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拍賣標的物：
拍賣標的物：雲南省文山市杏林小區1幢D2商住（別墅）。
建築面積：495.91m2；土地性質：不詳；房屋用途：商住；所在樓層：第1-4層，共4層；建築結構：框架結構；戶型：以實際看樣為準。已出租、法院配合騰空，拖欠物業費6784元（實際欠費以交付時為準）。
參考價：3045300.00元，起拍價：3045300.00元，保證金：152265.00元，增加幅度：10000.00元。
租賃情況：
有（一樓門面出租，租賃期限為2016年5月1日至2021年5月1日，租金為70000元/年，租金已經支付到2021年5月1日）
裝修情況：
外牆貼瓷磚，內牆刮白，部分吊頂已經完成，部分還未完成，實木壁櫃，地面找平，衛生間內地面鋪地板磚，牆面貼瓷磚，鋁合金窗，估價對象大部分已完成裝修，且裝修材料較好，根據估價對象在價值點時裝修已完成的實際投入價值與普通裝修價值相近，故估價對象裝修設定為普通裝修。
周邊配套：
區域內有文山州中醫醫院等醫療設施，文山盤龍體育館等體育服務設施，盤龍森林公園等休閒場所，中國移動等通訊服務網點，文山市新平街道中心小學、貝貝幼兒園等教育設施，公共服務設施完善，周邊主要是餐館、美容、汽車養護中心等，商業氛圍較好，周邊主要有尚都紫荊、峇里島小區、盤龍苑、盤龍谷等住宅小區，居住聚集度聚集。估價對象宗地地勢平坦，地質條件好，小區內設有涼亭、兒童樂園，綠地覆蓋率較優，自然一般、人文環境、環境景觀較優。
本次拍賣活動遵循「公開、公平、公正、誠實守信」的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，並對自己的行為承擔法律責任。
拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；需修復的相關費用由買受人承擔。
特別提醒：
該房屋目前一層作為門面出租，二層以上空置；該房屋二層以上和D1幢已經打通使用；
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，該房屋能否辦理過戶手續，請競買人到相關職權部門諮詢了解，責任自負。
能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門諮詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的後果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
該房屋起拍價：304萬元，為什麼無人出價參與競拍呢？歡迎各位網友在底部留言說說個人觀點！喜歡拍賣信息的網友可以關注我們。