光明臺三房1600萬 海逸豪園兩房1080萬

2020-12-22 房天下

光明臺三房1600萬 海逸豪園兩房1080萬

來源： 利嘉閣   2019-08-29 09:30

[摘要] 光明臺低層三房套 沽1,600萬持貨13年 賺價2倍利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行經理高偉鴻表示，市場新近錄得大坑光明臺2座低層A室單位的二手成交，實用面積約731方呎，建築面積約910方呎，為三房套間隔，外望享清幽山景。單位終以1,600萬元完成交易，折合實用面積呎價約21,888元，折合建築面積呎

光明臺低層三房套 沽1,600萬

持貨13年 賺價2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行經理高偉鴻表示，市場新近錄得大坑光明臺2座低層A室單位的二手成交，實用面積約731方呎，建築面積約910方呎，為三房套間隔，外望享清幽山景。單位終以1,600萬元完成交易，折合實用面積呎價約21,888元，折合建築面積呎價約17,582元。

據悉，原業主在2006年7月，以約520萬元買入上述單位，持貨約13年，現沽出轉手帳面獲利約1,080萬元，賺價約2倍。

高偉鴻補充，上述為光明臺本月首宗二手成交個案，而現時屋苑有約17個放盤提供，叫價則由1,100萬元起。

海逸豪園兩房1,080萬元沽出

01年業主賺逾2.3倍離場

利嘉閣地產皇牌屋苑半島豪庭分行高級市務經理張金祥表示，市場新近錄得紅磡海逸豪園5座高層B室的成交個案，單位實用面積約543方呎，建築面積約681方呎，採兩房兩廳間隔，享池、海兩景，並以1,080萬元易主，折合實用面積呎價約19,890元，建築面積呎價約15,859元。

據了解，原業主於2001年4月份，以約320元購入單位。持貨18年至今成功轉售，帳面獲利約760萬元，物業升值逾2.3倍。

張金祥又指，近期區內業主叫價態度放軟，議價空間擴大約8%-10%。海逸豪園於本月暫錄約5宗二手成交個案，平均實用面積呎價約19,890元。

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