海柏花園兩房688萬 光明臺三房套1770萬

2020-12-22 房天下

海柏花園兩房688萬 光明臺三房套1770萬

來源： 利嘉閣   2019-06-27 09:48

[摘要] 海柏花園海景兩房沽688萬元持貨9年 原業主賺價逾1.5倍利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山海柏花園1座中層C室的二手成交個案，實用面積約396方呎，建築面積約531方呎，為兩房兩廳間隔，外望可遠眺海景。原業主叫價720萬元，及後放盤約三個星期，即以688萬元

海柏花園海景兩房沽688萬元

持貨9年 原業主賺價逾1.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山海柏花園1座中層C室的二手成交個案，實用面積約396方呎，建築面積約531方呎，為兩房兩廳間隔，外望可遠眺海景。原業主叫價720萬元，及後放盤約三個星期，即以688萬元完成交易，減幅32萬或約4%，折合實用面積呎價約17,374元，建築面積呎價則約12,957元。

據了解，原業主於2010年10月，以約273萬元購入上述單位。持貨9年，今轉手帳面獲利約415萬元，賺價逾1.5倍。

楊震霆又指，上述為海柏花園暫錄的最新二手成交個案。屋苑現時約有42個放盤，最低入場費由638萬元起。

跑馬地光明臺三房套 沽1,770萬

持貨19年 業主賺價1,250萬

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地光明臺2座低層C室單位的二手成交個案，實用面積約800方呎，建築面積約989方呎，採三房套連儲物房間隔，外望可享開揚山景。單位最終以1,770萬元易手，折合實用面積呎價約22,125元，折合建築面積呎價約17,897元。

據了解，原業主約於2000年4月，以約520萬元購入上述物業。持貨19年，現轉手帳面獲利約1,250萬元，物業升值約2.4倍。

高偉鴻又指，光明臺本月至今累錄約2宗二手成交個案，屋苑現時有22個放盤，叫價1,180萬元起。

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