現實生活中我們購買過房子一直不住的情況也時有發生，比如一些朋友名下兩套三套住房，房子買過以後放在那裡，或者是等著升值，或者是等著子女長大以後給孩子等等，也有些房子空置幾年都沒有裝修的情況，那麼在房子空置的這段時間裡，我們要不要向物業繳納相應的管理費用，也成了大家熱議的話題，有些甚至演變成業主和物業之間矛盾的焦點，因為我們並沒有在小區居住，並沒有完全享受到物業的服務，那麼這種情況物業費應不應該交，如果要交的話應該交多少才雙方都滿意，這裡和大家一塊來探討一下。
首先在議論這個問題之前，我們先要了解清楚物業管理費都是包括了哪些內容，又為什麼小區的物業管理費用需要業主們均攤？這裡我們先看一下平常我們繳納的物業費用都用到的幾處地方：
第一，我們小區內負責維護小區管理人員的工資，以及相應的福利，工裝費用。
第二，小區公共設施，設備的日常維護，保養等費用，例如公共道路上的照明設備，排水管道的維修費用，以及小區綠化管理費用，比如小區內增加一些花花草草，種植一些樹木，購買一些維護工具等。
第三，小區內的日常清潔費用，清潔設備的購買，清潔員工的工資等，除此以外還有負責安保人員的工資，安保器械，巡邏車輛等。
當我們了解了這些物業服務的項目以後，是不是覺得按時繳納物業費用是我們應盡的義務和責任那，如果大家都不按時繳納物業管理費用，自然小區的安保，衛生就得不到很好的管理，所以收取物業費是既合乎情理也合乎相關規定的。
其次，對於一些長期不在房子居住的業主來說，在物業管理條例中也有明確規定，一般業主們從拿到交房鑰匙算起，就要在次月繳納合同中約定的物業費用，有些小區是半年一交，有些是一年一交，對於長期空置的房子也有明確的規定，也是未來起到對業主合法權益的保護作用，規定中明確標明，如果業主半年及半年以上未進行入住，並且房子的用電量沒有超過2度，物業管理費用只需要繳納費用的60%，當然這個規定並不是統一的，他是業主與物業公司的一種協議約定，具體的情況每個小區略有不同。
總而言之，我們在購買房子前，儘量熟悉自己小區的物業管理條例，多注意其中的細節，不要等到入住以後，一堆的費用等著你交，避免產生一些不必要的物業糾紛和自己的權益受到損失，那時候就只能是啞巴吃黃連了。