說到：「眾多高校、研究機構的聚集也意味著一旦社會高速發展，文化產業、科技產業將釋放強大能量，給予北城一個驚人的加速度。」
而南城，一切發展仿佛進入了停滯。更可怕的是，直到今天，北重南輕的概念在人們的心裡根深蒂固。但其實在城市輪動的效應之下，今天的南城早已不是十年前的南城。
十年一躍，北京南城的華麗轉身
從2009年開始，南城迎來全新發展的曙光。11月5日，《促進城市南部地區加快發展行動計劃》正式發布，持續三年高達500億元的政府投資，加上帶動的2900億元社會投資，讓南城擁有了華麗逆襲的契機。
2013年，第二輪城南行動計劃總投資達3960億元，新機場、軌道交通、永定河綠色生態帶等紛紛落位南城；2018年，第三輪城南行動計劃給與南城投資每年不低於全市30%，首都高品質生活服務供給的重要保障區、科技創新和金融服務的融合發展區的全新定位，加速了城南的時代之變。
自此，南城開始了對北城的奮起直追，以豐臺為代表的城南地區正在發生著翻天覆地的變化，前八年所欠下的城市發展，都在漸漸彌補回來，而現實便是最詳實的史料。
南北城軌道交通失衡的問題，從2010年開始得到解決，隨著亦莊線、大興線、房山線貫通通車，短短三年時間內，城南新建7條交通通道，8條48公裡城市主幹路，各區與中心城聯繫的交通通道數量增加1倍；2013年5月，北京市第二條地鐵環線10號線正式運營後，城南地區地鐵通車裡程從28公裡增加到118公裡，三年新增90公裡，達到三年前的4倍。
2012年12月，北京市規劃委批覆正式規劃，中國首都北京麗澤金融商務區。隨後，被定位為「新興金融產業集聚區」、「首都金融改革試驗區」的麗澤金融商務區，也在一片平房瓦礫中崛起。
麗澤金融商務區的成形，也將北京南城商業帶入到增長的快車道。此前商業發展欠佳的南城在近幾年其他區域相對飽和的情況下，也迎來了商業的集中爆發期，而一體化、高端化、國際化也成為這片區域的代名詞。
2013年第二輪城南行動計劃，將新機場落子南城，一座首都城市的地標從2015年的一塊荒地，完成新時代世界七大奇蹟之首的蛻變，空港新城經濟發展帶赫然崛起，空港效應將強勢吸附一系列的航空服務、高附加值加工製造、國際商務、會展等產業及服務的聚集，帶動新CBD崛起，並將有望成為第二個望京。
此外，北京新機場也推動了南城的交通網絡建設，包括北京地鐵，北京新機場線，京霸高鐵、廊涿城際、S6線之外，還預留了2條軌道交通線，京津冀三地，全部都能直達。
在生態環境方面，南城的優勢也愈發凸顯。總面積11.65平方公裡的南海子公園、投資1.4億元的南苑森林溼地公園、槐新公園、北京園博園、世界花卉大觀園等紛紛湧現，讓南城不僅是有發展，更有了宜居的生活空間。
不僅如此，十年間的南城，燈火愈發璀璨人來愈發熙往，槐房萬達廣場、豐臺萬達廣場、西紅門樂天瑪特、薈聚購物中心等大型購物中心的快速崛起，豐富著整個區域人民的娛樂休閒生活。
大量優質的醫療和教育資源也在紛紛湧入，如清華附中、人大附中、民大附中等名校，其中最新入駐的K12（十五年一貫制）國際化民辦學校——北京金融街潤澤學校，目前軟硬體一切準備就緒，將於今年9月1日正式開學；除此之外，2018年初，新天壇醫院正式運營，成為豐臺區首家三級甲等綜合醫院，北京口腔醫院（三甲）確定遷建到豐臺區，預計2021年底完工……
可以說在後奧運和後工業時代，南城沒有放棄任何一次機會，去展現它在經濟領域和城市發展的野心和抱負。各項規劃利好頻頻落地，也加速了區域價值兌現的速度。
北京南城進化，改變正在這裡發生？
城市的進化，往往是高端住宅需求的催化劑。從現實來看，南城早已成為京城樓市出鏡率最高的區域代稱，更逐漸進階為不容忽視的高端人居板塊，在這裡各大房企紛紛搶佔一席之位，並拿出旗下最高端產品線領銜作戰。
早在2015年，北京南城土地市場掀起一股熱潮，石榴莊地塊、南苑鄉槐房新宮A、B組團、花鄉樊家村地塊相繼拍出，一個個麵粉高過麵包價的地王成為北京樓市的焦點。四年之後，豐臺區花鄉造甲村一宗土地，總價高居北京歷史上排名第8，南城的價值再一次被重新認知。
而天恆無疑是預判區域價值的先行者，從2014年開始持續拿地高達169.65億元。伴隨著南城利好的不斷兌現，北京向南的腳步已成為大勢所趨，而天恆在城市更新的進程中更是發揮著無可替代的作用，憑藉高瞻遠矚的戰略膽識和強大的開發能力，為南城板塊帶來跨時代的高端住宅，引領區域進入高階人居生活。
其中，2017年5月，天悅壹號以高端改善形象正式問世，便屢屢摘獲銷冠稱號。今年6月底，天悅壹號175平方米城央平墅產品，兩小時熱銷15.6億；7月天悅壹號又連續單周勁銷破億，榮登北京7萬+市場銷售面積、銷售額「雙冠王」。
項目的熱銷，得益於產品為王的制勝之道。在產品鍛造層面，天悅壹號集合了無間設計首席設計總監吳濱、LSDCASA及再造創始人葛亞曦、上海駿地建築設計諮詢股份有限公司集團常務副總裁鄭士壽、梁志天設計師有限公司創始人梁志天以及奧雅設計董事長李寶章5大世界大師全球頂級審美，從整體社區建築規劃到園林、室內以極致匠心打造，有情有趣有景有境有開有合的空間體驗，構建出會晤世界的當代東方封面。
天悅壹號更是擁有著不同於市場上價高位偏戶型極端的平層產品，175㎡四室兩廳三衛的格局裡，14.1米麵寬+6.8米客廳設計規格京城少有，闊綽空間極致視野盡攬城市景觀與7萬㎡大師級園林，主次雙套房和客廳均朝南，獨立中西廚的墅級體驗，從內而外地詮釋大師級畫作的藝術生活畫面。
更值得一提的是，項目佔位四環中軸，隨著「四環限住令」的頒行，區域內很難再有新增住宅用地供應，在即將永別四環之際，就已經決定了城市核心區商品住宅的價值走向，尤其是像天悅壹號這種大戶型改善純商品房，稀缺的區位價值和具備無限潛能的板塊優勢，都讓項目成為具備珍藏價值的稀缺藏品。
從2009年11月5日《北京城南行動計劃》啟動，到2019年5月13日北京新機場試飛成功，歷經3476個日夜的等待，今日的南城早已非彼日的南城，這裡不僅有了城市的繁華，經濟的引擎，優質的環境，還有了足以抗衡北京各大頂豪產品的時代佳作。
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