壓力山大!西安樓盤高端化發展趨勢明顯,150w的房子正逐步消亡

2020-12-16 騰訊網

西安這幾年的房價堪比一場驚心動魄的宮鬥大劇,讓購房者的心情跌宕起伏。當你還在懷念零幾年幾千塊錢出頭的房價時,現在猛然發現1萬多的房子也已經少之又少了。當你感嘆西安剛需置業門檻居然達到了1.5萬元/㎡的時候,西安2萬+樓盤已經遍地開花。那些價格美麗、戶型適中的剛需樓盤,要不就是「千人搖」,要不就是久不下證,剛需群體想在一線城市買房簡直就是難上加難。

實際上西安的上車房價著實有些「虛高」,115萬的剛需上車套均總價甚至高於「成都」、「重慶」等地,西安市主板塊總價在150萬左右的房子正在消亡,房荒不可避免的出現了。年底新一輪的買房置業潮來臨,寒冬臘月裡為了避免購房者無頭蒼蠅式看房,小編特整理了以下樓盤供大家參考。

西安大多板塊的房價已經突破1.5w/㎡,除了西鹹地區的樓盤不限購和滻灞板塊的供貨量充足,主城區內1.5w/㎡以下的樓盤已經是鳳毛麟角,即便一些老項目偶爾會推出一些低價的樓盤,但是往往推貨量少的可憐。在高新、曲江等區域幾乎看不到剛需樓盤的身影,而多集中在航天新城、滻灞港務區等區域,選擇的區域可以說是非常的少。年末的剛需供應將大部分集中在滻灞與港務區,這裡周邊發展成熟,地鐵已開通,相信未來這裡隨著民生利好和十四運的舉辦,將成為更加宜居的潛力新區。灞橋目前是滻灞板塊剛需供應的主力區域,後期來看,滻灞則可能因為其所佔據的生態優勢而逐步進入高端改善的範疇,港務區剛需會多一點。

西鹹真正可供剛需居住的樓盤並不多,周邊配套發展不成熟,選擇投資的購房者偏多。城北板塊因為土地飽和度高,樓盤數量很少,最新的項目萬科悅府板塊成熟,一入市就是千人搖號的紅盤。高新曲江板塊的房價大部分已經突破「2w+」的房頂,所以剛需客戶只能選擇臨近的長安、航天板塊。長安板塊中南春風南岸目前已到1.7w元/㎡,雅居樂湖居筆記是剛需群體可以考慮的樓盤,目前備案價還未公示。位於航天城板塊的英郡年華國際社區本次開盤核驗人數僅登記量的一半,可見即使該板塊的剛需項目比較少,但是剛需客戶對於品質的要求也逐漸上升。

購房者可根據板塊需求進行置業,在資金有限的情況下,地段、學區是第一等級需要考慮的因素,各位剛需客戶提早下手,且行且珍惜!

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