中山大學南校區（康樂園）是個花園式的大學校園。遮天蔽日的水翁樹、木麻黃、臘腸樹、羊蹄甲綠蔭裡有一棟棟紅牆綠瓦、中西合璧的建築。它們的名字，不是叫什麼「堂」，就是叫什麼「屋」。其中，有些一看名字便知它是由誰捐建或是為紀念誰而建，如懷士堂、格蘭堂、馬丁堂、張弼士堂、榮光堂、哲生堂、陸佑堂。而有些卻語焉不詳，例如十友堂。遊客顧名思義，要問：這棟樓是哪十個人捐建的？
名單一展開，確實是十個人：林護、陳嘉庚、蔡昌……蔡昌？就是創建廣州長堤大新公司的那位百貨大佬嗎？拿掉省略號，繼續看下去，後面還跟著馬應彪的名字！厲害了！一棟大學建築，捐贈名單竟然同時出現兩位百貨業大佬！一個是中國第一家現代百貨公司的創始人、一個是後來居上的大新百貨頭號人物！
從中大南校區經過「國立中山大學」大牌坊走出去，就是珠江夜遊（當然也有日遊）的碼頭之一中大碼頭。登上遊船，向西而去，很快就會見到珠江北岸（河北）的地標——南方大廈，愛群大廈，粵海關大樓，塔影樓……它們告訴你，廣州的外灘長堤到了。
想欣賞曾經的「廣州第一高樓」的風姿，就要來長堤。這裡矗立著1937-1967年的廣州第一高樓愛群大廈，1937年之前呢？就是蔡昌創辦的、建成於1922年的城外大新公司（現為南方大廈）。在愛群建成之前，它不僅是廣州第一高，更是中國第一高樓。
而中國百貨第一人馬應彪的先施百貨就沒那麼容易發現了。你要從珠江夜遊的船下來，上岸，沿著長堤大馬路，找到318號。它並不是先施百貨本尊，現在成了華廈百貨。你得從騎樓石柱上掛的牌才能確認，這裡的原址建築為先施公司環球貨品粵行。先施百貨建於1914年，毀於1976年的火災。還存留的是它西面的東亞大酒店，當年先施百貨的附屬配套商業體、當年廣州最豪華酒店。
上了年紀的上海遊客來到長堤會倍感親切，不只是因為長堤有點像外灘，更是因為長堤的百貨大樓會讓他們懷念起老上海的南京路上四大百貨並立的日子。當年上海人去南京路「白相」，幾乎等於去南京路逛四大百貨——先施、永安、新新、大新。巧的是，這四家百貨都是廣東中山人開的。大樓天台的空中花園、遊樂場、旁邊的旅館、餐廳讓他們嘖嘖稱奇，附帶的魔術雜耍、寧波灘簧、紹興戲、京戲什麼的更讓他們流連忘返。
如果他們記性夠好，還能記起當年上海先施百貨的女售貨員們以及第一個女售貨員——老闆馬應彪的夫人霍慶棠。馬應彪十分大膽地招收女店員，但民初沒幾個女性敢幹這個活，怕拋頭露面惹人嘲笑。於是老闆娘親自出馬，帶上兩個小姑當起化妝品部售貨員，「三個女人同臺站」，一時轟動上海灘。
霍慶棠女士在中大康樂園留下了磨滅不了的建築——馬應彪夫人護養院（現為中大南校區醫院門診部）。1917年，她親臨施工現場，發表講話。1919年護養院落成。如今，護養院入口處仍有她的雕像。
中大康樂園內，除了馬應彪夫人護養院，由馬應彪夫婦捐贈的還有馬應彪招待所（現中大博雅學院）。作為嶺南大學的首位華人校董，馬應彪帶頭捐建的學校建築不可謂不多（算上前面講的十友堂）。
從中大康樂園，到廣州長堤，再到上海外灘，馬應彪和蔡昌兩位百貨大王的名字都連在一起。要瞻仰前廣州第一高樓的風採，要了解中國百貨業的過往，就來走「中大康樂園-中大碼頭-珠江夜遊-長堤」這條線路吧。