鄭州哪個區域最適合買房?

2020-12-20 樂居網鄭州

位於中原核心新一線城市,越來越多的年輕人在關心,在鄭州哪裡買房更適合。接下來,樂居帶大家從四個區域的定位來給大家簡要分析一下。

現在鄭州各區位現狀:東>北>南>西

第一梯隊:

1. 東部——鄭東新區地位無可動搖,依託城市規劃,成為鄭州經濟 政治 文化 中心。老的二七中心,已經逐漸被取代了。就目前的鄭汴一體融城進度來講,即便是四環外的白沙抱著東區的大腿已經領跑四環外沿線的所有項目了。

2. 北部——老金水,新惠濟。就目前發展程度(教育,醫療,文化,交通)而言鄭州三環外的城區完善度甚至超過東區,西區和南區都是半叉子呢。再往北,惠濟的中部已經被北四環切開,交通便利度,商業程度非常高,加之北部水系分布較廣,生態環境一流。

3. 南部——經開 管南 老二七 不想多說了,剛需集中地。這有點像北京地形的簸箕造型。但是這裡想重點談一下東南部,也有亮點。南城離高鐵機場兩大交通樞紐很近,再加上位於港區和東區的連接線,也算是地利了(緊抱東區經開港區三條大腿)

4. 西部——聽說以前西郊的老師特別有名,哈哈。不敢得罪。西部最大亮點就是常西湖板塊,號稱CCD,住在那裡想必也會很安逸。其次是西部的滎陽上街新區,擁有天然的綠化,水系資源,所以大量的養老洋房集中,而且價格不高。只是投資的收益和對年輕人來講,上班還得來中心區,二七是過去核心區。

第二梯隊 政策紅利片區(東白沙綠博,南濱河國際新城 港區,西常西湖,北惠濟)

有一個概念——政策紅利支撐的板塊一定比普通片區溢價率更高,但是正是這個概念的問題,房價是不是已經透支了政策紅利需要慎重考慮,所以性價比也很重要。

第三梯隊地鐵沿線商業集中片區

有一個概念——地鐵所達之處,都是人的定居集中地.北部的惠濟,東部的白沙,南部的龍湖和北港區,西部的滎陽,部分商圈已經交房的已經自成商業圈,貌似過得很是安逸。(呸,窮人才住城裡呢)

第四梯 其他遠郊宜居衛星片區

舉個例子吧,平原新區 ,南港,滎陽西,上街 ,洞林湖,雁鳴湖。是不是很熟悉。改善的有錢的買這裡,不說了有錢任性,剛需,剛需,慎重,慎重。

根據個人需求,沒有好壞之說。畢竟鞋,要穿在自己腳上。

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