新房子沒裝修沒住,需要交物業費嗎?想必很多人都是稀裡糊塗!
我們可能會遇到這樣的問題,房子買了,自己已經拿到房本和鑰匙了,可是還沒有裝修,當然也就沒有住進房子裡,但是物業就會向我們要物業費,你可能會說我還沒住憑什麼交物業費呢,物業都會說都是這樣的,和你一樣的都已經交了,你有什麼理由不交,考慮各種因素還是稀裡糊塗就開始交物業費。但是心裡總是覺得虧。那今天小編就來和大家探討一下這個問題,看看你物業費交的值不值?新房子沒裝修沒住,需要交物業費嗎?想必很多人都是稀裡糊塗!
首先我們要清楚物業費的含義,物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。從這看來其實主要表現為可以提高整個小區的環境,能夠讓每位住戶享受到該有的舒適。也就是說一個好的物業團體,能夠為你營造一個安全舒適的生活環境,並且對於你居住的小區的整體形象有很大的改善,可以更好的提升你所居住小區的價值。也就是說能夠幫助你的房子保值或者增值。
所以從物業費的含義來看,即使沒有居住進小區的業主,是沒有理由不交物業費的。因為等你入住之後你該使用的還是要使用,這對於已經居住的用戶來說是非常的不公平的。但是如果我們的房子到手之後,我們暫時還不想裝修不想入住的話,我們是可以向物業提出申請的,減免一部分物業費,因為購買合同上也有明確的規定,一般情況下都是向業主收取百分之七十到百分之九十的費用,如果長期無人居住的話,我們也是可以申請減免物業費的。當然前提下是空置房最少達到半年無人居住的情況,才可以申請到減免物業費的可能。如果沒有達到半年,肯定申請也是不會成功的。
如果覺得自己還沒入住就稀裡糊塗的交各種物業費非常的虧,那就需要我們認真的看清合同的每項條款。比如說不在業主範圍內的物業費用,我們完全可以拒交。物業服務質量非常差,可以暫時拒交。這些在合同上都有明文規定的。
買房子是人生一件大事,我們需要謹慎再謹慎。