根據中國銀行私人銀行發布《中國企業家家族財富管理白皮書》顯示，中國企業家們有一定的境外資產配置意識，但在投資標的選擇上更優先看重外匯與房產。
在2020年，如何在全球經濟增速放緩的背景下，做好資產全球化的配置，抵抗經濟貿易環境的不確定，以及單一資產貶值帶來的縮水效應，保證資產的保值升值成為了投資人的嚴峻問題。
所以，房地產這類具備相對穩定收益的投資品類無疑是更適合全球投資者參與的。對於在全球範圍內進行資產配置的投資人來說，房產，尤其是租售比高又有一定升值預期的房產在可靠性和穩定性方面都是不錯的。
日本作為世界一流的經濟強國，在金融、經營管理、投資、貿易等方面取得了巨大成就，日本房地產的投資魅力也在逐漸提高，正成為中國投資者目光聚集的投資熱地。
No.1
房價穩中有升
根據國際清算銀行提供的數據顯示，在經歷20世紀80年代泡沫經濟的房價巔峰後，日本房屋價格指數自2009年起開始回暖，較最低點上漲約10%；日本房價指數呈現周期性波動，上半年上漲下半年下跌，得益於政府對於地產金融槓桿的控制，總體呈現穩步上漲態勢，地產泡沫現象不明顯。
No.2
租賃市場成熟
日本的租賃市場已經非常成熟，房屋信息、客戶信息、租賃價格都是公開透明、安全可靠的，但是相比國內來說，日本的租售比更高。
No.3
日幣結算，避險資產
日元的避險屬性是全球公認的，極低的借款利率，大規模的外匯儲備，讓日本成為全球主要債權國之一，讓日元成為全球外匯儲備的主要幣種。
在歷次黑天鵝事件中的亮眼表現，讓日元資產成為海外投資者的避險首選。其中，日本不動產更是受到追捧，根據statista數據顯示，日本全國平均地價在2012-2018上漲超過26%。
投資者「隔海拿地」，留學家庭「以房養學」，再加上日本島國本就是旅遊大國，越來越多來自世界各地的赴日遊客前往日本，更是拉升了日本酒店、公寓、民宿等住宿的價格。
在日本房產投資市場中，大阪的關注度正在上升。2021年奧運會及2025年「萬國博覽會」等活動即將舉行之際，日本國內外的投資資金開始向大阪進發。大阪是日本的第二大城市，同時也是未來最具有發展的城市，對於投資者來說，大阪房產投資擁有非常大的潛力和優勢。
不錯的升值預期，加上日元避險屬性以及旅遊業的政策支持；優質的日本房地產開發商為其提供包租服務…為高淨值人群的資金在當前這個國內外的複雜環境下，也提供了一個相對安全的投資機會。
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風險提示：
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