...安居客《海外地產房價地圖》:泰國曼谷住宅公寓平均總價超普吉島

2020-12-23 中國經營網

12月22日，58同城、安居客發布了新一期《海外地產房價地圖》，全面解析了美國、加拿大、英國、日本、澳大利亞、新加坡、馬來西亞、泰國的房價水平。同時，58同城、安居客還對各國重點城市的房價及變化趨勢進行分析，以高品質的海外地產房價信息為國內外用戶置業時提供優質服務。

根據58同城、安居客《海外地產房價地圖》顯示，截至2020年9月，美國成屋銷售中位價為283496美元，同比上漲10.5%。舊金山以896236美元的成屋銷售中位價領先其他地區，洛杉磯以702758美元的水平緊跟其後，同比上漲9.4%。西雅圖和波士頓均在50萬美元以上梯隊。紐約成屋銷售中位價為444383美元；邁阿密成屋銷售中位價為317871美元，同比上漲達到12.5%；休斯頓和芝加哥都處於20萬美元以上水平。

CREA、58安居客房產研究院綜合整理數據顯示，截至2020年10月，加拿大房屋銷售均價為607250加元，同比上漲15.2%，處於相對較高水平。分地區來看，卑詩省以811028加元的銷售均價排名最高，安大略省以742101加元的銷售均價緊隨其後。魁北克省銷售均價為403726加元，同比上漲20.7%漲幅最高。曼尼託巴省房屋銷售均價為316280加元，薩斯喀徹溫省和紐芬蘭省均處於20萬加元以上梯隊。

英國國家統計署、58安居客房產研究院綜合整理數據顯示，截至2020年9月，英國平均房屋售價為244513英鎊，同比上漲3.7%。倫敦以496485英鎊的平均房屋售價排在首位，牛津以433036英鎊的平均房屋售價緊跟其後。愛丁堡平均房屋售價為280154英鎊，伯明罕和曼徹斯特平均房屋售價均位於19萬英鎊水平梯隊；利物浦平均房屋售價為145679英鎊，處於相對較低水平，不過同比上漲6.70%則領先其他城市。

截至2020年10月，日本首都圈房屋平均單價為56.04萬日元/㎡、平均總價為3649萬日元。東京房屋平均單價為75.05萬日元/㎡，同比上漲4.70%；房屋平均總價為4587萬日元，同比上漲4.00%。大阪房屋平均單價為37.16萬日元/㎡，同比上漲0.3%；房屋平均總價為2582萬日元，同比上漲5.4%。北海道房屋平均單價為23.04萬日元/㎡，同比漲幅最高達到6.10%；房屋平均總價為1714萬日元，同比漲幅為2.50%。福岡縣房屋平均總價為1935萬日元，同比漲幅相對於其他城市處於較高水平，達到9.40%。

REA、58安居客房產研究院綜合整理澳大利亞房價顯示，截止2020年9月，雪梨獨棟房屋銷售中間價為120萬澳元，公寓為70.2萬澳元，領先其他區域。珀斯獨棟房屋銷售中間價為91.1萬澳元的水平排在其後，公寓則為51萬澳元。墨爾本獨棟房屋銷售中間價為79.8萬澳元躋身前三，公寓為50萬澳元。布裡斯班和黃金海岸獨棟房屋銷售中間價均處於50萬澳元以上水平，分別為59萬澳元、53.5萬澳元，公寓銷售中間價分別為42.4萬澳元和36萬澳元。

截至2020年11月，新加坡全國房屋平均總價為1538000新元，住宅公寓平均總價為1527000新元，住宅公寓平均單價為1799新元/平方英尺。其中，一房公寓平均總價為964000新元，二房公寓平均總價為1297000新元，三房公寓平均單價為1756000新元，同比漲幅分別為13.40%，5.40%和6.60%。

58同城、安居客《海外地產房價地圖》顯示，截至2020年11月，馬來西亞所有房屋平均總價為600000令吉，住宅公寓平均總價為548000令吉，住宅公寓平均單價為473令吉/平方英尺。位於第一梯隊的檳城所有房屋平均總價為800000令吉，住宅公寓平均總價為699000令吉，住宅公寓平均單價為549令吉/平方英尺。第二梯隊的吉隆坡所有房屋平均總價為650000令吉，住宅公寓平均總價為568000令吉，住宅公寓平均單價為500令吉/平方英尺。第三梯隊的新山所有房屋平均總價為585000令吉，住宅公寓平均總價為420000令吉，住宅公寓平均單價為438令吉/平方英尺。

截至2020年11月份數據，泰國所有房屋平均總價為5600000泰銖，住宅公寓平均總價為5328000泰銖，住宅公寓平均單價為120000泰銖/㎡。普吉島所有房屋平均總價最高為7154496泰銖，雖然曼谷所有房屋均價為6200000泰銖低於普吉島，但是曼谷5800000泰銖的住宅公寓平均總價和131250泰銖/㎡的住宅公寓平均單價,均高於普吉島的4900000泰銖總價和95600泰銖/㎡平均單價。清邁處於相對較低水平，所有房屋平均總價為3500000泰銖，住宅公寓平均總價為2400000泰銖，住宅公寓平均單價為60000泰銖/㎡。

作為國內領先的生活信息服務平臺，58同城、安居客基於獨有的資源及技術優勢編制的《海外地產房價地圖》，深挖數據內容，展現市場趨勢，幫用戶深入了解海外房產信息。同時，58安居客房產研究院積極研究房地產行業和區域經濟發展之間的關係，擴容新增東南西北四大分院，圍繞房地產市場的發展需求，推出更多更具專業影響力和傳播力的報告，持續為廣大用戶奉上具有較高參考價值的研究報告。

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