時 間：2020年9月20日（周日）下午14：00—17：30
地 點：西政地產金融研究院會議廳（深圳市南山區西麗民企科技園3棟/新視藝B座411）
主 題：城市更新/利益統籌項目拆賠實務暨項目收併購法律盡職調查與風險防範
主 講：西政地產金融研究院
形 式：專題
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本期課程大綱：
第一部分：拆補方案的制定與拆補協議的籤署、實施
一、拆補方案制定的流程
二、影響拆補方案的主要因素
三、拆遷人與大業主不同視角下的拆補方案關注要點
四、拆補協議的籤署與實施
(一)被拆遷人其他項目陷入資金困境時籤署拆補協議的拆補方案設計
(二)被搬遷物業未經新三規處理、項目未立項的拆補協議籤署
(三)拆補協議實施中被搬遷物業被抵押/查封的處理方案
第二部分：城市更新與土地整備利益統籌項目的法律盡職調查與風險防範
一、深圳市土地整備利益統籌項目流程簡介
二、深圳市土地整備利益統籌項目開發商進入的時間點與方式
三、城市更新/土地整備利益統籌項目的法律盡職調查
（一）項目公司的常見風險與處理方案
（二）交易對手的常見風險與處理方案
（三）城市更新項目的常見風險與處理方案
1.立項申報階段
2.權屬核查階段
3.專項規劃階段
4.搬遷補償階段
5.實施主體確認階段
6.供地階段
7.銷售及回遷階段
四、土地整備利益統籌項目的常見風險與處理方案
（一）立項申報階段
（二）方案編制與報審階段
（三）方案實施階段
1.城市更新/土地整備利益統籌項目中對已籤署拆補協議的核查要點
2.對項目回款時間及回款可行性的盡職調查
五、投資測算與稅務籌劃視角下的法律盡職調查
六、項目的交易結構設計與交易文本安排
往期目錄：
第一期：地產私募基金操作實務暨募投管退實操要點分析
第二期：城市更新項目全流程實操要點暨村企合作實操案例與經驗分享
第三期：2018年地產收併購交易方案、融資方案設計及稅務籌劃
第四期：大灣區各城市拿地方式匯總暨城市更新工改實操交流會
第五期：地產特殊性收併購方案設計、併購貸款設計及稅務籌劃
第六期：東莞城市更新新政解讀暨業務實操交流會
第七期：年度報告會：2018城市更新房地產市場政策與實操總結
第八期：房地產項目投資拓展、投資測算及項目可行性分析、收併購盡職調查
第九期：房地產開發建設全程稅務籌劃要點及實務講解
第十期 地產融資實務暨業務實操分析
第十一期資產證券化產品業務模式、交易結構、全流程業務操作分析
第十二期 集體用地平臺交易實戰攻略暨村企合作實務及稅籌操作要點
第十三期：房企拿地策略暨地產項目收併購方案設計及實操案例分析
第十四期：城市更新項目開發報建實務分享暨深圳與東莞城市更新政策及實操對比分析
第十五期：房地產項目（含城市更新）前融實操分享（當前各類機構融資方案示例暨融資實操案例解析）
第十六期：城市更新項目拆遷補償實務暨棚改項目實操分享
第十七期：房地產收併購交易方案設計與稅務籌劃
第十八期：2019城市更新與地產融資業務總結暨2020地產融資策略
第十九期：新冠肺炎疫情對房地產的後市影響及房地產融資操作實務
第二十期：新冠疫情下地產項目收併購方案設計與實操技巧
第二十一期：勾地項目法律盡調實務
第二十二期房地產項目財務盡調與分析方法
第二十三期：地產項目收併購模擬清算實操分享與實務研討
第二十四: 最新地產前融方案暨土地款融資實務
第二十五期: 深莞惠城市圈城市更新實務
第二十六期：大灣區城市更新典型模式稅務解析
（截止2020年8月共進行了26期，平均每月新增一期）
2020年9月20第二十七期：城市更新/利益統籌項目拆賠實務暨項目收併購法律盡職調查與風險防範
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