土地法律政策知識與企業涉地法律實務操作詳解（附3個案例分析）

2020-08-28 地產王者App


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主要內容（3個部分）



第一部分：土地法律和政策基礎知識




























第二部分：房地產開發企業不同拿地模式下的法律實務方案


















第三部分：案例分析






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相關焦點

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    為提高區內金融監管部門依法監管能力，增強民間借貸登記機構從業人員的法律意識和依法合規經營能力，提升民間借貸機構實務操作水平，妥善防範和化解各類民間借貸融資法律風險。9月3日，由自治區地方金融監管局舉辦的全區民間借貸登記機構法律實務操作和金融風險防範處置培訓班開講。
  • 3節課掌握土地增值稅政策及清算實務
    因此，掌握土地增值稅政策，學透土地增值稅清算實務，應用信息化工具進行科學的數據分析與風險防控，是保證土地增值稅清算結果，為企業降低涉稅風險和稅務成本，提高房地產開發項目最終利潤的關鍵。
  • 集體土地騰退相關法律知識問答（一）
    近年來，集體土地騰退相關案件的數量呈逐年上升趨勢。其中，北京市涉騰退案件的數量居全國首位。而在北京市法院之中，第三中級人民法院涉騰退相關案件數量最多。近來，多位當事人向本所諮詢集體土地騰退相關法律問題。在此，例舉十個涉集體土地騰退常見問題供大家參考。1. 騰退相關法律條文有哪些？
  • 重磅新書丨「中國獨立保函法律實務精要與判例詳解」
    」由對外經濟貿易大學法學博士，國際商會中國國家委員會（ICC China）銀行委員會保函組專家，德衡律師集團總裁、北京徳和衡律師事務所管理合伙人蔣琪主編，全書通過對30餘個重點案例的透視，深入討論了獨立保函的性質和生效、獨立保函的付款請求權及單據、獨立保函欺詐糾紛、獨立保函的司法管轄和法律適用、分離式保函的追償、轉開保函中的平行訴訟等十幾個重大問題，既有合同與保函實務出現問題並最終形成糾紛帶來的經驗與教訓
  • 集體土地騰退相關法律知識問答（二）
    3）集體經濟組織成員資格名單交由村民代表大會三分之二以上表決通過，報本鄉（鎮）人民政府審核；審核結果告知村民委員會並報縣農業農村局備案。 2. 集體經濟組織成員有權參與決定哪些事項？ 下列事項應當依照法定程序經本集體成員決定： （一）土地承包方案以及將土地發包給本集體以外的單位或者個人承包； （二）個別土地承包經營權人之間承包地的調整；
  • 2021年3月份法律熱點--中國行為法學會培訓中心
    >  河北新業律師事務所土地前期法律服務中心主任；曾參與了多個城中村改造、舊城改造、企事業單位搬遷和一級開發等大型項目的操作，為近百個房地產項目提供過法律服務，積累了豐富的經驗二、培訓議題1、房地關係：《民法典》與房地產開發中供地模式的主要修改（1）民法典建設用地使用權章的主要修改（2）民法典居住權章的主要內容
  • 外國企業在華所涉民商事訴訟實務要點（中）
    近年來，涉外訴訟相關法律規範不斷完善，但該領域仍有不少實踐操作問題值得注意。本文從法律適用、送達和期間三個角度，詳解外國企業在華所涉民商事訴訟幾大實務要點，希望對外國企業有所幫助。一.《法律適用法司法解釋（一）》第十條對《法律適用法》第四條的「強制性規定」做了進一步解釋，即「有下列情形之一，涉及中國社會公共利益、當事人不能通過約定排除適用、無需通過衝突規範指引而直接適用於涉外民事關係的法律、行政法規的規定：（一）涉及勞動者權益保護的；（二）涉及食品或公共衛生安全的；（三）涉及環境安全的；（四）涉及外匯管制等金融安全的；（五）涉及反壟斷、反傾銷的；（六）應當認定為強制性規定的其他情形
  • 城市更新/利益統籌項目拆賠實務暨項目收併購法律盡調與風險防範
    時 間：2020年9月20日（周日）下午14：00—17：30地 點：西政地產金融研究院會議廳（深圳市南山區西麗民企科技園3棟/新視藝B座411）主 題：城市更新/利益統籌項目拆賠實務暨項目收併購法律盡職調查與風險防範主 講
  • 科技成果轉化股權獎勵的若干法律實務（下）
    （上）》篇中已對科技成果轉化及獎勵的主要形式、股權獎勵的制度依據以及基本要求做了分析，下篇將進一步解讀科技成果轉化股權獎勵的具體實施程序、實踐案例以及股權獎勵涉及的稅負等實務問題。需注意，《激勵辦法》要求審核單位必要時可要求企業的法律事務機構（如法務部）或外聘律師對激勵方案的合法合規性發表專業意見。(3) 企業股東（大）會審議審核單位批准後，企業應將激勵方案提請股東（大）會審議，國有股東代表應按審核單位的審定意見在股東（大）會表決。未設立股東（大）會的企業，直接按照審核的激勵方案實施。
  • 企業徵收，國有土地和集體土地在法律上有什麼不同？
    說到企業拆遷，分為國有土地上的企業拆遷和集體土地上的企業拆遷。關於國有土地上的企業拆遷，首先我們要來分析國有土地和集體土地上的企業拆遷有什麼相同點和區別。為什麼要區分，有什麼意義呢？下面北京楹庭董國女律師分享一個山西太原的案例，通過案例進一步了解相關的法律知識。
  • "長租公寓"經營的主要法律問題及分析（二）
    3.1獲取公民個人信息的民事法律責任風險住房租賃企業在經營過程中，不可避免地要收集、獲取出租人和承租人的公民個人信息，此時就存在獲取個人信息是否徵得當事人同意，是否符合最小必要原則等。目前，很多住房租賃企業均使用APP（如蛋殼公寓APP）來接收客戶信息開展業務，也有的可能通過其他渠道獲取（如由其他房產中介、其他住房租賃企業分享獲得）。
  • 5個涉經營性房屋租賃合同糾紛典型案例、法律建議
    租賃合同法律關係應該如何認定？11月5日，北京市門頭溝區法院（下稱門頭溝法院）召開了涉經營性房屋租賃合同糾紛典型案例新聞通報會，介紹2017年以來該類案件的基本情況、分析該類糾紛存在的常見問題、提出意見建議，同時發布5起典型案例，希望大家能夠深入了解有關法律規定，明晰各方權利義務，維護自身合法權益。
  • 渝商微課《高新技術企業申報實務》今日下午3點直播開講
    主講人將從高新技術企業的申報主體、高新技術企業的申報要求以及高新技術企業的申報程序三個方面，為廣大學員詳細介紹並快速掌握常規企業如何成為高新技術認證企業的政策指導和申報實施路徑。此外，3月27日（本周五）晚上8點，渝商微課還將為大家帶來《疫情下，企業如何解決物流問題》的流通類專題課程。課程主講人由本土行業頭部企業，重慶長安民生物流股份有限公司的高級總監李敦峰擔任。
  • 涉土地使用權、採礦權等重大公司資產股權轉讓問題研究報告（下）
    另外，若因相關政策導致資產存在瑕疵，該政策在股權轉讓之前已經公示的，法院往往推定股權受讓方知道資產瑕疵。對於股權轉讓方是否惡意隱瞞資產瑕疵的判斷，（2017）湘民終735號案中，法院認為轉讓方未披露容積率變更附條件，構成惡意隱瞞重大事項。其他案例中法院均以無證據表明股權轉讓方未履行告知義務為由，不支持構成惡意隱瞞。
  • 四月份法律前沿熱點
    ，青年法學家（四）國際商務合同、涉外合同的起草、審核法律實務（五）仲裁角度：如何起草爭議解決條款（六）電子合同若干重要法律問題與風險防範——典型案例分析主講專家：曹建華   美國都福公司中國區首席法律顧問（七）合同解釋語境中的印章及印章真偽不明的法律問題（八）商事交易中
  • 涉土地使用權、採礦權等重大公司資產股權轉讓問題研究報告（上）
    我們分析了229件典型案例，總結了前述問題項下的裁判觀點，並嘗試在此基礎上勾勒完整案件分析思路。考慮所涉裁判作出時的法律依據，報告援引和討論的法律規定仍以《合同法》及相關司法解釋為主，同時關照《民法典》規定的調整變化。
  • 法律工具大全，法律人最常用的法律檢索工具，建議收藏
    更新及時，平均每日更新600餘篇，法律、行政法規發布後3日內更新，中央文件發布後7日內更新，地方文件15日內更新，是法律工作者的必備工具。北大法律英文網提供中英文對照在線資料庫，包括法律法規、案例、公報政報索引、法學期刊索引、稅收協定及中國政府白皮書等資料庫，為律師從事涉外業務提供很大便利。
  • 推薦給法律人的十六本法律英語書
    《布萊克法律詞典（Black’s Law Dictionary）》（第十一版）筆者曾在浙江大學任英語教師多年，後入北京大學進行法律專業深造，曾先後在中石油和殼牌（SHELL）擔任法律顧問，其間接觸了大量的英文合同，在英文合同閱讀和分析方面積累了大量的經驗，頗有心得，借本書與大家分享。
  • 《中國稅務律師評論》（第7卷）由法律出版社出版
    7卷）在法律出版社出版發行，全書27萬餘字。《中國稅務律師評論》（第7卷）選錄的是「2019全國十佳優秀稅法案例論文」評選活動的獲獎作品，通過「以案說法」的形式剖析中國稅法領域出現的現實疑難問題，進而更好地發揮稅法案例在指導案件辦理、完善稅收立法和發展稅法理論中的重要作用。本書作為中國稅務行業專業性連續出版物，案例典型，剖析深入，具有極強的實踐指導意義，對於稅法理論學者、稅法實務界人士都具有積極的學習、借鑑意義。
  • 民商法實務書單(第七版)|高杉LEGAL
    《民事證據規則應用》（沈志先）《民事執行程序注釋書》（丁亮華） 《民商事審判實務教程》（萬鄂湘）《合同效力研究》（劉貴祥）《要件審判九步法》（鄒碧華）《民法判例與問題研究》（丁亮華） 《房地產糾紛裁判思路與規範指引》（奚曉明等）《房地產開發法律操作實務》（建緯所